住建部部长倪虹答一财：“好房子”建设重点抓五个“好”

来源：第一财经

好标准、好设计、好材料、好建造、好运维。

今年，“好房子”首次写入政府工作报告。加快推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，是今年住房和城乡建设工作的重点之一。

10月11日，国务院新闻办举行高质量完成“十四五”规划系列主题新闻发布会。住房和城乡建设部部长倪虹在回答第一财经记者提问时表示，“好房子”承载着千家万户对美好生活的向往。住房和城乡建设部重点抓五个方面工作：好标准、好设计、好材料、好建造、好运维。通过推动这五项工作，在“十五五”期间，“好房子”会展现在消费者面前。

《住宅项目规范》已于今年5月1日正式实施，明确住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，对层高、隔音等作出强制规定。比如，规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯等。

倪虹表示，鼓励设计师能够下功夫去研究住房问题。全国住宅设计大赛全国已经报了近2000个方案，不仅有新房子，也有老房子的更新改造。用“揭榜挂帅”的方式，推动研发适用于“好房子”的新型建材。研究绿色建材、智慧安防、全屋智能，通过互联网、传感器等新技术、新材料、新产品，在“好房子”当中得到应用，提高住房品质。

倪虹还谈到，很多建筑企业、设计单位都在下功夫研究，其中有的通过3万份调查问卷把百姓最关心的需求要求梳理出来，形成了操作手册，涵盖16类、262项要点，作为“好房子”建造过程中要遵守的。

关于如何在好的运维上下功夫，倪虹表示，一方面，要建立房屋全生命周期的安全管理制度。另一方面，对于物业服务要实施一个提升行动，解决好群众有感的一些“关键小事”，为广大居民打造一个更有温度的幸福家园。

当前，各地正从标准、政策、示范、监管等多个方面加快开展“好房子”相关实践探索。

9月26日，上海规划与自然资源局发布关于印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》的通知，从建筑高度、外立面要求、阳台设计与计容规则等多方面入手，为住宅品质提升指出了新方向，让上海市的“好房子”更有规范可依。

河北省住房和城乡建设厅从好标准、好设计、好建造、好建材、好物业、好样板六个方面推出若干措施，加快推动全省“好房子”建设，更好满足人民群众高品质居住需求。

与此同时，相关房地产和建筑企业也积极影响政策要求，从过去注重速度、数量，转向追求高质量、新科技、好服务，将建设“好房子”作为重点工作。

中国建筑日前在北京举办了首批“好房子”营造体系践行项目授牌，发布了中国建筑“好房子”品牌标识。中建集团党组副书记、总经理文兵表示，“好房子”是能切实解决百姓居住痛点，让百姓住得舒心、住得放心的房子。守住质量底线，解决居住痛点，这是中国建筑“好房子”营造体系的核心目标。

文兵介绍，中国建筑“好房子”营造体系将“试点与研发同步谋划、同步推进”，编制形成可操作、可验收的“技术卡片”，开发信息化管理平台，确保每一个环节可追溯、可评估、可提升，让“好房子”不仅设计得好，更能建造得好、服务得好；坚持科学评价，动态认证，以客户满意为最终标尺，通过层层递进、持续跟踪的方式，确保“好房子”不是一时之称，而是经得起时间检验的品质承诺。

第一财经记者了解到，中国建筑“好房子”营造体系自研发以来，已有88个项目纳入试点，其中商品房项目74个、保障房项目14个。试点项目总建筑面积1287万平方米，涉及住宅1052栋、共计6.5万余户，涵盖北京、上海、广东、江苏、湖南等20个省、自治区、直辖市。