广西
广西南宁讯 （主笔 罗旭）在南宁五象新区核心地段，有几十亩靓地意外面市。猜一猜，谁会拿下？地块将作什么用途？
2025年10月10日，有关部门发布南宁市五象新区玉象路东侧自治区重大公益性项目片区，文化街一期二组团项目地块出租公告。
地块位于五象新区明月西路东侧，拟出租建设用地使用权面积约47500平方米（约71.25亩）。
这块地的东侧为“南宁之夜”项目，北侧为“南宁之夜”项目停车场。目前地块为待开发状态。土地已经实现“五通”（通路、通电、通供水、通排水、通讯），但场地未平整。
地块进行整体出租，月租金起始价是10万，价高者得。
根据规定，这幅地仅限于临时商业用途，不能构建永久性建筑。所以，不能建住宅，更不存在居住权。
按起始价计算，地块每月租金仅2元/平方米，看似十分便宜。但别高兴太早，地块所建项目要委托广西旅发不夜城投资有限公司，对租赁后的场地进行管理，委托运营管理费为60万元/年，场地租金和场地委托运营管理费用均由承租方承担。
也就是说，应价是“租金+委托运营管理费”捆绑挂牌价格。其中，委托运营管理费固定60万元/年，产生的溢价部分为租金部分溢价。
“南宁之夜”为文化和旅游消费集聚区，已经成为南宁的新名片。据统计，今年10月1日至7日，”南宁之夜”客流量达33万人次。
这么大片地，为什么现在出租，会建什么呢？
据了解，这块地是由广西旅发不夜城投资有限公司出租，该公司是广西旅发置业集团的下属公司。而广西旅发置业集团，则是自治区直属大型国企——广西旅游发展集团的下属公司。
“南宁之夜”开街已有2年多时间。近年来，“南宁之夜”不断提升街区节目的数量和质量，接续开展了渔灯节汉服表演秀、端午节包粽子大赛、龙虾啤酒节、码王争霸赛等系列趣味纷呈的活动，为游客带来了丰富多彩的视觉盛宴和民族文化体验。
正是有了“南宁之夜”打下的市场基础和口碑信誉，适时推出新地块，遂水到渠成。
不少人士认为，南宁缺乏大型的国防科技军事展览场地。这幅地不能建永久性建筑，铺平场地后可以承接飞机、坦克、火箭、导弹等展出、展览，从而与“南宁之夜”相辅相成，强化文旅属性。而且，室外场地进行布展，成本大幅降低，能吸引国内的知名展出公司。
根据规定，承租方必须在2026年2月15日前开业。
看来，最快在明年2月，去“南宁之夜”又多了一个好玩的地方。
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