官方热搜好房!映秦淮官方售楼处发布:映秦淮营销中心

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令人期待已久的秦淮河畔滨水四代宅——映秦淮，终于在万众期待中，正式公开实景示范区，更特别邀请了超级巨星罗嘉良助阵，惊艳四座，吸引一城目光！

项目实景图，以实际交付为准

殿堂级百米门廊、酒店式落客庭院、约2500方高定会所、约1000方下沉式庭院……可以说，映秦淮的每一个元素都直击南京高端人士的内心，一眼上头、沉浸其中！

同时，也用事实证明：南京买房人的等待是值得的！

巨星罗嘉良助阵！

实景示范区惊艳登场！

就在本周，南京南站板块火爆了！

受期待已久秦淮河畔滨水四代宅——映秦淮实景示范区正式开放，万众期待！

更劲爆的是项目还特别邀请到，三届TVB视帝·影视歌三栖巨星罗嘉良作为“生活品鉴官”，亲临助阵，共同见证这重要时刻，共塑当代秦淮河畔生活新范本！

活动现场实景图

活动现场人气爆表，吸引超1000人次到访参观，盛况空前，也次让南京南站板块的热度达到了高潮，万众瞩目！巨星罗嘉良也现场表示，映秦淮低密滨水四代宅产品打造非常震撼，让人非常喜爱，一眼就沦陷！

活动现场实景图

话不多说，现在就让我们一起来看看，映秦淮，究竟为南京豪宅市场带来了怎样的惊喜！

1、百米门廊+酒店式环岛落客，归家仪式感拉满！

大门是一座豪宅的门面，映秦淮，没有让人失望！

宽约百米、高约7米高的超常规尺度主入口，气势磅礴，透露着精致的气派，瞬间将顶序奢尺门仪感拉满，尤其在灯光的映衬下，光影折射，更加璀璨夺目，犹如南站板块的一颗耀眼的明珠！

项目实景图，以实际交付为准

更绝的是，环岛落客区和车库出入口形成了一体化的酒店式定制化落客庭院，还原五星级高奢酒店标准，塑造豪宅的高级质感前场，南站“独一份”！

整体车道宽度超6M，尺度阔绰，满足双向会车需求，尊崇的归家仪式感爆表！地下停车场还设置了这两年超级豪宅非常流行的“中央车站”。

落客庭院中央为斥巨资打造的百万级叠水树池，九华山下移植过来的百年金桂，与周围名贵奢石、涓涓流水相辅相成，颇有“金桂凝香逾百年，一河灯影映秦淮”的诗情画意。

项目实景图，以实际交付为准

再往里走，就来到艺术化酒店式大堂，优雅华贵的大堂空间，自然与奢华并存，营造无界交互体验。将南京六朝古都礼制文化中的”一进登门望府，二进穿庭入画”的空间序列展现的淋漓尽致，让人直呼惊艳！

更难得的是，映秦淮的每一样选材都是费了不少心思，而且在反复推敲之后，才有了如今的实景呈现！

具体来看，入户门顶部采用全定制化的造型立体铝板，高级有质感。两侧立柱及酒店式环岛落客厅大面均使用土耳其进口“爱马仕灰”大理石弧形水刀切割，工艺复杂。

对景景墙采用百万级的马达加斯加矿源的蓝翡翠奢石，熠熠生辉，华丽逼人！穹顶下方则是采用安哥拉黑液态大理石，地面采用福鼎黑大理石的棋牌工艺，高级奢华又不失温度！

精挑细选的材料、考究工艺的设计、耗时耗力的人工……所有的投入，都只为给南京高段买房人呈现最好的映秦淮，也可以看出其产品打造的浓浓匠心和十足诚意！

2、约2500方高定会所，媲美河西豪奢！

无会所不豪宅！会所不仅承载休闲、会客等功能，凝聚着生活的归属感与荣耀感，更是圈层生活的代言。

映秦淮深谙此道，会所特别邀请名谷潘冉大师执笔，打造约2500方高定会所，全面对标河西标准，惊艳程度超乎想象！

项目实景图，以实际交付为准

会所从“实用主义”出发，打造康养健身、休闲娱乐两大核心会所板块，满足放松和娱乐的多重需求。

项目实景图，以实际交付为准

会所内包含了恒温泳池、健身房、瑜伽室、普拉提室、棋牌室、茶室、行政酒廊等多样空间，功能非常强大，营造出独一无二的精品场景感，成为高端人居的精神场所和圈层社交互动空间。

