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【项目位置】历城区韩苍河东路以东，规划一路以西

【建筑面积】7.3万方

【建筑形态】洋房、别墅

【绿化率】30%

【物业公司】绿城物业

【物业费】2.36元/㎡/月

【车位配比】1：1.5

【总户数】234户

【楼栋数】15栋

【装修标准】毛坯

【容积率】1.3

【层高】3.2米

02产品信息

【公摊】

洋房：16%-18%

叠墅：230㎡私梯的14%

180㎡、225㎡公梯的22%

【户型面积】

别墅：180平/225平/230平

洋房：175平四室两厅三卫

190平四室两厅三卫

200平四室两厅三卫

220平四室两厅三卫

【参考价格】

180平上叠410万,下叠470万左右；

225平上叠510万,下叠590-600万左右；

上叠赠送40-50㎡露台,带储藏室约40㎡(层高约5.8米）

下叠带院70-100㎡,带下跃约70㎡(层高约5.8米)

洋房暂时未开

【交房时间】2026年9月

03户型

独立双套房设计，约15.5米南向四面宽，约8.2米阔景阳台

私享独立电梯厅，南向4面宽,洄游式设计，宽幕瞰景阳台

奢享独立入户，南向3面宽&LDKB一体化布局，270°瞰景阳台

一梯一户独立家政入户门，独立双套房，四开间约19.7米超大面宽，270°转角阔景会客厅

04配套条件

【韩仓玉带】

一脉韩仓河孕育着济南72名泉，承千载帝王将相荣光。项目西侧紧邻2.4公里韩仓河滨河景观带及毗邻约860亩中央森林公园城市绿肺（相当于86个足球场），整个板块80%的土地是公园绿地，房子就在公园里。

【生活配套】

• 地铁3/6/9号线三轨环绕，凤凰路快速路10分钟直达CBD；
• 历城二中九年一贯制教育资源护航；
• 绿城物业提供2.36元/㎡的星级服务；

05营销动态

【洋房】1#、7#、6#

楼座

总高

户型

价格区间

1#

9F

143㎡

套均220万

7#、6#

9F

175㎡

套均260-290万

说明：一楼带院20-30㎡，顶楼带阁楼20多平，带露台约70㎡；

【叠墅】

别墅在售：8#、9#、13#、14#、15#

火爆认筹：10#、16# 180㎡下叠 ；

楼座

户型

价格区间

8# 9#

180㎡、225㎡

180平上叠410万,下叠470万左右；

225平上叠510万,下叠590-600万左右

13#14#

230㎡

上叠560万左右，下叠660万左右

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