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卓越·朗宋是关公湖开篇之作，由全国房企TOP20卓越集团与百亿国企金霞集团强强联手打造。项目配套九年制青一学位，引领优教进阶，打造新一代教育成长住区。

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项目概况：

【项目总规模】总建面约15万㎡（含地下车库），分一二期开发

【一期规模】建面约4.3万㎡，约413户

【产品类型】16-18F小高层

【首期车位配比】 1：0.85【容积率】约2.4

【绿化率】约35%

【得房率】100%

【交房时间】2026年9月

【项目地址】长沙市·青竹湖·湘一外国语旁

【物业】金茂物业

【物业费】2.4元/㎡*月

【主推楼栋】3#栋（18层，2单元）

【已售楼栋】1#栋2#栋3#栋4#栋

【梯户比】2T3H

【均价】11800元/㎡

优教为邻丨配套9年青一

长沙一类学居新高地近校者思学，近益友者向优，一个好环境，给孩子一个人生好开端。卓越•朗宋配套入读9年一贯制青竹湖湘一外国语学校，长沙谨此一类学居新盘，以优质学府助力孩子成长。

高升学率：青竹湖湘一外国语学校自办学以来，中考成绩常年位居长沙前三甲，备受家长青睐。2024年，青一四大率为27%（注：一类名初四大率均值约22%），近三年均值约为32%，名列前茅。起跑即青一，优质九年制教育资源护航，成才不走弯路。信息来源：佰策地产文库

师资强劲：青竹湖湘一外国语学校是一所誉满三湘的九年一贯制学校，办学19年来，始终坚持开拓进取，创新发展，教育教学成果丰硕。全校现有教职员工400余人，其中专任教师376人，特级教师1人，高级教师74人，一级教师160人。师资力量雄厚，教学经验丰富，鼎配优教链，稳固成长基石。信息来源：湖南省长沙市第一中学官网

全维发展：青竹湖湘一，全国“阳光足球”教育基地、“全国青少年健美操培训基地”……多个课外训练队先后在国际国内大赛中取得优异成绩，先进教学理念，优质均衡发展。

双强共筑丨TOP20卓越&国企金霞 联袂新作卓越集团：全国房企TOP20强，稳健绿档房企，匠心深耕28载，深度精研城市文化肌理，以精湛建筑造诣，呈鉴人居范本。(2024中国地产企业综合实力TOP20 数据来源：亿翰智库)

湖南金霞发展集团：总资产规模325亿，优质城市开发运营商，植根北城，深度参与区域高质量发展，进阶城市未来。卓越·朗宋，由卓越集团及金霞集团联合打造，巨擘联袂，实力保障，双强共筑人居封面。

大城北进丨百亿资金注入

时代发展热土长沙高歌北进，金霞新城23个重点项目签约，总投资逾155亿元。同时，相关金融机构为开发建设和产业培育授信245.32亿元，市区协同赋能金霞新城发展。关公湖片区位于金霞新城核心区，打造高品质人城产融合示范区。卓越·朗宋，关公湖片区建设先导区，区域发展引擎腹地，拥享政策红利，划界时代新章。信息来源：长沙市开福区人民政府

关公湖一二期共计规划面积约5800亩（一期约3200亩），整个片区土地约64%为城市功能配套（教育、公园、文化中心、水系等）。

全维配套丨繁华万象触手可及 丰盈美好生活自然与繁华二者兼得，乐享缤纷生活，仰止山水大境。

路网纵横：项目周边中青路、青竹湖路等城市主轴形成两横三纵路网，近邻地铁9号线（规划中）、地铁1号线延长线快速出行；

近享商圈：项目西侧及东侧分别规划有约4.6万方及约8.4万方商业，关公湖片区内规划约68万方商业，纵享万千璀璨；

境藏于园：毗邻约65亩栗塘社区公园（规划中），片区内太阳山森林公园（规划中）、莫家坝公园（规划中）、桃花溪（规划中）环伺，生态绿城，宜居宜业。生态廊道——桃花溪（规划中）：水域面积约550亩，其中一期水域面积约120亩莫家坝公园（规划中）：约420亩莫家坝公园，总投资近6.1亿元全民健身中心（规划中）：总建面约4.85万方，总投资近3亿元

舒居社区丨约2.4容积率低密小高层 全龄生活场域生活从来不缺乏风景，但缺乏在风景中的生活。科学筑序：卓越•朗宋，以科学布局，打造容积率约2.4的低密舒阔小高层住宅，宽阔楼间距，畅享阳光生活。全龄园区：以多功能架空层会所，与园区景观功能空间互生融合，将四季美景融入社区，构筑绿色全龄社交空间。高质价比产品：全明户型，可拓展性强，打造更多实用空间，通透舒居生活，演绎人居再升级。

△建面约88平户型图

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