一文读懂颐安乐宸最新房价：周边有啥好学校~现在还能买吗

颐安乐宸最新房价：颐安乐宸周边有啥好学校~颐安乐宸现在还能买吗

颐安乐宸的最新房价折后均价约4万-4.3万元/㎡，83㎡户型总价330万起。

颐安乐宸周边的好学校有很多，幼儿园方面，项目自带两所12班幼儿园，且已开学。小学是华南师范大学附属龙岗乐城小学，这是一所区智慧校园示范校。初中则是园山实验学校、深圳北立莫斯科大学附属园山学校初中部。此外，项目毗邻国际大学城，香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等十余所国际、国内知名学府云集。

颐安乐宸现在还能买。项目计划于2025年10月25日开盘销售，首推1-3栋住宅共528套房源，当前营销中心及异地样板房均已开放，实行预约看房制。

项目的优势在于高得房率，采用新规2.0+设计，得房率高达100%。交通也较为便利，步行约300米可达地铁3号线荷坳站，1站直达大运枢纽。而且教育资源丰富，配套完善。但也存在一些需要注意的地方，比如项目紧贴龙岗大道与地铁3号线，可能会有噪音影响。社区1086户中含回迁房，可能存在物业混杂风险。此外，项目预计2027年上半年精装交付，需要等待约1.5年。

颐安乐宸最新消息：

—-乐宸·全新首发 —-
预计本月25号开盘
火热登记 开盘在即
大运首个新规震撼入市
东部唯一双地铁大盘
诚意金2万享开盘98折
登记10万直接锁定房号
————✨在售户型✨————
预计折后单价：4.1万-4.3万
户型：83m²-133m²三到四房
⭐ 约83㎡3房2卫 约335-345万 约112套 东南|西南
⭐ 约99m²4房2卫 约400-410万 约116套 东南|西南
⭐ 约115m²4房2卫 约470-480万约85套 南北对流
⭐ 约133m²4房3卫 约560-570万约29套 双套间南北通

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龙岗颐安乐宸（备案名：乐宸花园）是颐安乐城的三期项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

基础信息

1. 开发商：深圳市荷康城房地产开发有限公司。

2. 物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司。

3. 物业管理费：4.5元/㎡。

4. 总占地面积：约2.9万㎡。

5. 总建筑面积：约17.11万㎡。

6. 计容建筑面积：约12.29万㎡。

7. 容积率：4.05。

8. 绿化率：40%。

9. 产权年限：70年（2022年10月8日-2092年10月7日）。

10. 总户数：1086户。

11. 总栋数及楼高：6栋，其中1栋住宅29F，2栋住宅30F，3-6栋住宅32F。

12. 梯户比：3梯6户。

13. 车位数：1116个。

14. 车位比：1：1.02。

15. 交楼标准：精装。

全面介绍

- 区位优势：位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，地处龙岗大运新城核心地段，大运是深圳的六大城市会客厅之一，是整个东部的中心，区域发展前景良好。

- 交通配套：距离3号地铁线“荷坳站”约300米，1站到交通枢纽“大运站”，可快速换乘3/14/16号地铁线以及深大城际线路，交通出行十分便捷。

- 教育配套：根据当前龙岗教育局学区划分，小学学区划分在华南师范大学附属龙岗乐城小学，中学学区划分在保安学校初中部，园山实验学校初中部，教育资源较为丰富。

- 商业配套：项目自带底商，周边还有一二期社区底商，后期5期也会有大型集中商业，也可乘坐地铁1站到大运，畅享星河COCOPARK等商业配套，满足居民的购物、休闲等需求。

- 景观配套：周边坐拥45万㎡乐城公园及桐基山公园，强调生态健康与高端居住体验，为居民提供了良好的休闲、锻炼场所。

- 户型信息：计划2025年10月25开盘入市，本次将首推1-3栋住宅，共528套房源，面积有83㎡的3房2卫，99-115-132㎡的4房2卫户型，其中83平的3房户型仅有112套，99平的4房是主力户型。

- 产品特色：项目主打“公园基因+酒店美学+艺术雅奢”，引入全龄园林、无界架空层、星级入户大堂等品质设计，致力于成为大运片区新一代标杆作品。

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总结：

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