广西
10月10日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一栋非常抢手的别墅拍卖。一栋位于南宁市江南区江南路238号玫瑰园紫荆路A31号的别墅被拍卖。这是一栋独栋别墅，别墅用地面积210.83平方米，一共3层，房屋建筑面积为207.36平方米，目前别墅还是毛坯房，没有人装修入住过。
这么大的一栋别墅，此次拍卖的起拍价却只有150.8928万，非常低的价格。拍卖开始后，吸引了7人报名参与竞拍。竞争还是相当激烈，最终经过了146次加价才结束拍卖，但成交价只有191.2928万元，成交单价不到一万元一平，只有9225元/平方米。
不过值得注意的是，此次拍卖是这栋别墅第二次拍卖了，第一次拍卖的时候，起拍价只有188.616万元，却没有人报名竞拍而流拍了。第二次拍卖的成交价反而高出了两万多元，这似乎说明成交价也不低了。
此次拍卖的这栋别墅，在南宁市，其实地段不差，还非常好，所在小区，玫瑰园，是南宁市江南区一个非常大的小区，小区就在江南客运站的对面，那洪大道和星光大道交汇于此，还有地铁2号线经过设有大沙田站，交通便捷。
此前南宁市江南区玫瑰园也有过不少别墅被拍卖，其成交价差异比较大，有五百多万一栋的，也有两百多万一栋，但是低于200万元成交的非常少，此前只有一栋，发生在2022年，也是一栋独栋别墅，但是建筑面积只有189.27平方米，最终是以193.2万元成交，成交单价也是过了一万元一平，还是比此次拍卖的这栋别墅价格高一些。
而玫瑰园最近拍卖成交的别墅发生在今年5月份，是一栋建筑面积285.46平方米的别墅，带有一个非常大的私家花园，最终别墅是以403.7319万元成交。
所以，此次拍卖的这栋别墅，成交价191.2928万元，大家觉得低还是高呢？
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