天津楼市竞争白热化！要么拼产品，要么拼价格！

9月，天津楼市最新成交数据公布出来了！

与前两三个月一样，首开入市的纯新盘热度最高，成交领跑。

建投誉河院、格调昆庭花园，都闯入了全市新房成交前三甲。

特别是建投誉河院首开的三期福院，一举拿下全市销冠,成功复刻了前两期产品的热度。

另外，值得关注的是，一些靠拼价格楼盘也上榜了。

八方观园、未来城、林奇岛、蓟州万达广场，均靠价格卖出了不少量。

新产品楼盘与低价盘“两分天下”的趋势愈发明显。

全市销冠建投誉河院，签约了154套。

目前，三期福院首开的5栋楼基本售罄，又加推了2栋小高层。

建投誉河院三期福院效果图

面积为97、114、129平米，均价2.6万/平米。

相比前两期产品，三期福院升加了廊架设计。

外立面采用了海河水纹+学士帽造型，社区大门设计也更新颖，百年古树为核心，并配有酒店环岛落客区、鎏金门厅……

除此，首开入市的城发格调昆庭花园，签约78套，位居第3名。

作为北辰首个格调盘，改善品质突出，自然也很有热度。

城发格调昆庭花园效果图

最新加推的洋房2号楼，由于临近果园北道，价格更合适一些。

103、109平米均价1.96万/平米，114、126平米均价2万/平米。

另外，一些首开不久的楼盘，也在延续热度。

上东金茂智慧科学城、招商揽阅、天津金茂府三盘全部上榜，分别排名第2、4、6名。

尤其是上东金茂智慧科学城，近三个月以来，一个月比一个月销量高。

9月，签约的120套，比8月多卖了37套。

逆势走高的趋势，越来越突出。同时，主推的上东金茂锦棠也在逐步去化。

洋房101、142平米，分别仅剩一两栋楼未加推。

第4名的招商揽阅，签约了58套。

凭借超强的产品力，招商揽阅是一个“快进快出，短线操作”的代表。

入市半年多，就已接近尾盘。

仅剩洋房125、143平米在售，均价1.85万/平米。

据销售口径，大概还剩40套左右。

第6名的天津金茂府，签约了49套。

京津冀同城商务区+金茂品质，成功吸引市区改善关注。

天津金茂府效果图

首开之后，已连续三个月上榜。

目前，高层在售109、121平米均价3-3.5万/平米，小高层在售132平米均价3.7-4万/平米，洋房在售139、165平米均价4.2万/平米。

而一大波靠价格拼量的楼盘，主要集中排在5-10名。

第5名的八方观园，签约了52套。

目前，已处于尾盘，大概还剩20套房源。

仅剩顶楼200-300平米户型在售，单价7400-8400元/平米。

第7名的未来城，签约了58套。

在售的7期已进入清盘阶段，高层88平米最低仅116万起，洋房140平米总价230万起。

第8名的林奇岛，签约了36套。

它可是算津城最便宜的别墅了。

在售的联排，面积为149、169、198、206平米，均价7500-11000元/平米。

叠拼148平米价格更低，上叠105万/套，下叠125万/套。

最低单价仅7000元/平米。

第9名的蓟州万达广场，在9月靠低价跑了一波量。

小高层110、128平米推出了一口价房源，单价7500-7900元/平米。

第10名为滨湾万科城，签约54套。

主推的盛湖园加推新楼栋，带动销量上涨，比9月份还多卖了9套。

其中，洋房115平米，时隔多月补货，备受低价改善关注。

滨湾万科城盛湖园效果图

十一假期，又加推了12号楼115平米户型。

而且还有低首付活动，首付比例5%。

进入10月份，还有一批纯新盘要入市。

建投奥体誉院津铁绿城体北潮鸣金地锦墅里……

而且有一大波楼盘已开打特惠，甚至都有河西的楼盘。

中交融正中海学府源境中海凌云源境……

不难看出，天津楼市拼产品+拼价格的趋势，会更加激烈！