上海市中心！要造“空中浮岛”？

徐汇东安项目有新动态啦！

10月9日，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合开发的徐汇滨江两幅地块与来自中国、美国、日本、新加坡等地的国内外一线设计机构签约，数量超过20家，涉及建筑、景观、室内等不同领域。

作为徐汇区最大规模的城市更新项目和上海住宅品质提升新规后的首个落地重点项目，东安项目将通过整层抬板技术、立体景观系统、公共空间营造等创新，为上海探索“好房子”标准提供实践范例，成为推动城市高质量发展的重要载体。

东安项目的抬板设计高达4米，项目方称其为“浮岛”。简单来说，就是把住宅底层架空，让社区整体抬高4米，真正的住宅一层不直接接触地面，好像浮岛一样架在半空中。这样做的好处，是把居住空间和潮湿、嘈杂划清界限，采光和视野也更好。

悬空的空间也会引入其他功能，东安项目在这一空间的下层规划主题商业与社区配套，上层打造绿化造景和庭院，实现人车分流与动静分区。

其中，在户型设计上，利用新规对阳台、公共空间的放宽政策，推出“全景舱”客厅、三面采光，最大限度引景入室。景观方面，通过下沉庭院、空中花园等多维系统，形成“可进入、可互动”的生活场景，实现室内外空间的深度融合。项目预计10月底徐汇滨江展厅将全面亮相。

项目总建设体量约80万平方米，融合高端居住、商业服务、科研创新等多元业态，将与一路之隔的西岸金融城深度联动，共同构建起集“高端住宅、前沿产业、高奢酒店、潮流商业、文化艺术、滨江景观、商务办公”于一体的260万平方米徐汇滨江核心CBD，实现片区产业规划和居住品质的全面升级。

该项目作为连接徐汇滨江与徐汇腹地的关键节点，将带动区域价值向纵深拓展，依托枫林路片区雄厚的医疗健康产业基础，与西岸金融城、西岸数字谷形成功能互补，打造徐汇滨江产业发展的“第三极”。

徐汇滨江已成为徐汇乃至上海滨江经济带的重要增长极，腾讯、阿里巴巴等前沿产业龙头已扎根该区域，西岸中环重奢商业集群、文华东方酒店等高端配套逐步落地，龙美术馆、漩心等文化地标串联起艺术脉络，11.4公里黄金滨江岸线为区域注入生态活力。

而东安项目的加入，进一步补全了生物医药产业和高端住宅功能，推动区域向腹地发展，从“产业+商业+文化”的功能聚合区，向“宜居+产业+消费”的世界级滨水生活区转型。