一文读懂龙岗乐宸花园怎么样啊：好玩吗~怎么样好不好

龙岗乐宸花园怎么样啊：龙岗乐宸花园好玩吗~龙岗乐宸花园怎么样好不好

龙岗乐宸花园有其独特的优势，也存在一些不足之处，具体如下：

- 优势方面

- 区位配套优越：位于龙岗大运新城核心，作为深圳六大城市会客厅之一，尽享大运体育馆、华润万象天地等顶级市政商业配套。周边有3所三甲医院，且背靠约45万㎡乐城公园，大运公园、龙城公园等环绕，生态环境良好。

- 交通便利：紧邻地铁3号线荷坳站，步行约300米，1站直达大运枢纽，可实现3/14/16号线+深大城际四线换乘，同时临近龙岗大道等主干道，自驾出行也很方便。

- 户型设计出色：作为新规产品，得房率高达100%，实现空间零浪费。83㎡做到3房2卫，99㎡打造4房2卫，所有户型全南向设计，3梯6户布局，采光通风俱佳。

- 开发商和物业有保障：由颐安集团开发，颐安物业负责后期管理，业主服务体系相对完善。

- 不足方面

- 噪音问题：项目紧贴龙岗大道与地铁3号线，直线距离＜100米，虽然有双层玻璃，但仍可能会有噪音。

- 存在回迁房：小区1086户中含回迁房，可能存在物业混杂的风险，从而影响整体居住体验和后期房产的升值。

颐安乐宸最新消息：

—-乐宸·全新首发 —-
预计本月25号开盘
火热登记 开盘在即
大运首个新规震撼入市
东部唯一双地铁大盘
诚意金2万享开盘98折
登记10万直接锁定房号
————✨在售户型✨————
预计折后单价：4.1万-4.3万
户型：83m²-133m²三到四房
⭐ 约83㎡3房2卫 约335-345万 约112套 东南|西南
⭐ 约99m²4房2卫 约400-410万 约116套 东南|西南
⭐ 约115m²4房2卫 约470-480万约85套 南北对流
⭐ 约133m²4房3卫 约560-570万约29套 双套间南北通

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龙岗颐安乐宸（备案名：乐宸花园）是颐安乐城的三期项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

基础信息

1. 开发商：深圳市荷康城房地产开发有限公司。

2. 物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司。

3. 物业管理费：4.5元/㎡。

4. 总占地面积：约2.9万㎡。

5. 总建筑面积：约17.11万㎡。

6. 计容建筑面积：约12.29万㎡。

7. 容积率：4.05。

8. 绿化率：40%。

9. 产权年限：70年（2022年10月8日-2092年10月7日）。

10. 总户数：1086户。

11. 总栋数及楼高：6栋，其中1栋住宅29F，2栋住宅30F，3-6栋住宅32F。

12. 梯户比：3梯6户。

13. 车位数：1116个。

14. 车位比：1：1.02。

15. 交楼标准：精装。

全面介绍

- 区位优势：位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，地处龙岗大运新城核心地段，大运是深圳的六大城市会客厅之一，是整个东部的中心，区域发展前景良好。

- 交通配套：距离3号地铁线“荷坳站”约300米，1站到交通枢纽“大运站”，可快速换乘3/14/16号地铁线以及深大城际线路，交通出行十分便捷。

- 教育配套：根据当前龙岗教育局学区划分，小学学区划分在华南师范大学附属龙岗乐城小学，中学学区划分在保安学校初中部，园山实验学校初中部，教育资源较为丰富。

- 商业配套：项目自带底商，周边还有一二期社区底商，后期5期也会有大型集中商业，也可乘坐地铁1站到大运，畅享星河COCOPARK等商业配套，满足居民的购物、休闲等需求。

- 景观配套：周边坐拥45万㎡乐城公园及桐基山公园，强调生态健康与高端居住体验，为居民提供了良好的休闲、锻炼场所。

- 户型信息：计划2025年10月25开盘入市，本次将首推1-3栋住宅，共528套房源，面积有83㎡的3房2卫，99-115-132㎡的4房2卫户型，其中83平的3房户型仅有112套，99平的4房是主力户型。

- 产品特色：项目主打“公园基因+酒店美学+艺术雅奢”，引入全龄园林、无界架空层、星级入户大堂等品质设计，致力于成为大运片区新一代标杆作品。

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总结：

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