方案曝光！三亚又一个海景大盘要来了！

速度真快！拿地不到2个月，三亚这个海景大盘的设计方案就出炉了！

9月30日，三亚市自然与规划局发布了《关于大华·山海和鸣项目建筑设计方案的批前公示》，作为民企重仓的信号之作，大华在三亚的首个项目，正式浮出水面；

根据公告显示：

大华·山海和鸣项目位于三亚市吉阳区榆亚路东侧，权属用地面积21939.35平方米，在《三亚市中心城区控制性详细规划（修编及整合）》中位于ZLT08-04-01A地块，规划用地性质为二类居住用地（用地代码：R2）。

项目拟建8栋地上15至25层住宅楼、1栋地上2层配电用房及1个地下1层整体地下室，总建筑面积约6.69万平方米，其中计入容积率建筑面积约4.45万平方米，申请装配式奖励建筑面积约0.13万平方米，容积率2.03，建筑密度16.64%，建筑高度79.95米，绿地率36.09%，总户数342户，机动车停车位437个。

有几大信息点：总建筑面积6.69万㎡，其中计容面积4.45万㎡，容积率2.03，在三亚的度假住宅中，算是低密度住宅产品。

总共拟建8栋15-25层的高层住宅，根据效果图和区位图来看，该项目临靠榆亚湾内海，是妥妥的海景资源大盘。

虽然首发的总建筑面积只有6.69万㎡，但是这只是首期，大华作为三亚榆红城市更新片区的实施主体，未来在榆红片区的开发体量，会非常庞大；

根据此前公开信息，榆红城市更新规划93.85公顷（1407.75亩），打造智慧社区、生态廊道和数字经济产业集群。更新范围涉及8个村民生产小组，总户数约1297户，总人口4260人，房屋1213栋，地上建筑面积约415602.87㎡。带动投资规模达到216亿元！

今年8月，大华集团三亚子公司以2.44亿元成功摘得三亚榆红片区一宗稀缺住宅用地，占地约32.91亩，楼面价仅约5487元/㎡。

而仅仅一个月后，项目迅速推进；

随着该项目的设计方案曝光，一座全新的高端临海低密社区+一片千亩级的城市更新社区，正式杀入！

三亚的高端改善市场，可能真的要卷起来了。

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