项目实景图，以实际交付为准

值得一提的是，会所的每个空间都能透过全景玻璃，欣赏地景化设计的下沉庭院，形成舒适的立体景观空间。试想一下，在享受健身、休闲的同时还能欣赏美景，真的非常惬意！

走进会所内部，更是处处都是亮点！映秦淮在会所内设置了四泳道恒温泳池，并首创无界浮岛吧台，利用高差在泳池边设计下沉式水吧。主背景采用昂贵的玻利维亚蓝奢石，墙面肌理选用哑光毛面石材，形成自然空间的呼吸感。

项目实景图，以实际交付为准

同时，经过巧妙设计，室内外水系视野延伸，与庭院自然光影交融，形成了“无边际泳池”的视觉效果，非常震撼！

项目实景图，以实际交付为准

这还远远没有结束！北谷对于毫厘精工的无限追求，更是执着在每一个细节里！

泳池采用步入式设计，比起常规的金属杆攀爬式入水更有高级感。独特的沙发区位置，水中负60厘米的吧凳设计，嬉水与休息兼顾，安全感满满。还有泳池逆流式设计，也能够更好的保护泳池水质的洁净。细节之处尽显贴心，就连巨星罗嘉良亲眼见到都说好！

项目实景图，以实际交付为准

2、约1000方下沉庭院，颠覆高阶审美认知

映秦淮的下沉庭院更是美得让人一眼沦陷。项目超大手笔，以叠山理水手法+3D立体设计打造近1000㎡下沉式自然庭院，用立体山水和对景瀑布，营造洄游式的度假体验，充满松弛感！

庭院内10米以上的乌桕木等名贵树木随处可见，再结合大面积水景，将物境、情境、意境为一体的结合，别有一番趣味。

放眼整个园林，高低错落的园林，动静相宜的水景，随处可见奇石、名贵树木，美得像走进了画里。

未来业主可以在这里读书、会客、下午茶，不用远行在家也能享受到度假体验，放松身心，享受轻松惬意的美好生活。

产品为王！

定义新一代滨水四代宅范本

惊喜不仅于此，映秦淮的产品打造也是登封造极，相当炸裂，让人耳目一新！

映秦淮由北谷地产和南京交通置业，强强联合打造，背景雄厚，底盘稳固！

活动现场实景图

北谷地产：作为浙系新兴房企，是杭派精工开发商的又一代表，实力雄厚。今年7月底，北谷地产力压群雄，成功拿下鼓楼汉中门G47地块，可见其布局南京、深耕南京的坚定决心。

南京交通置业：作为南京本土国企，实力强劲，在南京合作开发多个项目，拥有大量造宅的成功经验。

映秦淮作为北谷地产在南京第一个重点项目，将直接决定南京买房人对北谷地产豪宅产品的印象，也因此北谷投入了更多的时间和精力去打磨产品！

01.

户户带有露台，

实际实用率超100%

映秦淮的容积率仅有1.8，也是南站CBD容积率最低的一幅地块。其地块自身条件已经注定是区域内无可复制，天生自带低密豪宅基因，简直是老天爷追着赏饭吃！

北谷也没有辜负这片土地，于一线秦淮河景之上再造四代宅，这也是南京首个秦淮河畔的四代宅，一线滨水视野。项目匠心打造8-10层洋房与17-18F小高层产品，总共706套房子，错落排布。

项目效果图，以实际交付为准

同时，户户带有露台，再加上大阳台+多飘窗设计，每户的实际空间使用率超100%，令人惊叹！

要知道，目前南京楼市高层产品的实得面积普遍不超过85%。如此算下来，足足比其他项目要多出15%的使用空间，将实用主义进行到底！

项目效果图，以实际交付为准

更绝的是，映秦淮每户都拥有专属的空中庭院露台，将低密小高层、洋房的观景视野，和四代宅庭院露台的优势，发挥得淋漓尽致，非常舒适宜居！

未来居住在这里，闲暇之时可以烧烤露营，邀请好友来一场聚会；或是放置一架天文望远镜，晚上与孩子一起探索太空奥秘；又或是种花种菜、养鱼逗鸟，都市也能享受绿色田园生活的松弛感，情绪价值拉满！

02.

南站仅此一家，

四面干挂铝板立面

值得一提的是，映秦淮的外立面颜值也非常高，项目选用四面干挂铝板+系统窗+大面积玻璃+局部石材，搭配多层次线条雕琢，南站仅此一家，堪称南站颜值新标杆！

项目效果图，以实际交付为准

区别于市面常见的铝板一体板，这种干挂复合铝板，比纯铝板抗变形能力更强，尽管历经风霜依旧日久弥新！

另外，映秦淮外立面的每一个细节也都处理的相当走心！

项目的窗墙比极高，阳台全部为落地窗设计，北侧局部取消窗间墙提高采光。同时，通过隐私挡板、毛玻璃及露台退位处理，兼顾颜值与居住私密性！

03.

