前海业主为了保房价有多拼？众筹100多万在大门种植罗汉松充门面

近日有网友发文称，前海业主为了保房价有多拼?小区业主众筹100多万在出入口种植罗汉松充门面，你们小区业主舍得这么花钱么?我以为是开发商为了提升品质自配的，细问之下才知道是业主众筹买的。

有一说一，这些树看起来确实很气派，光是大门处就把小区的形象提升了一截，给人一种初步的美好的印象，这对卖房说不准还真有帮助哦。

据了解，颐城瑧湾悦家园在售建面约108-170㎡住宅产品，均价约106000 元/㎡，相关信息显示，项目主推户型为115-174㎡四房住宅，备案均价约10.6 万/㎡，单价区间约9-12万/㎡，总价区间约1061-2083万/ 套。

涨跌情况的话，该项目于2022年11月首次开盘，2023年11月，万科瑧湾悦二期推出时，备案均价约10.55万/㎡，2025年项目房价整体保持稳定，维持在均价约10.6万/㎡的水平。

从这点来看，这妥妥的高端楼盘，一旦房价下降那幅度可就不小，毕竟有较大的下降空间，不像一些楼盘两三千再跌也跌不到哪里去，也难怪了业主会想各种办法不让小区房价下降。

有人却劝，不要与时代作对，下跌趋势形成了，这种无谓的努力没多大意义，再说了影响房价的不是表面形象，比如我们小区业主和物业是各种作，一楼围地种菜，铲掉围墙绿化自己做停车场，顶楼种菜，垃圾桶外面扔满垃圾，小区内处处狗屎，电梯一周困两次人在里面，房子两年也卖不出去。

还有更夸张的，以前见过一个售楼部直接把门口装成地铁站出入口的样子，不过呢十几万一平的房子，一百万的迎客松也不算啥，还有种方法，那就是干脆业主自己互相加价两倍买对方的房子，造成房子价格显著上涨的假象!这样子就是假戏真做了。

但是一般来讲能买的起这种高端楼盘的其财力也不小，小区形象好也确实有一定吸引力，不过就今年来看，部分高端楼盘降价也是不可否认的事实，如深圳核心区的某国际豪宅，一套77㎡的户型原价1200万，今年降到560万，285㎡的 “顶豪”，从3400万降到1860万，单价从11万/㎡跌到6.5万/㎡，直接腰斩了，这主要是因为开发商资金链压力大，通过大幅降价来回笼资金。

也有一些新推出的高端楼盘，价格相对稳定或根据市场情况有一定调整，如中海大运玖章花园，作为深圳东部2025年最受关注的豪宅项目，9月底开盘入市，整体折后均价5.9万/m²，单价5.1-6.7万/m²。

超总壹号今年折后单价5.2 万-12万元/㎡，与2023年持平，但部分房源通过内部优惠，总价立减百万，实际成交价低于挂牌价，部分房源降幅达20%。

所以，如果不是投资买房，自己住的话已经没有多大必要关注房价了，除了徒增烦恼外业没有其他作用吧，再说了高端楼盘配备的设施以及教育医疗等资源也是相当不错的，很多人其实是冲着这些来的，至于其他情况，要么趁早卖，要么使劲赚，你说呢？