北京
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10月10日消息，深圳市规划和自然资源局和深圳市住房和建设局联合发布关于稳妥推进《住宅项目规范》实施的通知文件。
公告显示，该通知发布之日前，已完成规划审批的土地整备（含利益统筹、安置房用地等）、城市更新、城中村改造、棚户区改造、保障性住房等项目，以及已取得用地批复的征地返还用地、置换用地项目，可按照已审批通过的规划（或用地批复）以及深圳市规划相关标准规范，推进土地供应、规划许可、施工许可等后续实施工作。部队住宅项目另有规定的，从其规定。
建筑高度超过80米的住宅项目应严格按照《住房和城乡建设部应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》(建科〔2021〕76号)等规定履行相关程序，在土地供应和消防审查环节征求同级消防救援部门意见，确保与深圳市消防救援能力相匹配。
相关单位应做好标准规范的有效衔接工作，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，优化设计、合理布局、提升品质，推进“好房子”建设。
据了解，上述提到的《住宅项目规范》是由住房城乡建设部发布的国家标准，此规范于2025年3月31日发布公告，5月1日起实施。
《住宅项目规范》实施的核心目标在于引导房地产行业向“好房子”转型发展。其以“住宅建筑平均层数的高层Ⅱ类（18- 26层）建筑高度控制最大值限80米，容积率为2.4-2.8”的明确规定，让超高层住宅的未来走向成为全社会关注的焦点。
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