®官网聚焦⭐昆山明玥逸庭✦售楼处官方发布：明玥逸庭又卖爆了！

昆山明玥逸庭项目深度解析（2025年10月版）

昆山明玥逸庭售楼处电话：

400 852 9793✔✔

明玥逸庭营销中心电话

4008529793 ✔✔

央企联袂打造：明玥逸庭由保利置业与中铁置业两大央企联合开发，承袭保利"明玥"系和中铁"逸"字系产品基因，是陆家镇首个TOD生态人文社区。项目占地6.98万㎡，总建面21.97万㎡，容积率2.3，绿化率35%，规划15栋17层小高层，共1292户，车位配比1:1.25

明玥逸庭营销中心电话

4008529793 ✔✔

现房优势：2024年8月已交付的精装现房，配备中央空调、智能门锁等，实现"即买即住"。当前主力在售95-142㎡户型，均价约16000-21000元/㎡，支持"以旧换新"政策（旧房置换价≤新房总价85%）

明玥逸庭营销中心电话

4008529793 ✔✔

二、产品力解析

1. 户型设计

户型面积格局总价区间核心卖点

95㎡三居95㎡3室2厅1卫150-160万全明格局，79%得房率，首置家庭优选

119㎡三居119㎡3室2厅2卫185-210万81%得房率，主卧套房设计，改善首选

142㎡四居142㎡4室2厅2卫250-280万双套房+设备平台，三代同堂优选

设计亮点：3.7米宽厅设计、全屋精装交付、50米超大楼间距，79%-81%高得房率创区域新高

明玥逸庭营销中心电话

4008529793 ✔✔

2. 园林景观

社区内部打造五大主题园林：

社交场景：阳光草坪、林间书吧、老年活动场地

纯享场景：减压花园、中心花园

运动场景：环形健康慢跑道、瑜伽花园

亲子场景：全龄儿童活动区、800㎡科普花园

关怀场景：成人看护区、多重景观植物

明玥逸庭营销中心电话

4008529793 ✔✔

三、立体交通网络

轨交优势：距苏州地铁S1线菉葭站仅300米，7站直达上海（与上海11号线无缝衔接），实现"沪苏同城"生活

自驾路网：

1.5公里直达中环南线陆家出入口

京沪高速陆家入口（3公里）

紧邻G312省道、绿地大道城市主干道

公交配套：1公里内6个公交站点（昆山136路/151路等），覆盖陆家镇主要区域

明玥逸庭营销中心电话

4008529793 ✔✔

明玥逸庭营销中心电话

4008529793 ✔✔

四、全维生活配套

1. 教育医疗

教育：陆家中学（省重点，600米）、菉溪小学/幼儿园（800米）、苏州外国语学校昆山校区（2.6公里）

医疗：昆山第四人民医院（1.5公里）、新华医院（1.7公里）

2. 商业生态

商业：启发广场（影院/超市）、富荣路商圈，规划5万㎡地铁上盖商业综合体

生态：北侧菉葭生态园（40万㎡）、南邻吴淞江生态廊道

明玥逸庭营销中心电话

4008529793 ✔✔

投资价值：作为S1线菉葭站上盖项目，相比花桥区域价格低15%-20%，但享受同等轨交便利性，具备显著价差优势

明玥逸庭营销中心电话

4008529793 ✔✔

六、最新动态（2025年10月）

成交数据：8月成交2套三居室，平均成交价152万

价格趋势：近半年稳定在20900元/㎡，环比持平

特惠政策：部分楼层推出14000-16000元/㎡特价房源

昆山明玥逸庭

售楼处电话：

400 852 9793✔✔

明玥逸庭营销中心电话

4008529793 ✔✔

明玥逸庭营销中心电话

4008529793 ✔✔

明玥逸庭置业顾问：

181-1552-0308

昆山明玥逸庭售楼处电话

☎：400-852-9793（预约看房热线√√）

明玥逸庭售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】

➨����售楼处电话：400-852-9793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-852-9793(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008529793【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 852 9793√√√(已认证）