“沉睡”15年的“意外之财”700余万元，汇入这个账户后↗↗808户业主齐点赞！

“钱到账了！这下咱们楼的‘养老钱’更厚实了！”芷江西路街道三兴大楼的业主们洋溢着欣慰的笑容。

700余万元——这笔“沉睡”15年之久的小区公共收益，将汇入全体808户业主的维修资金专项账户，为这座已过“而立之年”的老楼未来数十年的维保注入强心剂。近日，三兴大楼业委会召开了业主代表大会，表决通过将小区公共收益700余万元转至全体业主维修资金的专项账户上。

“意外之财”从何而来？

时间回溯到2010年。为配合市政道路拓宽，三兴大楼小区划拨出了一块公共用地，也因此获得了一笔400余万元的公益性收入。这笔钱如同一位“安静的住客”，在银行的账户里一“住”就是15年，未曾使用过，通过稳健的储蓄增值，悄然增长至700余万元。

“这么多年，大家好像都忘了这笔钱的存在。”三兴大楼业委会主任丁先生回忆道。转折点出现在去年，屋面渗水、外墙斑驳、电梯老化……一系列“老年病”在这座1992年竣工的小区集中显现。

当业委会开始梳理家底，准备应对这些迫切的维修需求时，却尴尬地发现：房子的“养老钱”——专项维修资金已捉襟见肘。

14天：从疑虑到支持的暖心历程

面对这笔“意外之财”，不同的声音出现了。

三兴居民区党总支书记张谊向记者坦言：“征询初期，大约有10%的业主态度明确：希望直接分钱。”

这部分居民的想法很直接：既然是大家的钱，为何不落袋为安？

“小区的公共收益，不在于分光用尽，而在于让今天的每一分钱，都能守护明天的家园。”张书记道出了工作的核心。一场由居民区党总支搭建平台，业委会、物业、党员志愿者、热心居民共同参与的“共识凝聚战”随即展开。

在为期14天的意见征询期间，业委会在办公室设立了临时接待点，委员们两人一组，每天轮流值班，不间断地接待来访业主。“我们一遍遍解释，《民法典》规定了，公共收益属于全体业主共有，最好的用法就是反哺小区。”丁先生说。与此同时，居委会干部、业委会成员和党员志愿者组成小分队，拿着宣传材料，挨家挨户上门沟通。电话、微信……所有能想到的渠道都被利用起来，确保不落下一位业主。

“工作人员讲政策、摆事实，也动感情。他们问我，‘是图一时分几千块钱痛快，还是希望电梯坏了能及时修，房子漏了有人管？’这么一想，道理就通了。”一位最初持反对意见的业主对记者表示。

党建引领，阳光下的未来可期

最终，这场关于家园未来的民主表决，以超高的同意率顺利通过。这笔沉睡多年的巨款，终于找到了它最合适的归宿——全体业主的维修资金专户，专门用于小区公共部位的维修和更新。

“这只是第一步。”张谊书记强调，“接下来，业委会将在党建引领下，定期公开资金使用情况，确保每一分钱都用在刀刃上，晒在阳光下。”这意味着，从屋面防水到电梯更换，未来的每一项维修工程，都将有更坚实的资金保障。

业主大会散会，几位居民还在热烈地讨论着接下来资金的使用。他们的讨论声中，充满了对家园未来的期待。700余万元，不仅是一次资金的简单划转，更是一个老小区用智慧和远见，为自身未来做的一次扎实、温暖的“加法”。

记者：郁婷苈

编辑：梁慧

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