开业5年，南通地标商场惨遭拍卖！

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眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。

刚刚，我在阿里法拍网上看到，海门城区地标性商场——海门大有境被二次法拍，目前起拍价约3.39亿元，评估价约6.06亿元，近乎腰斩。

海门大有境位于南通海门市政府重点发展城西板块中心，建筑面积约14万㎡，更融入了16米攀岩、天空农场、星光篮球场等特色空间，营造丰富的生活体验场景。

自2020年11月开业，5年以来，海门大有境稳居城市商业C位。2020年开业时，曾创下99%的招商率、超150家品牌入驻、单日15万客流与800万营业额的亮眼数据。

截止如今，海门大有境依旧是海门市民购物消费的主力商场之一。如今被迫站上法拍平台，不由得令人为其捏一把汗。

海门地标商业——

大有境惨遭二次拍卖

根据法拍公告：广东省佛山市中级人民法院将于2025年10月14日10时起至2025年10月15日10时止（延时的除外）在广东省佛山市中级人民法院京东网司法拍卖（变卖）网络平台上对以下标的进行公开拍卖活动。【执行案号：（2025）粤06执1279号】现公告如下：

标的物为江苏省南通市海门区海门街道海中路337号的不动产 。权利证号：苏（2021）海门区不动产权第0007833号，建筑面积：78980.08平方米，用途：商业，登记日期:2021年4月15日,土地使用结束日期：2056年12月27日。法院交付。

该房地产内铺位、商场，部分对外出租，租赁合同由南通海门中南新锦信房地产开发有限公司与承租人签署。标的物现由南通海门中南新锦信房地产开发有限公司委托上海三山乐商业发展有限公司进行整体运营管理。

项目拥有负一层到第七层的宏大体量，其内部业态丰富，涵盖了餐饮、服饰、亲子、零售等多个领域，为顾客提供了多样化的购物体验。现场了解到，地下负1层以乐尔乐超市和小食轻餐为主，如杨国福麻辣烫、米芝莲、朴大叔拌饭等品牌；

地上1层品类较多，以黄金珠宝、运动体育、国际餐饮、数码3C为主，如星巴克、肯德基、必胜客、波司登、FILA、周大福、老庙黄金、苹果、华为体验店等品牌；地上2层以餐饮、时尚零售、休闲娱乐为主，如趣火锅、太平鸟女装、好特卖、天空之城等品牌；地上3层以亲子儿童、运动品牌为主，如nike kids、爱婴室、李宁、安踏等品牌；

地上4一6层以餐饮、影院、健身为主，4层有朱光玉、左庭右院、幸福蓝海影城等品牌；5层有海门青木台、绿茶、小菜园等品牌；6层有星聚会KTV、迈威体育、丝域养发等品牌。满足多场景休闲体验感，整体营造出娱乐购物体验与精致时尚的生活氛围。

南通多个地标建筑

被上架拍卖

房地产行业进入下行周期，不少开发企业深陷经营困境，其旗下开发或持有的多个城市地标项目，也因此陆续面临被重新接手的局面，南通一批地标建筑相继被拍卖！

▌日前，如皋金茂置业有限公司名下位于正翔商业广场的部分商铺、车位以及机房顺利成交，成交总价达6300万元。

▌启东五星级酒店——国瑞豪生大酒店被启东蝶湖酒店管理有限公司以成交总价2.856亿接盘！

启东国瑞豪生大酒店地理位置优越，位于启东市新城区蝶湖景观区域内，毗邻保利大剧院、吾悦广场等，配套醇熟。据悉，改造之后的酒店，将以住、食、聚、乐进行植入及设计，打造启东地区最具商务文化特点的酒店。

▌ 今年7月，阿里法拍上架了一批重量级资产，涉及开发区知名商业“世茂广场”，起拍总价近4亿元。

世茂广场位于南通开发区核心区域，集步行街区和大型商业mall为一体，引入了大润发等品牌超市，自2014年正式开业以来，世茂广场成为居民日常餐饮、购物、娱乐的重要场所。

▌今年7月，南通嘉天置业发展有限公司清算式重整投资人资格(即转让南通嘉天置业发展有限公司100%的股权)正在挂牌拍卖 ，起拍总价超7006万元。南通嘉天置业发展有限公司开发建设的代表作品，便是位于通州主城区的嘉海坊商业项目。

这类事件凸显了地产行业高杠杆模式下的风险，尤其对于中小房企而言，一旦资金链断裂、债务违约，其优质资产的处置便陷入困境，拍卖流拍、价值缩水的情况屡见不鲜。这些项目往往占据城市的黄金区位，它们不仅是企业的资产，更承载着提升区域价值、焕新商业活力的社会期待。

因此，如何有效盘活这些存量资产，使其摆脱财务困境的束缚，重新融入城市发展的脉搏，已成为关乎企业纾困与城市更新的双重课题。

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