大规模收地！海珠新中轴“11连征”，又有地块清场…

大动作！一天之内11宗征地公告。

就在昨天，海珠区人民政府发布11宗土地预征收公告，土地面积超18万方，都位于海珠新中轴范围内。

征地涉及海珠大塘、池滘、华南鞋城交易中心等多个地块，一起来看看。

｜图源：广州市政策文件库

壹

先来看看此次征地公告信息。

据楼市君统计，这次预征收的土地面积约18.0758公顷，合计超18万平。

而且11宗土地都是海珠三滘村和东风村属下的集体土地。

｜广州楼市发布 制

公告时间为2025年10月10日至2025年10月22日，并且在公告结束后，海珠区人民政府将对土地进行现状调查。

拟征收土地用途均为成片开发建设需要用地，意味着海珠新中轴的拆建并举，又要更进一步了。

｜图源：海珠区人民政府

要知道，目前海珠新中轴是分片区、多网格推进，所以征收土地也是给人一种“拼拼图”的感觉。

在各个公告附件中，楼市君对照地图大致划出征收范围，方便大家查阅。（温馨提示：仅供参考，具体以官方发布为准）

先来看看三滘村，华南鞋城交易中心旁的池滘村和三滘小学地块已纳入征地范围内。

｜广州楼市发布 制

从最新航拍可见，华南鞋城交易中心的最后一座仓库已被推平。

据了解，剩下的池滘村部分村屋的签约工作也在同步启动。

｜华南鞋城地块航拍

|广州楼市发布 摄

以及三滘村后滘西大街五巷周边的大片集体土地，也被纳入征收范围内。

｜广州楼市发布 制

接着看看东风村，上涌西约片区村屋签约工作已陆续启动，如果顺利，清拆工作估计很快就能展开。

按规划，志懋酒店和上涌西约片区的集体土地，未来将建设安置房、学校等，最快预计2028年交付使用。

｜广州楼市发布 制

海珠桥南新街、大塘村大片村屋被纳入拆迁范围。

｜广州楼市发布 制

据粉丝分享，大塘村此前不少租户已收到清租通知，路上挂满了征拆宣传。

根据征收范围，沿着大塘涌两边的村屋都将是首先清拆区域。

未来等清拆完成后，往南将与海珠湖片区连通，城市面貌将焕然一新。

｜海珠大塘村实景

｜图源：楼市君粉丝群

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海珠一口气发布11宗征地预公告，动作不小，想要政策原文可以找楼市君领取。

贰

如今的海珠新中轴可谓“多点开花”，启动旧改至今超过1年，有翻天覆地的变化。

据楼市君了解，整个海珠新中轴片区已拆除面积已超62万方，占首期任务量70%左右。

新中轴学校、商业街、产业园、住宅社区都在疯狂拆拆拆！

未来的海珠新中轴将成为世界级城市客厅，北起广州塔，途经赤岗塔、海珠湖，南至南海心沙，全长约6公里。

|广州楼市发布 制

它不是传统意义的“CBD延伸”，而是形成以“生态、文商旅、数字经济”三位一体的城市新中轴。

楼市君在9月受邀参加了“广州新中轴”高质量发展大会，会上曝光了效果图。

既有国际商圈的消费场景，也有湿地生态系统的共育，还有未来数字产业的孵化。

下一步将继续推进赤岗江海段、东风、三滘、红卫、沥滘5大连片开发的旧改片区，让规划早日成为现实。

｜海珠新中轴效果图

｜广州楼市发布 摄

前几日，中海地产经过7轮竞价，以9.2亿总价，拿下海珠客村广州大道南788号二期地块。

该地块是新中轴改造以来，首个出让的新宅地。

广州新中轴的征拆工作进度神速，连片开发，一定程度上也体现了地块未来还有很大潜力。

｜广州楼市发布 制

整个总长约6公里的海珠新中轴，征地旧改不断拼凑。

根据网传的建设节点来看，预计2027年，部分中央绿轴、产业载体将同步建成投用。

按照现在的进度，不用多久海珠新中轴就会从老破小、旧厂房变成中轴公园、高端文商旅商圈。

这样的新中轴，你期待吗？欢迎来评论区畅所欲言。