2025年1-9月深圳房企销售榜单公布，CRIC解读在内！

导 读

• 1、房企销售双榜TOP20累计业绩同比涨幅持续扩大；
• 2、新政加持，一二手房成交回升，效果较为显著。

房企流量销售榜

房企权益销售榜

房企操盘销售榜

项目销售榜

榜 单解 读

房企流量销售榜

关于流量销售金额榜与面积榜，据CRIC数据统计，2025年1-9月，深圳TOP20房企累计流量销售金额达1520.91亿元，同比上涨10.7％，增幅上涨了超5个百分点；入榜门槛为37.14亿元，同比上涨32.5％。流量销售面积榜TOP20房企累计达294.04万㎡，同比上涨29.4％，增幅上升了3个百分点；入榜门槛为7.31万㎡，同比上涨56.2％。

流量金额榜前TOP10房企累计业绩达1024.57亿元，TOP10门槛值是69.01亿元。流量面积榜前TOP10房企累计达199.07万㎡，门槛值是12.25万㎡。流量销售双榜前三名房企相同，分别是是鸿荣源、招商蛇口和深业集团，累计业绩均超百亿。

鸿荣源是1-9月房企流量销售双榜冠军，累计流量业绩扩大到178.73亿元、51.34万㎡。招商蛇口是流量销售双榜第二名，流量面积榜排名上升了2位，累计业绩分别为142.92亿元、22.57万㎡。深业集团是流量销售双榜第三名，累计业绩分别达109.08亿元、20.54万㎡。此外，流量销售金额榜第四名房企中洲，累计业绩达103.66亿元。

值得一提的是，星河地产和保利置业新入流量销售金额榜TOP20，特区建发和华侨城新入流量面积榜TOP20。

房企权益销售榜

关于权益销售金额榜与面积榜，深圳2025年1-9月，权益销售金额榜TOP20房企累计金额为1196亿元，同比上涨6.2％；入榜门槛值为26.97亿元，同比上涨13.4％。权益面积榜TOP20房企累计销售面积为241.67万㎡，同比上涨32.2％；入榜门槛为5.16万㎡，同比上涨46.6％。权益金额榜前TOP10房企业绩合计达863.66亿元，门槛值是47.46亿元。权益面积榜前TOP10房企合计为169.38万㎡，门槛值是10.14万㎡。1-9月权益销售双榜前三强房企排名不变。

鸿荣源仍是权益销售双榜冠军，累计权益业绩达177.09亿元、51.01万㎡。中洲是权益销售金额榜第二名、权益面积榜第五名，累计权益销售业绩达103.33亿元、13.75万㎡。深业集团是权益销售面积榜第二名、权益金额榜第三名，累计权益业绩达99.69亿元、18.65万㎡。

值得一提的是，特区建发和保利置业新入权益销售双榜TOP20；此外，华侨城也新入权益销售金额榜TOP20。

房企操盘销售榜

关于操盘销售金额榜与面积榜，据CRIC数据统计，2025年1-9月，深圳操盘金额榜TOP20房企累计业绩为1336.73亿元，同比上涨13％，入榜门槛为28.54亿元。操盘面积榜TOP20房企累计销售面积达261.44万㎡，同比上涨30.7％，入榜门槛为5.52万㎡。操盘金额榜前TOP10门槛值为61.53亿元，房企累计业绩约927.99亿元。操盘面积榜前TOP10门槛值是10.27万㎡，房企累计业绩达185.75万㎡。

操盘销售双榜冠亚军房企相同，分别是鸿荣源和深业集团，累计操盘业绩分别为178.56亿元、51.33万㎡和109.08亿元、20.54万㎡。中洲是权益销售金额榜第三名，累计业绩达103.32亿元。

值得一提的是，特区建发新入操盘销售双榜TOP20；此外，华侨城也新入操盘销售金额榜TOP20。

项目销售榜单

关于2025年9月普通住宅预售项目销售榜，TOP10项目销售金额合计约46.24亿元，同环比涨幅分别为41.2％、30.3％，入榜门槛是2.91亿元；TOP10项目销售面积合计为7.50万㎡，同环比涨幅分别为35.6％和51.5％，入榜门槛是0.52万㎡。9月深圳普通住宅预售项目销售双榜冠军是宝安区【保利瑧誉府】，单月销售业绩约10.92亿元、1.10万㎡。

关于2025年9月普通住宅现售项目销售榜，TOP10项目销售金额合计15.09亿元，环比上涨50.3％，入榜门槛是0.97亿元；TOP10项目销售面积合计为2.90万㎡，环比上涨56.8％，入榜门槛是0.21万㎡。9月深圳普通住宅现售项目销售双榜冠军是宝安区【万丰海岸城】，单月业绩达2.80亿元、0.54万㎡。

关于2025年9月商务公寓项目销售榜，TOP10项目销售金额合计11.69亿元，环比下降25.7％，入榜门槛是0.49亿元；TOP10项目销售面积合计为2.20万㎡，环比下降34.9％，入榜门槛是0.11万㎡。9月深圳商务公寓项目销售金额榜的冠军仍是南山区【寰侨商务大厦】，项目销售面积榜的冠军是光明区【光明天安云谷大厦】。9月商务公寓预售项目销售套数TOP10共计372套，冠军项目是【光明天安云谷大厦】。

结 语

进入九月后，新政叠加金九银十市场节点，深圳楼市来访认购情况有所提振，成交稳中有增，效果较为显著。供给端来看，房企取证节奏有所加快，供给端集中放量备战银十。

深圳新房市场方面，9月共有9个住宅项目获批预售证，供应面积约18万㎡（1838套），环比持续下跌41.7％。据CRIC市场监测数据显示，普通住宅预售项目网签成交量约17.45万㎡，环比回升36.5％。

二手房方面，据深圳市房地产信息平台数据显示，9月深圳全市二手商品房成交为53.39万㎡（5663套），同比上涨41.11%；其中二手商品住宅成交为44.99万㎡（4546套），同比上涨45.67%，环比转跌为升，涨幅为8.7％。

预判10月，深圳新房成交量还会小幅回升；但同时多盘入市，刚需盘为主流，竞争加剧，预计折扣力度加大，价格战驱动成交，项目间分化还将持续加剧。

以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点