邦泰在昆明的优势扩大了

昆明新房9月份和前三季度的成绩单都出来了，尽管总量不尽人意，其中9月新建住宅成交面积比8月下降了7%（铭腾数据），但邦泰在昆明房地产市场的优势却进一步扩大了。

根据铭腾机构发布的9月楼盘销售榜，邦泰观云以领先第二名近7千万的成绩排在榜首，而且销售额前十的楼盘当中，邦泰占据4席，今年上市的3个新项目全部进入前十，除了第一名邦泰观云，邦泰春华序以1.1亿的销售额排名第四，邦泰映悦销售0.72亿排名第十。

虽然邦泰目前在昆明有6个在售项目，但如果不算位置偏远，价格也比较低的马金铺邦泰花园城，剩余5在售楼盘中有4个杀入月度榜前十，这是当年鼎盛期的俊发才有过的业绩。

在克而瑞发布的昆明前三季度房企销售额TOP20榜单上，邦泰集团的优势也很明显，不仅销售额高居第一，而且领先第二名将近一倍。如果按权益金额计算，邦泰集团前三季度的销售额是第二名的两倍以上。

和上半年的统计数据相比，邦泰在保持榜首位置的同时，还扩大了与第二名的差距。

总的来说，无论是月度数据还是今年以来的累计数据，邦泰的销售额都呈断档式领先态势。

邦泰能够遥遥领先，首先是因为在售项目多，目前有6个在售项目，比任何房企都多，而且其中3个是今年才上市的新项目，光四代宅就有两个，正处于强销期，所以很容易进入销售榜前列。

其次是邦泰的6个在售项目中除了位置比较远的邦泰花园城，其余都卖得不错，今年新上市的三个项目凭借新规优势和代际优势，频繁出现在昆明新房周榜和月榜的领先位置。即便是上市稍早的邦泰悦九章彩云和邦泰璟和，今年以前也是各种TOP10榜单的常客。

新项目上市即红，老项目宝刀不老，使得邦泰在昆明市场上不断扩大领先优势的同时，也进入发展良性循环，资金滚动效率提高，所以邦泰才有底气在昆明进一步扩大开发市场份额，频频出现在土地拍卖会上。要不是几个月前与建投在竞拍官渡古镇一宗宅地时遗憾出局，邦泰在昆明的项目数量就将扩大到7个，接近当年俊发的地位。只不过邦泰目前在昆明的项目普遍规模较小，总开发体量还远无法与当年的俊发相提并论。不过考虑到如今的市场形势，邦泰在昆明的市场地位短期内将很难有人撼动。

大部分项目持续热销，也为邦泰接下来继续拿地打下了良好基础。今年最后几个月，邦泰很可能还会在昆明收储土地，进一步增加项目。