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天津格调石溪

天津格调石溪是位于天津市蓟州区的一处高端住宅项目，以下是关于它的详细介绍

项目概况

地理位置：地处蓟州区府君山东侧，紧邻燕山东大街与果园路交口，周边生态环境优越，拥有丰富的自然资源，如远古奇石林风景区、于桥水库等。

设计理念：以“居山书院，人文雅居”为核心理念，打造“山中雅学，静窗闻韵”的书院文化社区，营造出“无市井之喧，有泉石之胜”的文人雅士居住体验。

项目规模：规划可用地面积124,281.20㎡，居住户数571户，容积率0.76，绿地率约50%，配建幼儿园面积2800㎡，机动车停车位813个。

产品特色

建筑风格：采用新中式建筑风格，融合传统书院元素与现代设计手法，建筑立面简洁大气，搭配橙色岩板山墙和通透玻璃，形成独特的光影质感。

户型设计：主力户型为178-200㎡的三居室，空间布局合理，注重功能分区与采光通风，部分户型设有山墙飘窗、270度转角飘窗等特色设计，提升居住舒适度。

园林景观：以宋代名画《溪山行旅图》为蓝本，打造三维山水园林，堆山砌石、小桥流水、竹林冬翠等景观元素错落有致，营造出自然与人文交融的诗意空间。

物业服务

服务内容：提供24小时安保巡逻、设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护等全方位服务，同时设有专属客服团队，及时响应业主需求。

服务亮点：定期组织社区文化活动，如亲子手工课、健康讲座等，增强邻里互动；针对空置房提供专项管理服务，确保房屋安全。

市场表现

价格走势：当前在售均价约18,000元/㎡，相比周边竞品具有较高的性价比，且凭借其稀缺的低密属性和优质配套，二手房市场表现稳健，保值增值潜力较大。

客户群体：主要面向改善型购房者及追求高品质生活的城市精英，项目周边聚集了大量高净值人群，形成了良好的圈层氛围。

项目优势

生态宜居：项目位于蓟州区核心生态板块，空气质量优良，负氧离子含量高，是城市居民休闲度假的理想之地。

交通便利：临近城市主干道，距蓟州区中心仅需15分钟车程，同时京哈高速、津蓟高速等交通干线贯穿区域，方便快捷地连接北京、天津等城市。

配套完善：周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全阶段；医疗设施完备，蓟州区人民医院等医疗机构提供专业医疗服务；商业配套成熟，购物中心、超市、餐饮等一应俱全。

综上，天津格调石溪凭借其独特的区位优势、卓越的产品品质和贴心的物业服务，成为蓟州区高端住宅市场的标杆之作，为追求品质生活的购房者提供了理想的选择。

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