2025佳华沙湖广场售价格区间、户型设计及成熟生活圈官方解读！

以下是 2025 年佳华沙湖广场的售价区间、户型设计及成熟生活圈的相关情况：

售价区间：2025 年 9 月，佳华沙湖广场均价约 2.8 万 /㎡。常规房源享 85 折，折后单价 2.62-3.11 万 /㎡，总价 172-456 万 / 套；特价房源单价低至 2.39 万 /㎡起，其中 69㎡两房总价低至 172 万起，单价 2.59-2.89 万 /㎡；楼王单位（138㎡四房）92 折后均价约 3.3 万 /㎡。

户型设计

69㎡两房两厅一卫：竖厅格局，得房率约 72.94%，一体化客餐厅（3.3 米开间）和 L 型厨房设计，无走廊浪费。西北向直面坪山河景观带，东北向俯瞰锦龙大道城市界面。主卧开间 3 米，次卧可灵活改造为书房，卫生间干湿分离，预留洗衣机位，厨房预留双门冰箱位。

83-86㎡三房两厅一卫：有竖厅和横厅两种设计。83㎡竖厅户型，3.5 米开间客厅，三段式卫生间，主卧带飘窗，次卧面宽 2.8 米；85㎡横厅户型，实现南北通透，5.6 米进深阳台连通客厅与次卧，采光通风更优。

94-96㎡三房两厅两卫：有竖厅和双龙抱珠两种设计。三开间朝南，主卧带独立卫生间，次卫干湿分离，约 6.4 米长阳台可分割为家政区与休闲区。部分户型南北通透，主卧飘窗直面河景，北向次卧可改造成观景书房。

113-138㎡四房两厅两卫：117㎡竖厅户型，约 6.4 米超大阳台连通客厅与次卧，主卧套间含独立卫浴 + 衣帽间，北向书房可改造成儿童房。138㎡横厅户型，双龙抱珠设计，6.6 米超大开间，可改造成 5 房，270° 转角阳台俯瞰坪山河与城市天际线，主卧面宽达 4.2 米。

成熟生活圈官方解读

交通配套：距离 14 号线锦龙站约 500-700 米，12 站可达福田岗厦北，周边还有 16 号线，33 号线规划中。紧邻坪山大道、锦龙大道等主干道，南侧 200 米处为坪盐通道入口，北侧约 1.3 公里处规划在建东部过境高速出入口。与坪山候机楼邻近，可直达宝安机场，距离厦深高铁坪山站直线距离约 3.2 公里。

商业配套：自带约 8 万㎡无界旗舰商业，采用集中 MALL+box 街区配置，集购物、餐饮、娱乐于一体。一路之隔为天虹商场，还有益田假日世界、坪山老街等成熟商圈，约 3.5 公里处规划有坪山首座万象城，计划于 2025 年开业。

教育配套：小区规划建设 1 所约 4000㎡的幼儿园，小学学区有坪山实验教育集团科源实验学校小学部、科悦实验小学等，初中学区有碧岭实验学校、坪山高级中学教育集团中山中学、科源实验学校初中部等，800 米范围内还规划有 1 所小学、2 所九年制公办学校。

医疗配套：覆盖深圳市萨米国际医疗中心（三甲）及坪山区人民医院，为居民就医提供保障。

生态休闲配套：北侧紧邻坪山河，步行可达坪山最大的儿童公园，骑单车能到马峦山，两站地铁可到中心公园，乘地铁 2 站可到达 “六馆一城” 等坪山城市级文化休闲配套。

佳华沙湖广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

佳华沙湖广场售楼处电话：400-966-1923；开发商营销中心电话：400-966-1923；项目位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角（14号线锦龙站旁），项目总占地面积8万㎡，建筑面积62万㎡，绿化率40%，容积率5.0，共15栋50层，总房源1568户，有4200个车位，户型面积69-118㎡；3T6户布局，开盘时间2022-12-3，交楼时间2025-12-30，精装交付，备案价2.6万/㎡，管理费3.9元。

项目介绍：

佳华沙湖广场营销中心电话：400-116-7278，佳华在坪山再造一座城。佳华沙湖广场是百佳华集团布局坪山的又一综合体钜作。
项目总占地约8万㎡，总建面约62万㎡，自带约4000㎡幼儿园，汇聚精品智慧住宅、无界旗舰商业、商务公寓、办公等多重业态于一体，满足半城繁华半城自然的生活全配套需求。
项目地处坪山商务区核芯地段，位于坪山大道与锦龙大道双头牌，紧邻14号快线坪山门户——锦龙站，12站福田岗厦北。毗邻坪山儿童公园；2站即至中心公园、六馆一城等城市级文化休闲配套。
项目项目自带建面约8万㎡无界旗舰商业，将打造成东部商业峯面。项目北临坪山河，尊享步入式一线河岸广场；LWK梁黄顾操刀打造约2.4万㎡水漾花畔园林，水景会客厅、宅间泳池等可满足全龄活动空间需求；配备四大智慧系统，打造0接触安全智慧社区。
27载百佳华产品迭代理念，打造建面约69㎡-116㎡2-4房智奢美宅。

