在琶洲，看到广州未来的超级豪宅

今年十一长假，广州豪宅又冲了一波热度。

新项目排队冻资，多盘销售提前达标。风头正盛的琶洲，更被曝出接连迎来大单成交。

特别是总价3000万起步的华樾，国庆业绩完成率超100%，延续了9月以来的火热势头。

不过，比数字更重要的是，这个标杆项目折射出广州豪宅正在酝酿一场新变革。

｜琶洲航拍夜景

｜广州楼市发布 摄

其实，琶洲豪宅很火，在过去三四年已经让很多人习以为常。

伴随着板块发展的提速，地段红利越来越清晰可见。

这片科创热土不仅仅是广州的CBD，更是数字经济枢纽，占据时代的风口。

2015年至今，琶洲不仅取得一系列高光成绩，也站上了经济增长曲线的新高点。

超2000亿产业投资落地，腾讯、阿里、字节等巨头总部聚集，形成难得一见的产业集群。

叠加广交会作为中国外贸的重要接口，也奠定了琶洲更稳固的国际地位。

｜广州楼市发布 制

数字贸易港、人工智能、大数据等新兴产业叠加，催生出千亿级财富。

在不到城市1%的土地面积，琶洲贡献了广州14%的GDP，经济能量远超传统豪宅区。

这里既是广州GDP的“增长引擎”，更是新财富与新精英的聚集地。

全国范围来看，琶洲的成功早有预兆，这是属于科创极核的“时代片段”。

无论北京望京、上海前滩还是深圳后海，这些板块相继踩中新产业、新经济与新资本的爆发，也都成为了知名豪宅板块。

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从这个角度看，琶洲手握先进生产力，并非“资源型豪宅区”的延伸，而是城市价值原点。

理解了这点，也就不难发现，被巨头簇拥的华樾，与传统豪宅确实有明显区别。

毕竟，它除了占有资源，更生长在广州的心脏上，拥有参与城市进程的筹码。

｜广州楼市发布 制

一方面，强大的爆发力，让华樾的稀缺性能覆盖未来二十年。

北上广深的传统CBD，大多经过二十年积累才成型。琶洲作为新兴板块，依托产业集群优势，仅用十年时间便跻身城市经济核心。

这也从侧面印证，今后十年、二十年的科技竞争的格局下，其他地方很难挑战或取代琶洲。

|琶洲航拍实景

|广州楼市发布 摄

另一方面，华樾所在的琶洲代表未来的广州，也在书写豪宅的新逻辑。

当琶洲已作为资本接口、产业高地与价值原点，具备极大的发展势能。

华樾也会以数字经济和科技创新为背景板，把居住空间转化成财富话语权。

选择华樾，既是把它作为一处居所，更是手握参与分享广州下个黄金十年的船票。

那么，当地段已经与时代共振，华樾又该如何面向未来？

作为琶洲核芯的标杆之作，这个项目早已超越物理属性的“居住容器”。

它真正指向的，是高净值圈层普遍关心的三大要素：

传承财富、彰显身份影响力，以及更深层次的精神共鸣。

这种“三位一体”的升维逻辑，也透露出华樾超越过往豪宅的新标准。

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依托稀有资源，让空间主动创造价值

先来看财富的传承，华樾遵循的底层逻辑，和世界范围内的知名豪宅类似：

以单体高层大平层的形态，为业主创造价值，为财富找到了更安全的“容器”。

在CBD核芯，标志性单体建筑的空间塑造，向来被高净值人群广泛认可。

｜华樾鸟瞰效果图

从纽约ONE57到香港傲璇，它们超越了豪宅的身份，成为家族金融资产。

其建筑形态剔除了“豪宅社区”的混杂属性，更将资源、产品和服务能级提升至满格。

同样地，华樾这座138米的地标建筑，本来就是琶洲CBD天际线的一部分。

整个项目又以仅96席的稀缺体量，把建筑作为艺术品那样去打磨。

｜广州楼市发布 制

只有这样，才能让每一套住宅都具备穿越周期的稀有属性。

在琶洲拥有极大潜力的基础上，华樾为业主找到了穿越时间的优雅答案。

纯粹圈层护城河，时代共识的价值高地

买入核芯资产，除了看中城市现有精华和价值潜力，更是进入高阶圈层的门票。

华樾之前，越秀地产已在大琶洲核心构建了一个超2000户高净值家庭的圈层带。

这在全国CBD中少之又少，也是真正“影响城市的聚落”。

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它同时也意味着，拥有华樾，进入的不是孤立的楼盘，而是抢占“时代共识的价值高地” 。

