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汤姆陪你买房的第31天：
豪宅发生自杀案
昨日（10月8日）早上7时35分，港岛山顶道1号一幢独立屋发生命案。
一名31岁菲律宾籍女佣被发现在房内以皮带上吊，现场并无遗书。救援人员到场后证实事主当场死亡。
警方调查后认为案件无可疑细节，遗体其后移送殓房，死因有待验尸官裁定。
事件引起广泛关注，因为豪宅一旦发生命案，通常会被列入凶宅名单。
按其市值计算，这栋房子有可能成为全港“最贵凶宅”。
富豪名宅成命案现场
根据资料显示，山顶道1号的登记业主为 EASYCASH INVESTMENTS LIMITED，该公司虽未在香港公司注册处有登记，但市场普遍认为业主即为张松桥本人。
他早在2004年以约1.38亿元购入此地块，兴建三层高独立屋，当时楼面地价约每平方呎19,714港元。
豪宅实用面积约5,642平方呎，坐落在山顶警队博物馆旁，视野开阔、环境私密。
以目前山顶豪宅呎价动辄10万元以上计算，该物业市值或高达5.6亿元港元。
重庆李嘉诚的“香港根基”
现年61岁的张松桥，籍贯重庆，16岁便持单程证来港闯荡。凭着在地产市场的灵敏嗅觉，他从草根崛起，逐步积累起庞大商业版图。
他现为中渝置地及港通控股主席，两家均为香港上市公司。中渝置地前身为确利达国际控股，1999年上市，原以制造包装产品为主；2006年张松桥入主后，将其地产资产注入公司，自此转型为房地产开发商。
如今，中渝置地市值约 46.6亿元，港通控股约 31.6亿元。
根据《2025胡润全球富豪榜》，张松桥个人财富约 185亿元人民币，位列全球第1506位。
他对“山顶道1号”这名字情有独钟，甚至在重庆开发700个高端住宅单位，直接命名为“山顶道壹号”，象征顶级阶层的居住标签。
此栋为金庸旧居，是风水传说
在成为张松桥产业之前，这栋山顶豪宅早已是传奇。
1985年，武侠小说巨匠金庸与妻子林乐怡以约1,200万元购入此宅，并在这里居住了整整11年。那段岁月，是《明报》的鼎盛时期，也是他创作生涯的黄金年代。
传闻，当年金庸初看此宅时，曾对门前那条直冲而上的大路心存顾虑——“门前大路直冲，不吉。”
于是，他特意请来香港著名风水大师紫微杨堪舆、指点一番才决定搬入。
1996年，金庸夫妇以1.96亿元将其转售予李同乐旗下公司。李同乐原本打算拆旧重建，却因遇上1997年金融风暴，公司陷入财困，建屋计划被迫搁置。
直到2004年，地产大亨张松桥再度接手，这栋宅子再次登上香港地产史的篇章。
多年之后，这幢房子再次被提起。只是这次，不是因为名气，而是因为命案。
那道传说中的风水局，难道真的被破了？
财富、命运与城市的隐喻
山顶道，历来是香港最昂贵、最封闭的住宅区。高墙与铁门之外，是另一种世界的安静与孤独。
这起事件，也再次揭开了豪宅生活的另一面——光鲜的背后，是长期居于其中的外佣与工作人员的情绪与压力。
据警方统计，外佣自杀个案近年有上升趋势，反映了隐性劳工问题与心理健康的双重压力。
不过我并不认为，这起自杀案会直接导致房价下跌。
一来，张松桥本人依然在此居住，态度平静；
二来，市场上对“凶宅”的定义并无统一标准。
尤其这种动辄数千呎、独栋封闭的顶级豪宅，若真要交易，往往是整栋推翻重建，旧事也就随风而去。
不过山顶道的一举一动，总能牵动整个香港的神经啊。
在香港楼市，没有什么比“信息差”更贵。
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