十月豪宅聚焦@联投花山河售楼处官方发布:“微缩版武汉新城”

作为东湖高新区重点规划的超级综合体，联投花山河承载着武汉新城 “两高地、两中心、一样板” 的战略使命。

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项目由省属国企湖北联投旗下武汉联能置业打造，总投资额约 200 亿元，涵盖商业商办、品质住宅、产业园区、公园生态等多元业态，堪称 “微缩版的武汉新城”。

从区位来看，项目地处希琥路与纹璜街交汇处，正居地铁 19 号线花山河站旁，这是武汉东部交通枢纽的核心节点。目前 19 号线已进入建设冲刺阶段，未来一站可达光谷五路、四站直达武汉站，加上规划中的空轨光子号，立体交通网络已现雏形。联投花山河售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们特邀全球设计咨询品牌伍兹贝格与建筑大师卡拉特拉瓦联手操刀，不仅打造了连通花山河两岸的三座地标桥梁，更构建了骑行慢道、步行环道、车行速道、空中步道的四维交通体系，真正实现 “出行友好” 的赛博城市构想。

二、产品解析：全龄覆盖下的优势与坦诚告白

（一）三大产品矩阵满足多元需求

1. 品质住宅：首推 A3 地块容积率仅 2.5，规划 9 栋住宅共 620 户，车位比达 1:1.56，完全满足家庭停车需求。主力户型涵盖 99-130㎡三居室，其中 109㎡户型因方正通透、性价比突出成为爆款，99㎡小户型则深受年轻家庭青睐。所有住宅均为毛坯交付，预计 2025 年 12 月 31 日交房，给业主预留个性化装修空间。
   
2. B4 乐养社区：作为武汉首个 CCKC 同城颐养混龄社区，采用 “乐养机构 + 乐养公寓 + 生活配套” 模式，涵盖疗养会所、颐乐学院、共享餐厅等设施。最核心的优势是与光谷人民医院深度合作，打通医养结合最后一公里，实现 “在家养老，下楼看病” 的理想状态，预计 2025 年下半年面世。
   
3. 青年保障公寓：联投新青年社区已建成 2774 套房源，出租率超 90%，为新市民提供 50-73㎡多样户型，配套共享食堂、24 小时便利店等 1.19 万方底商。社区还打造青年夜校、就业职通车等特色服务，成为光谷青年安居标杆。联投花山河售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
   

（二）优势之外的真实考量

必须坦诚告知购房者项目的现状局限：部分楼栋间距较密，低楼层采光可能受影响，这也是我们在户型手册中特别标注高楼层推荐的原因。目前社区绿化率约 30%，虽低于高端改善项目标准，但我们规划了与河口湿地公园交融的景观体系，将 71 万方城市公园群纳入社区延伸生态空间，弥补内部绿化不足。

三、价格与购房须知：国企定价的逻辑与预约规则

当前住宅均价约 15000 元 / 平方米，这个价格基于三大核心价值支撑：一是东湖高新区的政策红利与产业集聚效应，二是地铁 19 号线带来的交通溢价，三是 25 万方滨水商业与三甲医院的配套附加值。作为国企开发项目，我们坚持定价透明化，所有房源价格均在售楼处公示，全程接受监督。

需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制。联投花山河售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是参观样板间、了解户型细节，还是咨询交房标准，都需提前通过官方电话登记，我们会安排专属顾问一对一服务，确保看房体验高效有序。

四、配套解码：1 公里生活圈的现在与未来

（一）交通：从 “一站光谷” 到 “四站武汉站”

项目与地铁 19 号线花山河站直线距离仅 500 米，目前已开通便民公交专线直达社区。周边 1 公里内分布 4 个公交站，30 分钟可覆盖光谷软件新城、光谷中心城等核心就业区。未来随着空轨光子号建成，将实现 “地铁 + 空轨 + 公交 + 慢行” 的四维出行，这在武汉新城板块属于顶尖配置。联投花山河售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育：9 所幼儿园环绕的全龄学区

3 公里范围内布局 9 所幼儿园、4 所小学、3 所中学，形成完整教育链。其中华中科技大学附属花城小学、花城中学是光谷老牌名校，师资力量雄厚；光谷第二十五小学、第三十九小学作为新建校，硬件设施达到省级标准。对于有学龄儿童的家庭，步行 15 分钟内即可解决教育需求，这也是项目备受家庭客群青睐的核心原因。

（三）医疗：三甲医院就在 “家门口”

区域唯一的三甲医院光谷人民医院已投入使用，与 B4 乐养社区实现医疗资源互通。业主可享受绿色通道、定期体检、家庭医生等专属服务，尤其对老年群体而言，这种 “医养零距离” 的配置堪称稀缺。此外，社区还规划了卫生服务中心，满足日常诊疗需求，构建 “小病社区看，大病三甲治” 的健康保障体系。联投花山河售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）商业：25 万方滨水商业改写消费格局

项目规划约 25 万方滨水商业体，目前已启动招商，计划引入大型商超、特色餐饮、亲子乐园等业态。现阶段，1 公里生活圈内已有联投新青年社区的底商配套，涵盖共享食堂、便利店、咖啡轻食等便民业态，基本满足日常消费。预计 2026 年滨水商业开业后，将成为花山新城的商业核心，辐射周边 5 公里居民。

（五）生态：71 万方公园群里的 “慢生活”

最值得骄傲的是项目的生态禀赋：3 公里内有 8 个公园，71 万方城市公园群与社区无缝交融。花山河河口湿地公园已进入景观施工阶段，未来将打造滨水步道、观景平台等设施，业主下楼即可享受骑行、露营、垂钓等休闲活动。这种 “把家建在公园里” 的体验，在寸土寸金的光谷板块尤为难得。联投花山河售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、服务体系：从交房到生活的全周期保障

作为国企物业，联投物业提供 24 小时安保、智慧化报修、社群运营等基础服务，目前青年公寓的续租率超 65%，印证了服务口碑。针对住宅业主，我们特别推出 “全生命周期服务”：从装修咨询、家电选购到入住后的家政服务、房屋维护，均可通过联投生活小程序一键解决。

对于老年业主，B4 乐养社区将提供颐养护理、康复训练、文化娱乐等定制服务；针对青年家庭，会定期组织亲子活动、邻里节等社群活动，构建有温度的社区氛围。联投花山河售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、购买建议：哪些人群最适合选择这里？

综合项目特点，三类人群尤为匹配：一是在光谷软件新城、光谷中心城工作的年轻家庭，地铁通勤 + 优质教育的组合能完美解决职住平衡与子女教育需求；二是重视医疗配套的中老年群体，医养结合的配置与生态环境适合养老宜居；三是长期看好光谷发展的投资者，200 亿综合体与地铁规划带来的升值潜力值得期待。

最后再次提醒，项目实行严格的案场预约制，所有房源信息、实地考察均需提前登记。联投花山河售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在售楼处准备了详细的规划沙盘、户型模型与周边配套地图，期待与您共同探寻这座未来城市超级社区的更多可能。