一案两公司三套房 这场物权“争夺战”如何漂亮收官？

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“被强占的房子终于拿回来了，真的要谢谢你们！”某房地产开发有限公司1法人李某某向长岭县人民法院执行干警连连道谢。随着涉案房屋的顺利腾退并交付申请执行人，一场围绕三套房屋、牵扯两家公司的物权“争夺战”，终于画上句号。

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案件回顾

该案源于原告某房地产开发有限公司1与被告赵某某、倪某某之间的物权纠纷。原告于2023年3月通过拍卖取得了某小区三套房屋的合法物权，并办理了产权登记。

然而，赵某某和倪某某在此之前已占有使用上述房屋，系某房地产开发有限公司2按回迁补偿协议分配给他们的房屋。原告在装修时发现房屋被占，多次协商无果后诉至长岭法院。

该案经一审、二审，最终判决房屋归某房地产开发有限公司1所有，赵某某、倪某某无权继续占有，应在判决生效后十日内腾退房屋。

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执行过程

判决生效后，赵某某、倪某某未在法定期限内自动履行腾退义务，某房地产开发有限公司1遂申请强制执行。

受案后，执行干警张振东依法向被执行人送达执行通知书，并多次通过电话和面对面方式与其沟通，耐心释明法律依据与拒不执行的法律后果，希望其主动配合腾房。但被执行人仍以房屋系“回迁安置”为由拒绝搬离。

为妥善推进执行，保障申请执行人合法权益，张振东与其团队提前研判案情，制定详细腾退预案，明确人员分工及突发情况应对措施。执行当天，张振东邀请县人大代表和县公证处工作人员作为见证人，一同前往案涉房屋所在地，对被执行人再次进行法律告知。被执行人最初情绪激动，在张振东的持续沟通下逐渐平稳，表示愿意配合法院执行。

随后，执行干警对屋内财物逐一进行了清点、登记，执行过程全程录音录像，确保公开透明。最终，涉案房屋顺利腾空并交付申请执行人，案件执行完毕。

从耐心释法到周密部署

从现场勘查至高效执结

此次长岭法院的腾迁执行

不仅是兑现司法承诺的生动实践

更彰显了以“真执行”

守护“真权益”的责任担当

下一步

长岭法院将继续加大执行力度

维护法律尊严 依法保障当事人合法权益

不断提升人民群众的司法获得感、满意度

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来源：长岭法院

初审：崔苍竹

复审：龙 涤

终审：李 磊