十月豪宅聚焦@万科云泊江岸售楼处官方发布:国际人本住区

在武汉二七滨江商务区的崛起浪潮中，武汉城建万科云泊江岸以约 34.3 万方的磅礴体量，成为区域人居升级的核心载体。

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这座由国企武汉城建与万科集团联合打造的综合住区，既融合了本土国企对城市脉络的深刻理解，又延续了万科 30 余年的品质造房经验，从开发到交付形成全链条保障。万科云泊江岸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目坐落于江岸区后湖板块，占据汉口国际滨江商务区 6-7 期核心带，距地铁 1 号线丹水池站仅 218 米，步行 50 米即达 C 出口，真正实现 “地铁口安家” 的便捷体验。整体规划涵盖 15 栋板楼共 2201 户，搭配万科自持物业（3.6 元 /㎡/ 月），并规划有文体公园、城市绿廊、精品商街等多元业态，构建起 “繁华中见自然” 的生活生态系统。万科云泊江岸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得关注的是，项目西侧规划长约 700 米的城市绿廊，3 号地块专属公园与体育场的配置，让业主在二环核心区也能享受 “家在公园里” 的松弛感。人车分流设计与最大 60 米超宽楼间距，进一步提升了居住舒适度。万科云泊江岸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系：匹配价值的理性定价逻辑

作为二七滨江的改善型标杆，万科云泊江岸的价格体系始终与价值深度绑定，未设置额外优惠政策。当前在售房源均价因户型差异呈现梯度分布：108㎡户型约 21000-21500 元 /㎡，128㎡户型约 23500 元 /㎡，143㎡户型 23500-24000 元 /㎡，175㎡高端户型 24500 元 /㎡。万科云泊江岸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

这一定价背后有着三重核心支撑：其一，区位稀缺性凸显，二环内双地铁宅地供应逐年减少，项目紧邻二七滨江六期、七期，可直接享受板块拆迁与土拍红利；其二，产品附加值丰厚，准四代住宅得房率高达 97%，搭配万科 3000 元 /㎡精装标准（含中央空调、地暖），性价比优势显著；其三，市场对比优势明显，与周边同品质新房仅 2.86% 价差，较二手房却低 44.9%。万科云泊江岸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：步行即达的全维生活圈

（一）交通：三轨交汇的通勤革命

项目的交通优势堪称 “枢纽级配置”，除已运营的地铁 1 号线丹水池站外，在建的 12 号线（2026 年通车）将形成双地铁交汇，1 号线 7 个换乘站、12 号线 27 个换乘站可无缝衔接武汉三镇。地面交通同样便捷，800 米直达二环线，16 个公交站环绕，自驾 13 分钟到武汉天地，20 分钟畅达国广、恒隆。万科云泊江岸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

这种 “地铁 + 公交 + 自驾” 的三维交通网络，彻底解决了精英家庭的通勤痛点。想亲测通勤效率？万科云泊江岸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育：K12 全龄教育闭环

教育资源的密集度是项目的核心竞争力之一。3 公里内汇聚 73 所幼儿园、14 所小学、7 所中学，构建起完整的 K12 教育矩阵。其中，江岸区珞珈丹亭幼儿园距项目仅 380 米，丹水池小学 417 米可达，汉铁高中等优质中学环绕周边。

更重磅的是，项目西侧教育用地 2026 年投用后，将引入七一系、长春系优质资源，实行 “人户合一” 对口政策。不少二胎家庭已瞄准这一优势，建议提前了解对口细则，万科云泊江岸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需获取最新教育规划文件，可直接致电咨询。万科云泊江岸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业：烟火与高端的双重满足

日常生活的烟火气与高端消费需求在此完美平衡。步行 353 米即达百步亭花园里，永旺超市满足一站式采买；2 公里内华林广场、新生活摩尔城、汉口城市广场等 5 大商圈密布，餐饮娱乐选择丰富。

追求高端消费时，驾车 13 分钟可达武汉天地逛奢侈品店，20 分钟至恒隆看展，从生鲜采购到品质消费实现无缝切换。这种成熟的商业格局，是新开发区域难以比拟的优势。万科云泊江岸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗与生态：健康生活的双重保障

健康守护体系同样完善，323 米直达武汉市第六医院岱山院区，可快速解决感冒、体检等日常需求；同济、协和等三甲医院 30 分钟车程可达，为重症救治提供保障。生态方面，社区自带公园与体育场，周边汉口江滩、堤角公园等七大生态节点环绕，晨起江滩跑步、傍晚公园散步成为日常。

这种 “近享医疗 + 漫享自然” 的配置，尤其契合改善家庭对生活品质的追求。万科云泊江岸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、产品解析：准四代住宅的品质升级

二期推出的准四代住宅实现了多重产品升级：得房率从一期 88% 跃升至 97%，270° 转角窗拓宽观景视野，全系精装交付搭配全屋智能控制系统。主力户型 108-175㎡覆盖多元需求，其中 128㎡户型客厅面宽达 8.45 米，空间尺度优越。

虽然项目容积率 3.57、绿化率 25% 略高于行业均值，但通过楼栋错落布局与外部七大生态节点的补充，仍实现了 “繁华中见自然” 的居住体验。万科自持物业的专业服务，更从后期保障了居住品质。万科云泊江岸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、价值总结：二七滨江的改善优选

在武汉 “向东向南” 的发展战略下，二七滨江商务区作为连接汉口传统中心与长江新区的纽带，区位价值持续攀升。万科云泊江岸凭借双巨头背书、双地铁交通、全龄配套与产品升级四大核心优势，成为改善客群的重点关注对象。

无论是看重通勤效率的职场精英，还是关注教育资源的三口之家，都能在此找到契合需求的生活方式。目前项目实行案场预约制，建议提前致电锁定一对一专业解读服务。万科云泊江岸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着 2026 年 12 号线通车与教育用地投用，项目的价值潜力还将进一步释放。把握二七滨江发展红利，不妨从实地探访开始。万科云泊江岸售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。