®上东金茂锦棠官方售楼处|金茂锦棠发布:都市核心区的理想栖居地

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上东金茂锦棠，正是这三大要素的集大成者。它用媲美甚至超越豪宅的产品配置，叠加金茂科学城城市运营积累的丰盛资源与确定性未来，锻造出了名副其实的天津“神盘”。它不仅仅是一个住宅项目，更是金茂“造未来”能力的精彩呈现。

懂生活真谛的天津人，正在用选择投票。

上东金茂锦棠，建筑面积约101㎡、116㎡、142㎡的三室，全面覆盖追求品质的首改和再改客户，实现200-350万预算里对于“户型均好性”要求极高的客户需求。起步价约2.2万元/㎡，总价分别约220-230万、270-310万、370-390万。现已全面开售热销。

上东金茂锦棠在架空层设计方面，更是独树一帜，依托全社区的全架空设计，以空间升维、场景激活、生态融合为核心，本质是一场“从二维到三维”的社区革命，让居住不再是平面的生存，而是立体的生活。

这样的“悬浮基座”重构了社区骨架，整个架空平台将社区活动空间从地面抬升到空中，形成楼上生活、地面生活、架空层、地下车库“四重生活架构”。

晴空万里时，从归家大堂入园，沿 “林溪步道”登上架空平台，遇到雨雪极端天气时，可以穿过业主会所，从“艺术过厅”进入架空车库，然后从车库车马厅乘梯上楼。而对于老人和推婴儿车的妈妈，更可以在“艺术过厅”旁乘直梯上架空层顶，然后穿社区园林归家，让每一次归家或出行都将成为一场完美的心灵治愈仪式

上东金茂锦棠敢于配置拉满的底气，源于其背后强大的“超稳底盘”——上东金茂智慧科学城。金茂不仅是在造房子，更是在深耕一座城：

在过去的5年中，上东金茂智慧科学城城深耕建设约超42万方体量、近3000户提前交付，金茂作为这座城的运营者，无时无刻不在主导片区的规划、整合城市优质资源，为居者带来更加美好的生活。

如今，南开公能小学已运营、地铁4/10号线通车、J-PARK公园建成，二十中学科学城学校签约(来源天津东丽公众号报道)、华北最大山姆会员店开工、晓棠公园奠基……

在金茂的不断深耕下，我们看到，智慧科学城早已成为天津“最具成长力的”板块。也正因如此金茂改写了整个板块的核心价值。

正如杨绛先生所言：“我们穷尽一生所追求的幸福，不在过去，也不在未来，而是在当下，眼中景、碗中餐、身边人。”

金茂正是依靠不断自我超越的创新迭代，实现从“造房子”到“造未来”的升级，金茂锦棠就是全维资源矩阵+确定性落地战略下，为天津中产阶层写就更丰盈的“择一城居一生”的满配答案。

一城兑现繁花似锦，懂上东金茂锦棠的知音，想必更懂“锦上添花”的意义，这样的项目，真的，不能错过。

当下的园林，可谓卷出了天，但最高级别的园林架构恰恰是自然肌理的生动展现，上东金茂锦棠的园林从“观赏性”彻底导向了“参与性”，打造了新五感主义园林。

首先是极致的“自然原生感”。为了还原自然，锦棠模拟人工溪流、堆坡林地，用架空的高差制造“一曲水潭涧，跌水与蝉鸣合奏冥想音阶”的魔幻体验，实现都市现实与山林鸟鸣的魔幻切换，整个景观犹如“森谷谧境”。

其次是升华的“艺术氛围感”。 这片静谧的水上森林，十数棵姿态优美的朴树担当主角，池杉用倒影编织双重秘境，树荫下的浅滩锦棠花了近2个月，用幻影蓝、蓝钻、蓝翡翠三种奢石，堆叠出层叠的梯田状结构。

“树影光盒”更是点睛之笔。它利用建筑结构、光影和互动水景，映照出整个森林的背景，旁边墙体的一轮“圆月”，配合整个水系景观，迥然一幅“海上明月共潮生”的诗意画卷。

而檐廊外侧的“林溪步道”，则在“峡谷间”幻化出一条石径小路通向归家大堂，一侧紧邻水上森林，岸边布置了双面坐凳，居者可随时赏水小憩，让归家成为一场自然疗愈的归心修行，在光影的诗意中重获生活的丰盈感。

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