“烦心事”终变“暖心事”！历经9轮谈判，静安这里的20年老梯换新→

党建引领物业治理，一头连着城市基层治理的“神经末梢”，一头系着千家万户的“幸福指数”，近年来，共和新路街道把强化党建引领物业治理作为转变作风、改进工作的重要抓手，作为回应群众关切、维护群众利益的重要民心工程，用心用情用力解决群众急难愁盼。

城市发展中，居民生活质量与居住环境的舒适度、安全性紧密相连。电梯作为高层住宅出行的重要工具，其运行状况牵动人心。共和新路街道谈家宅居民区党总支以党建引领物业治理破解民生难题，星际公寓两部“服役”超20年的老电梯，曾问题频发让居民忧心，后经反复协商成功换新，“烦心事”终变“暖心事”。

记者了解到，星际公寓是一个2002年建成的独栋高层商品房小区，建筑内2部电梯“服役期”均超过20年，电梯零配件老旧且磨损严重，存在突然下沉、关人卡人等安全隐患。而且电梯的维修周期长、配件难找、维修费用高，居民们换梯意愿强烈，电梯更新迫在眉睫。

政策扶持添动力

换梯工作正式启动

近年来，政府对旧梯换新给予补贴的政策，为星际公寓的电梯更新工作提供了重要契机。小区业委会联合物业第一时间召开专项会议，共同学习政策要点、梳理操作流程，物业凭借日常服务中积累的居民需求数据，为政策落地提供了精准的居民诉求参考，率先迈开了实质性换梯的步伐。

在谈家宅居民区党总支的引领下，星际公寓迅速建立“党建引领+业委会主导+物业执行+居民参与”的联动机制，于2023年下半年正式启动了电梯换新工作。

破解选品定价难题

历经9轮协商达成共识

基层治理无小事。换梯工作启动后，第一道难题便摆在了小区业委会面前：该选什么品牌的电梯？每户居民的想法各异，意见难以统一。

为此，星际公寓业委会主任、物业经理、楼组长、小区党员志愿者以及热心业主等，组成“考察小队”，专程前往各品牌电梯企业和其他已成功换梯的小区实地踩点。同时，通过居民代表座谈会、线上意见征集等方式收集意见建议。

招标公告发出后，永大日立、上海三菱、日立、奥的斯、迅达、蒂升等知名企业均递交了投标书。最后，经过反复商讨和广泛征询，全体业主投票决定选择日立公司作为新电梯的供应商。历经9轮谈判，最终以最实惠的价格，为小区争取到了较高的电梯配置。

2024年下半年，星际公寓老旧电梯更新签约仪式在谈家宅居民区活动室举行。这郑重落笔的一纸合约，不仅回应了小区居民长达数年的热切期盼，更标志着电梯更新工作迈入了实质阶段，一个崭新的“一键回家”时代即将开启。

老楼换新梯

“梯”升幸福新高度

经过各方的不懈努力，电梯更新工作成效显著，两部电梯已于今年年初全部完成验收并投入使用。

在此过程中，居民区建立进度监督机制，由居民代表、党员志愿者组成监督小组，定期查看施工进度和质量，确保工程按计划推进，最大程度减少电梯更新对居民日常生活的影响，让居民们能尽快享受到安全便捷的出行环境。

“乘电梯终于不用提心吊胆，不用害怕被困了！”居民们反映，以前的旧电梯运行时晃得厉害，还经常出故障，每次乘坐都心惊胆战的。现在这新电梯，又稳又安静，为老年人解决了大难题。不少上班族也难掩兴奋之情，现在新电梯速度快，而且运行稳定，再也不用为等电梯而着急上火。

在老旧电梯更换的过程中，“三驾马车”、楼组长、志愿者以及居民中擅长工程事务的热心达人，都成了行动的主力军。居民们发挥“主人翁”精神，深度参与到电梯更换的各个环节。从前期实地考察各品牌电梯企业，到审计电梯厂的品牌资质、配件质量、售后维修等保障；从组织投标、反复商讨性价比最高的方案，到历经9轮谈判争取最实惠价格与较高配置。过程中，小区党员志愿者充分发挥先锋模范作用，积极协调各方意见，耐心解答居民疑问，为换梯工作的顺利推进筑牢了坚实保障。

本次电梯更新让小区居民实实在在地参与到了小区事务中，真切感受到“自治共治”带来的益处，不仅提升了居民对基层治理的参与度和积极性，更凝聚了民心民力，不断完善共建共治共享的基层治理新格局。

记者：罗欣悦

编辑：陈攻

信息来源：共和新路街道采编基地

封面图：图虫创意

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