特别是，华樾与毗邻的琶洲樾同在琶洲西区核心，又以大平层的纯粹性，构筑起坚实的 “圈层护城河”。

在这里，圈层价值是心照不宣的宁静与共荣，让高净值人群找到志同道合者。

邻里之间链接着社会头部资源，由此凝聚的影响力不止广州少有，在全国同样很难复制。

立足城市核心，以柔性定制重塑生活

地段看得见，圈层也看得见，身为华樾的主人，还能充分享有对空间的掌控。

当别人只能适应有缺陷的户型，华樾业主却可以按照自己的想法规则定义空间。

这看似是项目的“一小步”，却让豪宅从“开发商定义”转向“业主主导”。

针对华樾推出的柔性定制服务， 越秀地产正全力调配集团资源，成立专属小组与业主对接。

从买房那一刻开始，客户提出定制需求，就会有专业人员负责跟进。

可以看到，从稀有土地、纯粹圈层到生活主导权，无论透过哪个维度看华樾，它都已经是现代意义“宅门大院”的集大成者。

这样的传世资产可遇而不可求，也是高净值人群更理想的追求。

其实，豪宅做到华樾这个地步，已经有足够的资本成为备受关注的焦点。

但琶洲作为广州乃至全国瞩目的科创热土，既不缺科技和资本，也不缺创意和想象力。

与其用现在的眼光去框定未来，倒不如把决定权交还给高净值人群。

由此，也就引出了华樾的创新理念——“定制而不定义”：

从不定义生活，却为更多可能的人生提供定制方案。

小规模定制，创造独一无二的家

这种“小规模定制”，不仅开创广州先河，更代表越秀地产的豪宅新主张。

比起过往高定豪宅，华樾的定制更彻底，也让项目真正做到难以再生。

举个例子，建面约330平户型自带全景端厅，这可是以往一部分亿元大平层才有的配置。

在这么好的先天基础上，它还最多有12种方式演绎空间。

｜广州楼市发布 制

甚至，业主还可以根据自己和家庭成员的喜好，针对不同的空间格局做定制。

拿下面这个例子来说，堪称“点睛之笔”：

为了更好的私密体验，通过玄关左侧的隐形门，将男主人的私享空间与主卧和客厅连通。

增加的“会客动线”，可对访客有序分层，让业主对亲密关系、朋友和亲属做主动选择。

关上门，这里是隐秘的世界，适合在此独处、思考、品酒；推开门，它又是社交场域，可以从容待客。

｜广州楼市发布 制

一开一合之间，业主成为空间的绝对主角，享受随心所欲的“掌控感”。

毕竟，对华樾业主而言，时间与精力是更为宝贵的资本。

比起交叉、混乱的动线，清晰明确的“空间秩序”，更是生活的必需品。

除了现有户型，如果需要更大更震撼的空间，华樾也提前预备了私人定制方案。

建面约248平、建面约254平两个户型，能做到“上下打通”或“左右打通”。

左右打通，房间组合更灵活，从客厅、餐厅到环幕阳台，都能自由分合。

｜广州楼市发布制

上下打通，更是在CBD云端为业主带来“墅级体验”。

另外还有建面约330平户型，如果两层空间打通，效果还会更加颠覆想象。

如此灵活性拉满的操作，也让每一套华樾的住宅都能成为业主的“专属藏品”。

对话大师，集齐南北五大设计单位

打破空间叙事的同时，华樾也让“大师专属定制”这种形式真正落地。

为此，项目费尽心力，终于集齐贯穿全国南北，一线豪宅能搜集到的豪华团队。

｜广州楼市发布 制

借助大师笔下的美学基因，业主的品位和思想可以融入到空间的各个角落。

举个例子，华樾最新开放的建面约330平创意板房，由中国台湾私宅大师程绍正韬设计。

过去三十年，这位大师虽说屡次获奖，但因为长期专注私宅设计，作品只被极少数人收藏。

｜广州楼市发布 制

对他的客户来说，高端豪宅只是标配。城市精英对生活的理解和享受，独特且有品位。

他的原则很明确：要么不出手，一出手便瞄准城市封面。

也因此，广州迟迟没有他的作品。因为城市的首秀，必须献给难以复制的标杆。

直到遇见华樾，一个城市核心同样难以再生的项目。

｜CBD夜景

在深入了解项目之后，这位经验丰富的大师决定：

像设计家一样，亲自把关创意板房从内到外的所有细节。

