湖北
高层住宅几十年后就会变成贫民窟，好多回迁房的高层已经是贫民窟状态了。这个是必然，一点都不用怀疑。
美国的中低端高层公寓楼没有专业安保、健身房这些高端服务，只有守门的保安和洗衣房，可以对标国内的刚需房、高楼小区。这样的房子在美国主要是给黑人平民住的低端公寓楼，它的维护成本是多少呢？月均100到200刀，年均1200到2400刀，依据地段、品质有差别。
国内的高层小区费用比美国的低端公寓楼只高不低，好的每年1万到2万人民币的维护费用，现在你去收，看看能收上来几户人。
国内现在的高层还能看，是因为它们拢共也就10到20年，等到楼龄超过30年的时候，你再来看。上个世纪修的黑皮砖混的6层房，这种房子完全不需要人去管，住50年都不是什么大问题，没有电梯和高层水泵就少了很多麻烦。这些小区的环境也没人管，所以脏乱差是常态，但是不管怎么说，还能住一住。
20楼以上的高层住宅没人管，它就是灾难。因为电梯坏了，你就上不去楼；水泵坏了，你就没水。而且低层住宅的人倒垃圾，他可以去楼下倒，脏的是小区；那么你高层要是有人把垃圾往楼里倒，又没有物业清理，那整栋楼会迅速变成垃圾堆。
还有更要命的就是房屋质量问题。高层楼你不管它，它是真的会塌的，这是结构决定的。这些高楼到30年楼龄之后会变得电梯时不时坏掉，水时不时停掉，楼道里全是垃圾，墙壁开裂，门禁坏掉。有钱人搬家，剩下的全是搬不走的穷人，你说不是贫民窟是啥？
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