平谷352处闲置资源纳入城市更新招商平台，涉厂房、住宅用地等

新京报讯（记者曹晶瑞）10月10日，2025北京城市更新周平谷分论坛举办，平谷区352处闲置资源发布，涵盖厂房、商业设施、住宅用地等类型。

平谷区南小区综合整治项目是住建部第二批城市更新典型案例，该小区始建于上世纪80年代，是较早建成的一批职工家属楼，周边教育资源集中、生活配套完善，处于平谷区中心位置，承载了几代平谷人的生活记忆。近年来，区域内人口老龄化程度逐步加剧，居民楼上下水堵塞、楼道环境脏乱差，小区配套设施、无障碍设施不足。

平谷区住房和城乡建设委员会副主任董鹏介绍，2022年起，平谷区选取南小区等5个小区、30栋楼以及南小区锅炉房等存量资源作为整体，引入社会资本，开展综合整治。“除了老旧小区改造，我们将小区闲置多年的锅炉房等也交给企业改造运营，打造‘邻里商业、文化体育、社区服务、健康养护’四个中心，在方便居民的同时，也让企业实现‘微利可持续’，其经验已在全市推广。”董鹏介绍，此次论坛举办地，也是平谷区城市更新项目的示范项目，通过盘活1.26万平方米闲置厂房，2024年实现含税销售额4.2亿元，2025年预计突破7.5亿元。

平谷区委常委、副区长颉换成表示，平谷区已累计实施143个城市更新项目，其中4个项目获评“北京市城市更新最佳实践”优秀项目。记者了解到，自2021年启动城市更新工作以来，平谷区成立专项小组，出台《平谷区城市更新行动计划（2021-2025年）》及年度工作要点，累计纳入既有建筑改造、城镇老旧小区整治、城市基础设施升级等8大类型143个项目。

截至目前，72个项目已顺利完工，60个项目有序推进。平谷还推介了6个重点谋划项目，包括华润雪花啤酒厂盘活利用、地铁平谷站点站城融合、御马坊项目盘活、大兴庄村宠物主题园、平谷新城社区嵌入式服务统筹提升、“十五五”平谷区老旧小区改造，总投资规模达43.1亿元，覆盖居住改善、产业升级、交通联动、民生服务等领域。

此外，平谷区已全面梳理闲置土地、房产352处，总建筑面积达205万平方米，涵盖厂房、商业设施、住宅用地等类型，目前均已纳入城市更新招商平台，为企业参与更新提供清晰“资源清单”与合作路径。

编辑 樊一婧

校对 张彦君