新TOP好房上线！南京联发雨花新澍售楼处发布，开售中楼盘百科

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▲售楼处现场人气 供参考

现场有买房人打趣“我已经放弃旅游看人山人海，怎么来看个房还得看人头...”这其实是个好问题，南京众多新盘中，为什么联发雨花新澍出场热度这么高，如此圈粉？

除了作为雨花软件谷首个四代宅之外，这个项目还有什么隐藏的流量密码？经过现场实探，我们发现buff太多了，南京这一届新青年实在是太有福了！

话不多说，直接上图，联发雨花新澍十大高能，出手即王炸，引领软件谷人居品质大升级！

▲示意图 仅供参考

建面约69-130㎡百变空间，前所未见

联发雨花新澍主打建面约69-130㎡可拓展灵动户型，是南京第一个小户型四代宅。讲真，在此之前，我从来没想过200多万的房子能这么好，七八十平米的小户型能做得这么棒！嗨点实在太多了！

▲户型示意图，仅供参考，左右滑动查看更多

建面约79㎡两房，小而精的理想家

过去小户型的核心逻辑是“压缩”，以便能在有限的空间内塞下大客厅&双卧，最终往往顾此失彼，只能牺牲舒适度。而这次联发借助四代宅优势，直接颠覆了以往设计逻辑，反其道而行之，以四重“打开”，为城市新青年解锁更多元的家！

▲示意图 仅供参考

一、尺度格局打开

光看户型图没太多实感，但切实走进样板间才惊觉，这哪里是79㎡，直接报100㎡也不会有人反对。

飘窗+北侧设备平台+南向阳台一半+约6㎡露台，全部不计入产权面积，带来约100%超高利用率，这是市面上传统产品完全不能比的。

约5.4米大宽厅，足以放下长约3.5米的L型大沙发，这放在以前根本不敢想。还有U型厨房、独立餐厅以及约2.9米开间大主卧，一句话总结就是“哪哪都大”！

▲建面约79㎡概念样板间实拍图， 仅供参考，实际以交付为准

二、功能格局打开

项目以LDKG+X一体化布局，结合承重墙归边，让整个室内空间能够像玩乐高积木一样自由拼装。同一个客厅，交给10个人，就有10个不同的模样，真正实现个性化DIY。

在联发雨花新澍，客餐厅不再只能吃饭/看电视，卧室也不是只能用来睡觉，大客厅想开party，安排；主卧大开间，床尾加张书桌随时办公；有了露台加持后，功能场景极大丰富，瑜伽区、观景台又或是早咖晚酒，全面满足...多彩的生活就这么恣意展开，这就是联发雨花新澍的空间魔法。

▲建面约115㎡概念样板间实拍图，仅供参考，实际以交付为准

三、收纳格局打开

收纳不足是小户型的一大痛点，但联发雨花新澍完美解决了这个问题——入户玄关处增加洞洞板，收纳更多元；冰箱外移S墙释放厨房空间；厨房选用方太可升降油烟机、灶具、16件集成洗碗机等，既省空间又高效；约1㎡“悦己卫浴”一站式配齐美妆灯、镜柜等，有了这些，小家也能越住越大！

▲效果示意图，仅供参考，实际以交付为准

四、品质格局打开

年轻人的生活，主打的就是不设限，有限的是预算，但关联发什么事，咱主打的就是宠粉，就是高质！

项目在精装方面投入不菲，不仅甄选国内外大牌，单品选择也都是最新款，比如超万元的方太升降抽油烟机（与千万级豪宅贤坤花园同款），方太净洗中心，大单槽+16件洗碗机，还贴心配置洗杯器，厨房大面积岩板上墙（区域首个）等等。特别值得一提的是，引入华为鸿蒙系统，让科技点亮生活，真正的大手笔，对于新青年的尊重和诚意，看得见摸得着！

▲建面约79㎡概念样板间实拍图， 仅供参考，实际以交付为准

建面约115㎡边户三房，挑战传统130㎡

在联发雨花新澍，不仅小户型设计出彩，像105、115㎡这样的标准改善户型也十分受关注。现场有买房人表示一眼就相中了115㎡三房，大横厅太摆了，一家三代人住完全没问题。

看过现场你会发现，这并不夸张，这款户型不仅在同面积段产品中遥遥领先，就是跟市面上不少常规建面约130㎡相比，也完全不带怵的，甚至多个维度完胜！

▲示意图 仅供参考

一、使用率PK

市场上常规三代宅130㎡，使用率普遍约82-85%，产证面积大平层，但实际使用空间大打折扣；而联发雨花新澍不一样，露台+设备平台+多个飘窗+阳台一半均不计入产权面积，使用率达到约100%。

▲建面约115㎡概念样板间实拍图， 仅供参考，实际以交付为准

二、归家体验PK

南京市场上能在建面约115㎡这个面积段就实现私梯入户的项目，怕是有且只有联发雨花新澍了，太能卷了！每户门前预留独立入户空间，不计入产权面积，想怎么用就怎么用。

而其他项目往往要到建面约130㎡以上户型才能有这个待遇。花更少的钱，拥有越级享受，分秒见高下！

三、空间尺度PK

提问，南京市场上一般约6米大横厅，得多大面积？

通常来讲须150㎡以上，再牛一点的大三房140㎡也有，但不多；而在联发雨花新澍，这个门槛被降至建面约115㎡！

是的，它让原本得买140-150㎡的用户，少花约30㎡成本，就能拥有同款横厅体验。而且在与阳台拉通后，室内得到了一个约50㎡超大客餐方厅，生活场景被极大丰富，无论你是I人还是E人都能找到独属自己的快乐。

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