在他看来，设计并不是为了炫技，而是为了创造有温度的家。

与其追求外在，突出视觉感受，不如倾注更多个人情绪和思考，让业主享受从容、优雅，真正有品位的生活。

首先，这个创意板房把最好的风景留给端厅，为业主带来“景观定制”。

当“无限大”的客厅视野不断外伸，眼前的一切，都能服务于个人的生活场景。

｜创意板房实景

|仅作为参考，非交付标准

餐厅靠近落地窗一侧正对海珠黄金水道黄埔涌，用餐赏景两不误。

有别于珠江前航道的喧嚣，黄埔涌更静谧，滨水生活也更加宜居私密。

按照规划，今后这里将举行赛艇、皮划艇等训练和赛事，成为广州的城市名片。

|南向景观实拍

正中间的客厅直面270°环幕视野，不经意的转身，就是繁华与诗意的切换。

茶室的位置刚好对望琶洲岛东侧，不仅能俯瞰会展中心、CBD总部地标，也可以揽江入怀，欣赏城市天际线。

|周边景观实拍

| 广州楼市发布摄

只需要多走几步，调整下视角，就能看到更符合心境的风景线。

其次，它不止展现出高级审美，更在不经意间流露出家的温情。

柜体木饰面“看似简单”，但为了更理想的纹理和触摸手感，光木皮打样就进行了近30次。

次卧一般人肯定看不到，这里却用到了十几种不同材质拼接，工艺极为复杂。

｜创意板 房实景

|仅作为参考，非交付标准

如此低调的奢华，不是为了向谁炫耀，而是留给自己和身边人去静心欣赏。

追求品味之余，这里还透过更多人性化细节，让每个人的生活得到细致关怀。

卧室浴缸旁的“耳朵”造型，不止优雅设计，也非常实用贴心，可作为扶手和毛巾架。

｜创意板 房实景

|仅作为参考，非交付标准

廊道转角特别设置了彩蛋——一只用梦幻白玉雕琢而成的小猫，栩栩如生。

灯光下，这件艺术品仿佛真的有生命一般，在角落里等待主人回家，增添几分趣味和温情。

最后，东方美学元素的相互呼应，唤起国人骨子里的文化认同。

双开入户门上面的图案，其灵感来源是大师年轻时绘制的水墨画。

大多数人很容易忽略它，只有 当你放慢脚步欣赏，才会被这些高山流水的自然韵律所打动。

玄关“隔而不断”，既是为了透光，也让更多人看到石材身上犹如水墨画一般的纹路。

还有客厅茶台，更做到了“景中造景”，借助花瓶、竹子等元素融入宋式美学。

在此饮茶赏景、静心品香，或者看书练字、享受禅意时光，别有一番清韵。

｜创意板 房实景

|仅作为参考，非交付标准

类似巧思数不胜数，如果没有足够的阅历积累和艺术底蕴，恐怕连想都想不到。

这种经过大师亲手打磨的高端定制，靠业主个人也无法实现。

如此惊艳的呈现，充分体现了华樾对“高定豪宅”的追求。

大师设计再好，也只是一部分参考范例和潜在选择，业主还可以有更多自定义的方案。

尊悦体系，把专属服务权交给业主

有形的空间，可以专属定制。无形的服务，华樾也把“定制权”交还给了业主。

为此，项目直接跳出原有的层级规划，推出更高等级的“尊悦”服务体系。

这也是为96席高净值家庭，专门研究出来的全新体系。

无论TOP级水准、全球视野，还是大量定制化服务内容，都在此前从未有过。

｜广州楼市发布 制

就比如，项目配备的管家团队此前已通过金钥匙国际联盟认证，近期又与TIBA（荷兰国际管家学院）签约。

这个多次获评“全球最佳的管家培训机构”，深受国内外高净值人群的青睐。（来源：CFI.co）

｜管家体系认证授牌仪式

把生活琐事交给管家，华樾业主也能将更宝贵的时间留给家人、事业和自我。

不难看出，华樾正在书写广州豪宅的新叙事。

地段不止是资源，更要升华城市未来；居所不止是空间，更要集成财富、身份和精神享受。

标准化是审美和品位的反义词，定制而不定义才是至高形态。

这样的作品，对琶洲和广州是独特的，代表的圈层也是城市罕见的。

华樾不只在这个时代耀眼，用未来10-15年的眼光看它，仍然是历久弥新的标杆。

真正有抱负的层峰人士，都难以抗拒它的光芒~

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