起始价9.65亿！今日头条系拟再在深圳建总部！拥深圳湾一线海景

10月11日，南山新挂牌一宗商业用地，计划于11月10日出让。

宗地号K602-0016，土地位于南山区粤海街道，在深圳湾文化广场西侧，深圳湾壹号北面，拥有深圳湾一线海景。地块建筑面积87000㎡，挂牌起始价9.65亿，土地使用年限30年。

地块准入行业类别为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中的A1409 行业（企业）管理和信息化解决方案开发、基于网络的软件服务平台、软件开发和测试服务、信息系统集成、咨询、运营维护和数据挖掘等服务。

本公告出让宗地内现状存在轨道13号线人才公园站D出入口、地下通道，在确保地铁正常运行和安全的情况下，可与本公告出让宗地建设项目一体化设计与改建，但需保证改建后出入口的公共性和通达性。

▲地块现状 |深圳公共资源交易中心

根据要求，本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工。

本公告出让宗地建设项目需按照相关政府主管部门要求，开展夜间灯光景观的建设，并配合进行片区城市灯光展示活动。

根据深圳市总部项目产业发展监管协议显示，该地块将建设泛视频类科技研发总部项目。

今年5月，该遴选方案公示，意向用地单位为深圳今日头条信息技术有限公司、脸萌技术（深圳）有限公司。

根据该遴选方案显示的信息，今日头条信息成立于2022年，主要从事技术服务、广告设计与制作业务，依托巨量引擎，广告投放覆盖抖音、今日头条、西瓜视频等核心内容平台。

脸萌技术成立于2015年，主要业务集中在技术开发、广告业务、产品开发与运营以及企业咨询等方面，主导开发并运营Faceu激萌、轻颜相机、剪映（CapCut）及醒图等应用，用户规模及市场占有率居行业前列。

本项目将打造成泛视频类科技研发总部项目，打造大湾区泛视频类研发产业集群及新业务总部，持续向业界提供创新的互联网产品及模式。

一是建立泛视频研发中心，支持抖音（直播、架构，用户增长等方向）、今日头条、番茄小说等核心产品和支付等新业务产品的研发，并作为中台的技术支撑，负责公司层面中台技术领域的研发工作。

二是建立字节跳动AI lab研究中心，将研究计算机视觉、自然语言处理、机器学习等技术领域，运用公司技术优势改进现有即梦、豆包等人工智能模型，研发新的应用程序来提高用户体验。依托AI Lab研究中心，小荷医疗大模型将采集美中宜和的临床数据进行深度训练，聚焦医学影像诊断、AI辅助医疗、医用机器人、医学设备物联网等多个方向，可广泛应用于医学数据深度挖掘、医疗方案定制、医学教学领域，有效提高诊治准确性和患者就诊体验。

三是建立SaaS平台服务中心，为企业搭建信息化所需要的所有网络基础设施及软件、硬件运作平台，提供企业信息化全周期运维服务，具有低成本性、灵活性和自由交互性等特性，成为中小型企业数字化转型的最优解，拥有极为广阔的市场。

四是助力构建机器人产业集群，积极投资智能机器人领域相关的高新科技企业，吸纳和承载相关科技类企业的核心技术研发人员入驻，最大程度上发挥智力密集型企业的核心优势，形成线上线下高度集中和协同发展的高新技术企业集群，共同提升南山区机器人产业氛围，扩大集群效应。

今年6月，后海中心区K项目（主办方为今日头条信息&脸萌技术）建筑方案设计国际竞赛的资格预审结果发布。

▲来源：深圳市城市设计促进中心

5家入围的参赛设计公司全是国际顶尖水平，包括设计哈利法塔（迪拜塔）的SOM、MAD（马岩松）、设计央视总部的奥雷·舍人。

2020年，今日头条曾以10.82亿拿下后海商业用地，建成“求致大厦”，已正式启用。

▲求致大厦 | @创新南山