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项目简介及基础信息

项目位置：济南市天桥区

项目基础信息

建筑面积：7.8万方

建筑形态：高层；一栋25层，两栋27层；

绿化率：30%

物业公司：百一自持物业

物业费：2.36

车位配比：1：1

总户数：447户

楼栋数：3栋

参考价格：1.2万左右

装修标准：毛坯

容积率：2.8

层高：2.9米

公摊：1号楼21.85%；2号楼24.76%；3号楼21.48%

交房时间：2025年6月

户型面积：

110/115平三室两厅一卫

122/128平三室两厅两卫

128平三室两厅两卫

148/152平三室两厅两卫

户型图

周边配套

1、交通：明湖主城新中心，大明湖、小清河、动物园等均为人尽皆知的济南地标资源，享受便利的主城生活；

周边K69、k82、k105等多个公交线路纵横；

距离地铁2号线生产路站1.7公里，连接济南东西城市中心；

临北园高架、顺河高架两大城市快速路网；

地铁、公交、快速公路多维交通无缝衔接，瞬息通达全城。

2、商业：500米生活圈内，餐饮、日常百货、幼儿园、小学等一应俱全；济南白金广场、张养浩纪念馆商街同时在建中，方圆约4公里内北园、经四路、洪楼、泉城路、堤口路、泺口六大商圈环伺；

大型连锁超市大润发将落户北侧泺河港不夜城（施工中，具体运营时间以官方通报为准），同时泺河两岸将建设中泺河商业圈；

3、公园绿地：两湖一河景观带，四大城市公园绿境：距离省级景区大明湖2.4公里，距云锦湖公园不足1公里，距小清河仅500米。

小清河沿岸目前已建设全新生态景观带，且计划开发入海水上游线；云锦湖公园为济南北部形象窗口，未来将开通云锦湖-大明湖水上游览线。

周边五柳岛公园、张养浩公园等城市公园环伺；澄碧水波，亭台楼榭，形成世外桃源般的优美环境。

小清河景观带，距离项目仅500m，经过10几年的综合治理，水环境质量已明显改善。2020年济南小清河48公里全新生态景观带惊艳亮相，形成独具特色的最长沿河景观带。

小清河同时也是山东省内唯一一条具有河海联运功能的河流，省规划重现这条“黄金水道”，复兴昔日繁盛的小清河复航工程，小清河沿线的东济南、滨州、淄博、东营、潍坊五座城市将可以坐船往来，沿途景色美不胜收，届时我们将能坐船欣赏沿河美景

4、教育：天桥区云世界实验小学距离本案仅500米，隶属济南外国语学校教育集团（山东省唯一在教育部备案的外国语学校），以及紧邻的实验幼儿园，且本案为2022年该校的招生范围，同时项目东侧规划24班初中，未来业主子女实现家门口的一站式教育配套

5、医疗：项目周边直线5公里以内有全国知名的“北协和东齐鲁”之称的齐鲁医院，同时距离国家级大型三甲综合医院山大二院仅2公里，保障业主健康生活

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