多样户型设计，

空间尺度遥遥领先

户型方面，项目打造的面积段为103㎡、115㎡、128㎡、139㎡、152㎡以及180㎡，户户得房率超100%，空间阔绰，舒适感拉满，配置非常高，产品力不输河西单价7万+的豪宅，稳占南站豪宅地位！

建面约103㎡三房两厅两卫：

该户型三开间朝南，超大双阳台，与客厅和次卧相连，功能性非常强。

空中露台连接着主卧，主卧还是套间设计，带有独立卫生间。

冰箱外移至餐厅s墙，释放厨房空间配置中西厨，设计非常巧妙！

项目南北向空间都带有飘窗，延伸更多空间，得房率超100%。

建面约115㎡三房两厅两卫：

该户型整体户型方正，三开间朝南，明亮通透，舒适性非常高！

南向跑道式长阳台，LDKB一体化设计，超大餐客厅，尺度感拉满。

露台同样是位于主卧，主卧套房设计，有独立卫浴，私密性更强。

所有房间都带有飘窗，可使用空间更多！

建面约152㎡四房两厅两卫：

此户型全明独立电梯厅、独立玄关、独立家政空间，功能性很强！

四开间朝南，超大横厅设计，餐客一体大阔厅，与阳台、南向书房连通，亲子厅、观影厅、会客厅多功能融合，南向书房百变空间还可根据需求改造成卧室。

全飘窗设计，延伸更多空间，非常实用。

主卧大套间，带有独立卫生间和衣帽间，连接大花园露台，整个主卧套间空间舒适度极高。

据悉，此户型还可定制化交付，满足业主多种需求，南站唯一也是首例。

总体来看，无论从产品设计还是品质上来说，映秦淮在板块内都名列前茅，直接拉升板块人居上限！

地段不可复制！

南站CBD+一线秦淮河+滨水绿地公园

看完产品，我们再来看地段。

如果产品决定房子价值的上限，那么地段则决定房子价值的下限。好的房子，如果没有优越的地段与之匹配，也注定是明珠蒙尘。

而在映秦淮，却实现了地段与产品的双向奔赴！

首先，映秦淮地处的南站CBD，是南京极为稀缺的顶流地段，寸土寸金，含金量极高！

如今的南京，已经形成以新街口CBD为首的商业中心、以河西CBD为载体的金融中心、以南站TOD为代表的交通中心三足鼎立态势。

亚洲第一高铁站南京南站就坐落于此，约1小时通达长三角核心城市，交通非常发达。与此同时，南京地铁1号线、3号线、S1、S3、在建6号线，这5条重要地铁线路也均汇聚于南京南站，交通也非常便捷。

可想而知，南站四通八达的繁华交通，自然虹吸科技、人才、信息等优质资源，源源不断地导入南京，板块价值不言而喻！

另外，经过长时间发展，如今的南站片区已经形成了非常成熟的居住氛围，交通、商业、教育等各项配套一应俱全。

映秦淮择址于此，不仅能优先享受板块利好的辐射，还有成熟的生活配套，生活非常便捷！

其次，映秦淮不可复制的一线秦淮河景资源，可遇而不可求！

“一条秦淮河，半部金陵史”。从南京院子、雅居乐长乐渡，到越城天地、瞻月府，秦淮两岸向来是豪宅沃土，但主城河岸可供开发的土地却极其稀少，因此一线水岸资产一房难求。

据相关数据显示：如今，秦淮河主城段可开发岸线仅剩约1.8公里，其中住宅用地不足0.3公里。

项目效果图，以实际交付为准

而映秦淮却独占的南站段河岸，也是近五年土地出让中唯一的"临河纯宅地"，弥足珍贵！

北谷深知这片土地的矜贵，于秦淮河畔匠造全新四代宅，让河景与立体四代宅生活共存，延续秦淮河畔人居传奇。

值得一提的是，这也是南京首个秦淮河畔的四代宅，续写南京千年河居梦！

尤其是稀缺的南向秦淮河视角，在整个南京都非常少见，相当惊艳，当之无愧“南京孤品”！

未来映秦淮的业主居住于此，可以在露台温一壶雨花茶，看星星划破夜空，河水依旧东流，将秦淮河的四季框成私藏。

再次，映秦淮推门就是约15万方滨河公园，造房之前先造园。

映秦淮紧邻南站约15万方滨水绿地公园，为了打造更好的居住环境，映秦淮还未正式上市，北谷地产就斥巨资，率先于本月初启动公园的焕新工程。

造房之前先造园，足以可见北谷产品打造的浓浓诚意与匠心，也给未来映秦淮业主稳稳的幸福！

此次升级提出8大模块改造计划：河畔客厅、躺岛营地、草坡地毯、潮玩奇遇、能量通道、夜光跑道、乐设焕新、润心便民等，进一步给未来业主和周边居民提升幸福感。

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