百度热搜NO1®江语上品苑售楼处官方发布:高性价比品质生活

注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-809-2191（出现次数最多）或400-809-2191（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。

江语上品苑售楼处认证电话为400-809-2191，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

江语上品苑售楼处电话：400-809-2191广州（江语上品苑）售楼处电话：400-809-2191，营销中心_tel：400-809-2191，开发商售楼部热线400-809-2191（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

广州白云区的江语上品苑，作为由广州地铁与中交城投联合开发的精品项目，接下来我将从多个角度对该项目进行详细分析，并总结其优缺点。

在广州“北拓”战略与白云区“国际空铁枢纽经济区”规划的双重驱动下，白云滨江板块正崛起为城市新中芯。广州西岸在白云区“五片协同、多核驱动”的空间发展格局中占据重要地位，是中西部片区数字经济创新走廊的关键核心。

江语上品苑所处的罗冲围片区，是白云滨江“一轴两带多点”规划中的核心节点。作为今年广州重点推进的连片改造提升片区，致力于打造生态宜居、产城融合的数字经济创新走廊，有望成为宜居宜业的“未来”样板。

华为广州研发中心在此加速崛起，构建智能汽车全产业链，吸引上下游企业集聚，形成共生共赢的产业生态圈。

随着产业的发展，区域的经济活力将不断提升，人口也将逐步汇聚，为江语上品苑带来巨大的发展潜力，无论是房产的保值还是增值，都具备坚实的基础。

江语上品苑作为区域标杆项目，坐拥珠江前航道稀缺江景资源，直线距离珠江仅约300米，是白云区近5年唯一一线临江住宅用地。

江语上品苑售楼处电话：400-809-2191广州（江语上品苑）售楼处电话：400-809-2191，营销中心_tel：400-809-2191，开发商售楼部热线400-809-2191（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

01

楼盘基本信息

【开发商】广州地铁地产+中国交通建设

【占地面积】约137976㎡

【建筑面积】约380000㎡

【产权年限】70年(从2022年5月起算)

【总住户数】980 户

【楼栋总数】15栋(6栋洋房/9栋高层)

【容积率】2.71

【绿化率】30.94%

【车位比/车位】约1:2.8

【层数】8/26层

【得房率】103%~114%

【物业公司】绿城物业

【物业费】住宅 3.69 元/㎡

【装修标准】精装修

【拿地】2022年5月5日[楼面价14152/㎡]

02

—
江语上品苑售楼处电话：400-809-2191广州（江语上品苑）售楼处电话：400-809-2191，营销中心_tel：400-809-2191，开发商售楼部热线400-809-2191（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

交通配套

轨道交通方面，有“地铁+城轨+公交”三轨交汇，地下直通地铁12号线（西洲站）已经开通首段。另外还有广州13号线（在建）和佛山8号线（规划）及广清城际轨道槎头站（在建）。12号线串联白云新城、二沙岛、大学城等核心板块，广清城际轨道15分钟直达广州北站，30分钟抵达清远市区。

自驾开车方面，有白云二线与棠槎路，这两条双向八车道的城市快速路正在建设中，通车后将大大缩短至白云站、白云新城等地的出行时间。

同时，项目距离亚洲最大的城市枢纽——白云站仅2.7公里，为居民提供了极大的交通便利。

03

教育配套

项目所在的槎头TOD规划有 3 所幼儿园、1 所 54 班 9 年一贯制公办学校，周边更新规划新增两大块中小学教育用地。

另外3公里内汇聚省实验中学白云校区（省一级，2024年开学）、广雅实验学校（市一级）及松洲街中心幼儿园（公办）。

其中，省实验中学白云校区投资超10亿元，开设初中36班、高中36班，纳入省实本部管理体系，2023年高考重本率达95%；广雅实验学校与广雅中学共享师资，开设“岭南班”“科创班”等特色课程。

04

江语上品苑售楼处电话：400-809-2191广州（江语上品苑）售楼处电话：400-809-2191，营销中心_tel：400-809-2191，开发商售楼部热线400-809-2191（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！—

商业休闲配套

项目自带约8万平方米的高端商业体，下楼即可享受一站式购物体验。更值得一提的是，项目还毗邻总建筑面积超150万平方米的槎头TOD，集居住、教育、商业、轨道于一体，形成一个功能齐全的生活大城。

江语上品苑距离珠江仅60米，私享1000米江岸线，楼下即槎头滨江公园，白云滨江 20 公里规划打造 13 大滨江公园。小区内拥有约10万平方米的园林绿地，设计主题为全龄段生态园区，设有儿童乐园、无边际泳池等多个休闲娱乐空间。

05

医疗配套

项目周边有多家三甲医院环绕，如广州医科大学附属中医院、广东省工伤康复医院等，确保了居民的健康需求能够得到及时满足。

06

户型信息

项目采用270°环幕观江设计，建面约125-142㎡，清一色四房户型，从产品设计之初就保障了圈层的纯粹性。另外还有建面约215-313㎡，超级大平层户型，定义白云豪宅新高度。

全屋配备新风系统、中央空调、智能家居控制面板，支持语音控制灯光、窗帘、地暖等设备。社区引入无接触归家系统（人脸识别门禁+自动呼梯）、24小时健康管家（联合三甲医院提供在线问诊）、云端会所（私人影院、雪茄吧、商务会议室），满足高端社交需求。

建面约125㎡四房两厅两卫，拥有不输大面积产品的品质感，四开间朝南，约17㎡的巨幕阳台，自带南向巨幕江景阳台，动静分明，满足大多数改善家庭需求。

建面约126㎡四房两厅两卫，南北通透，阔绰横厅设计，入户旁的房间，可化身创意空间，8.3米宽的阳台和次卧相连，形成跑道式阳台，满足大多数改善家庭需求。

建面约142㎡四房两厅两卫，处处彰显豪宅的尺度感、空间感、舒适感，进门处，配备了入户花园，约40㎡的客餐厅，开间5.7米，主卧套间，配置衣帽间、270°大飘窗。

江语上品苑售楼处电话：400-809-2191广州（江语上品苑）售楼处电话：400-809-2191，营销中心_tel：400-809-2191，开发商售楼部热线400-809-2191（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

建面约265㎡丨四房两厅四卫，三主卧套房，实用率超过100%，家里引入了华为智能化交标，近20.4米LDKB宽厅尊崇聚场，室外的城市繁华+全南向望浩瀚江景。

建面约319㎡四房两厅四卫，三主卧套房，实用率超过100%，家里引入了华为智能化交标，近24米跑道式阳台，宽阔LDKB巨厅+全南向望浩瀚江景。

江语上品苑售楼处电话：400-809-2191广州（江语上品苑）售楼处电话：400-809-2191，营销中心_tel：400-809-2191，开发商售楼部热线400-809-2191（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！