仙桃楼市“金九银十”：凭啥热度与温度齐升？

国庆中秋双节交汇，“金九银十”传统旺季如约而至，仙桃房地产市场迎来“政策红利释放”与“销售节点共振”的双重契机。2025仙桃金秋购房季活动如火如荼，促进就地城镇化综合性民生政策延续实施，“购房奖补抵首付”“高比例补贴”等举措持续发力，不仅搅动着市场活力，更将“住有所居”的民生愿景向“住有优居”稳步推进。

政策与市场的双向奔赴，让今年仙桃楼市的“金九银十”成色备受关注，而从双节期间的市场表现、政策落地实效及项目销售数据来看，这份“金秋答卷”热力十足。

朝阳亿禧项目营销中心内人头攒动，一派热闹景象

双节展销“聚人气”：

全链条服务激活购房热情

“国庆家庆燃金秋，好房钜惠正当时”，9月30日至10月2日，2025仙桃金秋购房季集中展销活动在市体育广场拉开帷幕，为市民搭建起“购房—装修—家居—政策咨询”的全流程服务平台，成为激活市场热度的“第一把火”。

展销现场汇聚全市12个在建在售优质楼盘及3个高品质住宅项目，“乐购新房”团购季、“一口价特惠房”等市场优惠与政策红利集中亮相，吸引大量市民驻足咨询。

其中，朝阳亿禧四代住宅展位前人气尤为旺盛，高品质住宅项目成为市民关注焦点，不少人围绕购房奖补细则、户型优势等问题与置业顾问深入沟通。

“集中展销太方便了，既能一次性看完多个优质楼盘，还能当面问清最新政策，不用跑各个售楼部了。”来自老城区的程女士坦言，购房奖补“每套不低于5万元、最高1800元/㎡”的政策，让她的购房计划更有底气。

为扩大活动覆盖面，市住房保障服务中心构建起“线上+线下”立体化推介网络：线下在城际铁路仙桃站、各大商业聚集区、售楼部及各镇（办）便民服务中心设立服务点，精准推送政策与楼盘信息；线上依托“仙居链”平台搭建专题页面，集成在线看房、热盘推荐功能，并针对教育、返仙、改善、创业四类置业需求设置专属推荐区。

据了解，此次购房季活动将持续至10月30日，为不同需求的购房者提供充足的选房、购房时间窗口。

政策红利“减负担”：

精准补贴让“安居梦”落地

政策的“精准滴灌”，是今年仙桃楼市“金九银十”热度攀升的核心驱动力。

今年9月，仙桃延续执行促进就地城镇化综合性民生政策（执行期至2026年8月15日），政策覆盖多孩家庭、教师、医务人员、返仙人员等“八类人群”，通过“高补贴+低首付+低利率”组合，切实降低购房门槛，让政策红利转化为百姓“买得起房”的实际获得感。

返仙创业青年张先生的购房经历，正是政策实效的生动注脚。

他在朝阳亿禧选定一套122.42㎡的新房，全款约80万元。凭借“首付2成”“返仙人员500元/㎡补贴”政策，他累计减免6.121万元，且购房奖补直接抵扣首付，实际首付仅约10万元；叠加3.05%的商贷利率，30年期月供约2700元，“政策和楼盘优惠加起来，大大减轻了我的压力，果断就定了房”。

市民王女士则享受到了“零首付”的政策便利。

她在书馨雅苑购置132.26㎡新房，作为双职工二孩家庭（夫妻分别为教师、医务工作者），可享受1500元/㎡的购房补贴，实际成交单价降至5000元/㎡，“奖补直接抵首付，相当于零首付购房，以前想都不敢想”。更让她满意的是，补贴手续办理便捷，“按流程填申请表、盖完章，很快就办好了，没跑冤枉路”。

事实上，自2023年8月推出该综合性民生政策以来，我市已根据市场需求四次优化调整，目前购房补贴标准已提升至“每套不低于5万元、最高1800元/㎡”；同时，公积金政策也实现突破性调整，推出“购房奖补抵首付”“最低0首付”，支持公积金余额付首付、扩大“商转公”范围，公积金贷款利率最低降至2.1%，多维度为购房者“减负松绑”。

市场响应“提信心”：

品质楼盘与优惠叠加促成交

政策的“东风”，也推动市场主体积极跟进，以“品质升级+优惠让利”承接购房需求，形成“政企联动”的良好态势，让仙桃楼市在“金九银十”期间呈现“量稳质升”的特点。

朝阳亿禧项目主打四代园林住宅，户户赠送空中花园，推出的122㎡、132㎡墅质复式及156㎡空间花园大平层，均为刚需与改善优选户型。国庆假期期间，该项目营销中心到访客户近200组，“除了政策奖补，我们还推出‘购房立减8888元’优惠，双重利好吸引了不少客户下单”，项目营销负责人介绍。

总规模达83万㎡、规划5527户的大型社区“风和日丽”，则以“综合优势”赢得市场认可。目前该项目整体销售率已超80%，三期主推的21、26、29号楼销售火热，户型涵盖109㎡-137㎡，还创新推出按1088元/㎡标准打造的精装修房源。“我们在政策奖补基础上，叠加‘金秋购房七重礼’，包括来访礼、团购礼、签约礼等，形成优惠合力。”该项目营销负责人透露，国庆期间累计接待客户近百组，成交20套，市场反响热烈。

政策与市场的双轮驱动，已让仙桃房地产市场形成持续增长态势。今年上半年，全市房地产销售面积达23.64万平方米，同比增长7.1%，增速居全省首位；国庆假期期间，全市在建在售项目累计接待来访客户3240组，新建商品房成交129套，用实打实的数据印证了“金九银十”的市场热度。

从集中展销的人气爆棚，到政策补贴的精准落地，再到品质楼盘的持续热销，仙桃楼市的这个“金九银十”，不仅有“热度”更有“温度”——政策以民生为导向减轻购房负担，市场以品质为核心满足居住需求，二者共振之下，既激活了住房消费市场，更推动“就地城镇化”政策落地，让更多人在仙桃实现“安居”向“优居”的跨越。

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仙桃周刊融媒体记者 许雅亭

责编：周方婷

编审：宋涛