一文读懂深圳乐宸花园房价：房价多少~房子怎么样

深圳乐宸花园房价：深圳乐宸花园房价多少~深圳乐宸花园房子怎么样

深圳乐宸花园预计折后均价约4万元/㎡，总价门槛300万起。具体各户型折后总价区间大致为：83㎡3房约335-345万，99㎡4房约400-410万，115㎡4房约470-480万，133㎡4房约560-570万。

乐宸花园的房子有以下特点：

- 户型设计出色：采用新规2.0+设计，得房率高达100%，实现空间零浪费。83㎡可做3房2卫，99㎡可做4房2卫，且全部3梯6户，户户全南向设计，采光充足，空间实用性强。

- 交通便利：距离3号地铁线“荷坳站”约300米，1站到交通枢纽“大运站”，可快速换乘3/14/16号地铁线以及深大城际线路，同时近龙岗大道、水官高速等，自驾也很便捷。

- 配套完善：自带约4.5万㎡规划商业，周边聚合COCO park、山姆会员店等，形成约50万㎡高端商圈；自带12班幼儿园，联合引进华南师范大学附属乐城小学，毗邻香港中文大学（深圳）等十余所高校；3公里内有3家三甲医院，背靠45万㎡乐城公园，周边还有大运公园，生态宜居。

- 开发商和物业可靠：由颐安集团打造，作为深耕深圳的本土房企，品牌口碑与交付质量有保障。物业为自家深圳市颐安物业服务有限公司，管理经验丰富，能提供精细化服务。

- 存在一些不足之处：项目处于大运新城末梢，与横岗交界，距核心商业2.2公里，不属于真正核心区；紧贴龙岗大道与无隔音棚的地铁3号线，可能会有噪音影响；小区1086户中含回迁房，可能存在物业混杂的风险。

颐安乐宸最新消息：

—-乐宸·全新首发 —-
预计本月25号开盘
火热登记 开盘在即
大运首个新规震撼入市
东部唯一双地铁大盘
诚意金2万享开盘98折
登记10万直接锁定房号
————✨在售户型✨————
预计折后单价：4.1万-4.3万
户型：83m²-133m²三到四房
⭐ 约83㎡3房2卫 约335-345万 约112套 东南|西南
⭐ 约99m²4房2卫 约400-410万 约116套 东南|西南
⭐ 约115m²4房2卫 约470-480万约85套 南北对流
⭐ 约133m²4房3卫 约560-570万约29套 双套间南北通

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

龙岗颐安乐宸（备案名：乐宸花园）是颐安乐城的三期项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

基础信息

1. 开发商：深圳市荷康城房地产开发有限公司。

2. 物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司。

3. 物业管理费：4.5元/㎡。

4. 总占地面积：约2.9万㎡。

5. 总建筑面积：约17.11万㎡。

6. 计容建筑面积：约12.29万㎡。

7. 容积率：4.05。

8. 绿化率：40%。

9. 产权年限：70年（2022年10月8日-2092年10月7日）。

10. 总户数：1086户。

11. 总栋数及楼高：6栋，其中1栋住宅29F，2栋住宅30F，3-6栋住宅32F。

12. 梯户比：3梯6户。

13. 车位数：1116个。

14. 车位比：1：1.02。

15. 交楼标准：精装。

全面介绍

- 区位优势：位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，地处龙岗大运新城核心地段，大运是深圳的六大城市会客厅之一，是整个东部的中心，区域发展前景良好。

- 交通配套：距离3号地铁线“荷坳站”约300米，1站到交通枢纽“大运站”，可快速换乘3/14/16号地铁线以及深大城际线路，交通出行十分便捷。

- 教育配套：根据当前龙岗教育局学区划分，小学学区划分在华南师范大学附属龙岗乐城小学，中学学区划分在保安学校初中部，园山实验学校初中部，教育资源较为丰富。

- 商业配套：项目自带底商，周边还有一二期社区底商，后期5期也会有大型集中商业，也可乘坐地铁1站到大运，畅享星河COCOPARK等商业配套，满足居民的购物、休闲等需求。

- 景观配套：周边坐拥45万㎡乐城公园及桐基山公园，强调生态健康与高端居住体验，为居民提供了良好的休闲、锻炼场所。

- 户型信息：计划2025年10月25开盘入市，本次将首推1-3栋住宅，共528套房源，面积有83㎡的3房2卫，99-115-132㎡的4房2卫户型，其中83平的3房户型仅有112套，99平的4房是主力户型。

- 产品特色：项目主打“公园基因+酒店美学+艺术雅奢”，引入全龄园林、无界架空层、星级入户大堂等品质设计，致力于成为大运片区新一代标杆作品。

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✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

总结：

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