北京
来源：市场资讯
（来源：上海楼市情报）
好消息，上海地铁22号线、13号线东延伸传来最新进展！地铁沿线居民身价要涨！
快来看看，有你家吗？
01
轨交13号线东延伸
最新消息：上海市轨道交通13号线东延伸工程高科中路站至丹桂路站区间上下行线盾构下穿地铁2号线，标志着该项目盾构隧道施工一级等级工程风险管控关键节点顺利完成。
13号线东延伸自13号线张江路站（不含）向东北延伸，设车站2座，全长约4.52公里。
线二手房房价参考：
高科中路（在建）
樟盛苑 二手房参考均价47986元/㎡
玉兰香苑一期B块 二手房参考均价48231元/㎡
玉兰香苑（四期） 二手房参考均价49070元/㎡
益丰新村 二手房参考均价49599元/㎡
02
轨交22号线
今年以来，22号线工程各标段先后取得重大进展，继穿越长江超大盾构区间成功贯通、区间正式启动铺轨后，9月23日，位于崇明岛上的上海轨道交通22号线（崇明线）终点站裕安站现场，最后一块车站顶板顺利浇筑完工，这也意味着22号线（崇明线）全线车站实现了主体结构封顶。
此次由隧道股份上海路桥承建的22号线（崇明线）21标项目，施工范围涵盖裕安站、陈家镇停车场出入场线明挖段及裕安站至明挖段盾构区间。裕安站作为22号线的终点站，是全线建设的关键节点之一，车站位于崇明区规划安润路、中滨路路口。
此外，裕安站——陈家镇停车场入场线盾构也于近日顺利接收。裕安站至陈家镇停车场入场线区间全长约1337米。
目前，22号线已实现8座车站主体结构全部封顶。盾构已全部始发，28条隧道推通 24 条，其中金吉路站-陈家镇站区段盾构隧道已贯通(含越江大盾构南港和北港隧道)；2座新建主变土建结构已封顶；轨道铺设已分段开工。
22号线（崇明线）是上海首条穿越长江的轨道交通线路，同时也是目前国内最长距离穿越长江的轨道交通线路，22号线长约43公里，共设8座车站，起自浦东新区金吉路站，途经浦东新区、崇明区，主体沿申江路、东靖路敷设，经长兴岛两次穿越长江，在崇明区陈家镇上岛，终至崇明岛裕安站。最高运行时速可达120公里。22号线建成通车后，将进一步强化崇明世界级生态岛与长三角城市群的联动效应，为区域发展注入强劲动能。
沿线二手房房价参考：
1、金吉路
永建路86弄 二手房参考均价49641元/㎡
2、申江路
浦开仁恒金桥世纪一期 二手房参考均价93621元/㎡
3、高宝路
宝佳苑 二手房参考均价宝佳苑42736元/㎡
新高苑(三期） 二手房参考均价49321元/㎡
绿地威廉公寓 二手房参考均价56940元/㎡
东力新村 二手房参考均价49772元/㎡
4、凌空北路
金群苑北区 二手房参考均价33307元/㎡
金群苑南区 二手房参考均价33725元/㎡
星纳家园 二手房参考均价37248元/㎡
海尚东苑 二手房参考均价37931元/㎡
舜峰家苑 二手房参考均价34634元/㎡
5、长兴岛
绿地长兴新苑 二手房参考均价17879元/㎡
绿地长兴家园 二手房参考均价17450元/㎡
前卫新村 二手房参考均价23111元/㎡
6、裕安
裕鸿佳苑(安寿路567弄) 二手房参考均价16763元/㎡
裕鸿佳苑(安润路637弄) 二手房参考均价15244元/㎡
裕鸿佳苑(安润路638弄) 二手房参考均价16205元/㎡
地铁一响，黄金万两！
就房地产通常的定价方式来看，已经建成的地铁，对于后期房价上涨的助力作用并不会太大，因为在项目销售之初，就已经将地铁带来的溢价计算到房价中了。
相反在规划阶段，还未正式落地通车的地铁沿线，尤其是非成熟地域，他们更具居住潜力和升值空间。
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