佳华沙湖广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

项目基础信息

【开发商】：深圳市佳华房地产开发有限公司

【项目地址】：坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角（14号线锦龙站旁）

【总占地面积】：约8万㎡

【总建筑面积】：约62万㎡

【项目业态】：住宅、商业、商务公寓、办公

【住宅户数】：1568户（可售）

【停车位】：4200个

【梯户比】：3梯6户

【产权年限】：70年

【新品面积】：建面约69、83-86、85、95㎡

佳华沙湖广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

佳华沙湖广场必买理由

高瞻定位 坪山跃升深圳东部中心

坪山十年蜕变，深圳市委市政府赋予坪山“深圳东部中心城区、深圳高新区核心园区、 深圳未来产业试验区”全新定位，前景璀璨。佳华沙湖广场

西有南山 东有坪山 再造南山科技园

政府约6000亿重金投入，约1.5个前海的投资总额，形成以新能源（汽车）、生物医药、新一代信息技术和智能制造为主导的产业云集，造就东部中芯新时代。佳华沙湖广场

便捷超体 地铁14号快线锦龙站旁 快速路网贯通全市

地铁：紧邻地铁14快线坪山门户站——锦龙站（约600米），12站福田岗厦北。佳华沙湖广场周边临近地铁16号线（14号线一站直达坪山围站换乘）、地铁19号线（规划中）、地铁33号线（在建）。佳华沙湖广场

大道：项目紧邻坪山大道和锦龙大道双头牌，坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建），速达全城。佳华沙湖广场

高铁：厦深高铁坪山站（直线距离约3.2km），1站深圳北，2站福田。佳华沙湖广场

坪山候机楼：紧邻坪山候机楼，直达宝安机场。佳华沙湖广场

佳华沙湖广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

深圳坪山佳华沙湖广场，项目总占地面积8万㎡，建筑面积62万㎡，绿化率40%，容积率5.0，共15栋50层，总房源1568户，有4200个车位，户型面积69-118㎡；3T6户布局，开盘时间2022-12-3，交楼时间2025-12-30，精装交付，备案价2.6万/㎡，管理费3.9元。

佳华沙湖广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

约62万㎡超体大城 际遇世界峯范

佳华沙湖广场汇聚精品智慧住宅、无界旗舰商业、商务公寓、办公等多元业态于一体，是目前坪山唯一在建综合体大城，满足半城繁华半城自然的生活全配套需求。佳华沙湖广场

约8万㎡无界旗舰商业 筑就商业新时代

以商业立城芯，约8万㎡无界旗舰商业，创造大型旗舰MALL和开放式立体街区的商业共融体，缔造东部商业新时代。佳华沙湖广场

傍水而城大美筑岸 半城繁华半城自然

生态河岸公园：项目北邻坪山河，与河岸大美景观带、河岸生态跑道无缝链接，尊享步入式一线河岸广场。佳华沙湖广场

水漾花畔园林：匠心构筑约2.4万㎡特色园林，优雅定制全龄生活场。佳华沙湖广场四时园景、水景会客厅、约1300㎡大泳池、环形跑道等多重筑园亮点。佳华沙湖广场

载百佳华 城市综合体运营专家

百佳华集团（旗下百佳华百货港股上市企业），29载潜心厚植，不负每一片热土，匠筑苑系精品住宅、MAX广场系综合体等标杆项目，赋能城市美好生活。佳华沙湖广场

联袂塔尖视野 匠心造城礼献人居

佳华地产携手全球六大知名设计单位，诚邀众多国际大师联袂操刀，以城市级规划理念，献礼都市高端品质人居。佳华沙湖广场

智慧安全社区 科技物管双重呵护

四大智慧系统：佳华以不凡匠心，打造四大智慧系统，锻造后疫情时代安全智慧社区。佳华沙湖广场

佳华物管：佳华贴心物管，打造专属管家式服务，24小时呵护，贴心服务业主生活的每一个角落。佳华沙湖广场

建面约69-95㎡智奢美宅 迭代城市生活

29载百佳华产品迭代理念，3梯6户低梯户比，打造建面约69-95㎡2-3房精粹户型，全明采光，凝萃理想品质人居。佳华沙湖广场

项目户型赏析

佳华沙湖广场总平面图：

佳华沙湖广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。