广西
近日，在国庆假期期间，北海市合浦县的一些法拍房没有因为假期的原因而暂停了拍卖。其中就有一栋楼房迎来了最后时刻的竞拍。此次合浦县拍卖的这栋房子，是位于合浦县廉州镇廉东大道138号房地产，是一栋私人自建房，房子不是很大，宗地面积只有70.8平方米，一共4层，建筑面积278.45平方米，长条户型，房子有点老旧了。
这栋自建房在9月份的时候拍卖过一次，起拍价是120.0676万元，不过没有人报名竞拍，最终流拍了。
而此次拍卖，起拍价降到了102.0574万元，比第一次拍卖少了约18万元，降价不少。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋自建房，成交单价为3665元/平方米。
此次合浦县拍卖的这栋自建房，作为一栋老旧房子，加上是长条户型，居住舒适度确实不高。但是这栋房子潜在的商业价值却非常高，尤其是一楼。这栋房子位于合浦县主干道廉东大道旁边，属于沿街房产。房子离合浦汽车总站和廉州广场都不远，其对面就是南珠小商品批发市场。目前这栋房子一楼也是用来开一家百货店。这百货店生意看上去也是非常不错的。拍卖公告说有租赁，那百货店可能就是租客开的。
所以，在合浦县城这么优质地段的一栋自建房，大家觉得102万元的价格如何呢？
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