官方聚焦|品尊国际售楼处官方发布:品尊国际以品质铸就传奇!

品尊国际

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「品尊国际」

普陀内环旁·地铁口·一线品牌交付

70万方TOD商业综合体

千万级品质天花板、纯人车分流小区

约140-205㎡4-5房可直接认购

准现房不用摇号精装修交付

均价10.98W总价1400万起

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基本信息

• 位置：普陀区岚皋路567号，地铁7号线岚皋路站真正上盖。
• 开发商：上海明捷置业有限公司。
• 总建筑面积：约70万平方米，涵盖住宅、明捷万丽酒店、弘基商业、5A写字楼与长租公寓等。
• 住宅信息：在售三期住宅共970套，产权年限70年，容积率2.5，绿化率43%，物业费8.5元/㎡/月，车位配比1:1，且每个车位预留充电桩加装空间。
• 建筑特色：建筑灵感源自阿斯顿马丁超跑，外立面采用LOW-E玻璃+铝板，南向窗墙比最高达48%，社区获LEED、WELL双铂金预认证，是上海首个同时满足中国绿建三星、国际LEED及WELL三重高标住宅。

户型信息

• 户型区间：户型跨度102—205㎡，全部精装交付。
• 特色户型：B2户型102㎡两房，南向三面宽达9.9米，餐客一体外接5.3米阳台；140㎡四房边套，270°转角飘窗；205㎡“楼王”四房三卫，私享电梯厅+独立家政间，南向面宽16.8米。

交通配套

• 轨道交通：现有7号线岚皋路站，未来真如将成为全市唯一5轨交汇的区域，还包括11号线、14号线、15号线以及规划中的20号线。
• 自驾：开车至内环高架武宁路匝道仅1.5公里，至中环立交约3公里，周边公交站点密集，有117路、830路、923路等十余条线路。

商业配套

• 自身配套：自带约8万㎡弘基时尚生活中心，盒马鲜生、星巴克、一兆韦德ONET顶配会所已开业。
• 周边商业：真如境山姆会员店、星光耀广场、中海环宇城MAX均在3公里范围内。

教育配套

• 周边学校：岚皋路幼儿园、真如中学、华师大附小环伺，其中华师大附小为市重点，同济大学沪西校区直线约1.8公里。

医疗配套

• 周边医院：东行2公里是三级甲等普陀区中心医院，西行1.8公里为儿童医院普陀新院，3公里范围内还有同济医院、华山医院北院。

社区配套

• 景观设施：景观由新加坡SCDA执笔，有3600㎡中央草坪、150㎡都市农场、两条夜光跑道、18大主题花园。
• 其他设施：设有健身房、游泳池、篮球场等运动设施，还有儿童游乐区、休闲步道等。

◼1.项目规划建设

项目是一座集精装国际公寓、万豪旗下万丽酒店、辉盛国际旗下名致精品酒店公寓、5A甲级写字楼、大型商业于一体的多业态城市综合体，总建筑面积约70万㎡，按国际流行的城市综合体开发理念，把与人有关的各种物业形态集合在一个项目里，实现了集中、高效、步行、方便、快捷的现代需求，构筑一个国际复合精品生活圈。项目集国际、国内三大住宅健康建筑标准为一体，并已率先取得LEED和WEEL全球环保住宅建筑最高标准的设计预认证。项目追求建筑建材、室内用材的可持续性、环保性、低能耗性，并严选国际一线品牌，打造绿色低碳、科技智慧、健康安全的国际标准住区。品尊国际售楼处营销中心：400-865-7114品尊国际售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）

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1.与当下我国乃至全球理念一致

绿色低碳生活

好的产品从来都不怕考证

三大国内&国际标准认证

绿建三星（中国绿色建筑最高等级）

WELL铂金级预认证

（全球第一套健康建筑评价体系，更具人文关怀考量）

LEED铂金级预认证

（全球第一套绿色建筑评价体系，更具权威性、影响力）

2.解锁黑科技住宅

人脸识别自动呼叫电梯，悬浮无接触出行

配备电梯纳米粒子抑菌消杀系统

女性深夜直达所到区域，不响应其他呼叫楼层

电梯大件物品识别系统，大型物品只识别货梯

电梯烟雾报警系统，检测并自动报警，让居民安全得到保障

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3.以人为本，探索内环境对于人身心健康、生产效率、舒适生活的全面影响，让业主住的舒心和安全。

4.整体项目外观和园林打造也用心良苦，外观设计从阿斯顿马丁概念汽车设计中获得灵感，采用经典且摩登的色彩搭配，以弧度、材质对比和建造细节来呈现建筑的高级感和新古典主义气质；

景观以美国LEED/WELL和中国绿建三星为标准，采用太阳能电力水景，海绵花园雨水收集灌溉绿植，150㎡都市农耕园回归自然生活。植物配置以本地植物为主，呈现四季景象。关注各年龄段人群的身心健康，关爱老人、孩子为出发点，设置老人休闲场地、各年龄段孩子娱乐场地，运动健康跑道；关注后疫情时代的生活机能，3600平米中心景观、两大邻里会客厅及“一宅一天地”宅前屋后的独立花园等18大主题景观，营造一个安全的，现代的、国际化的，和谐的都市花园。品尊国际售楼处营销中心：400-865-7114品尊国际售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）

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◼2.项目基本信息

项目三期由6栋总高24-30F建筑组成，总房源970套。其中，9-10#楼层高3.4米，其他楼栋层高3.08米。目前可售房源市面上为数不多面积段约138-142㎡的三房及175-205㎡四房，预计下周开启与看房，对于想要交房早及对期房有担忧的小伙伴可以速度行动起来预约看房了！

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◼3.户型及样板间鉴赏

房源位于景观视野无敌的小楼王3#，朝南正好对着小区中央约3600㎡中央景观，视野无敌！楼间距妥妥超百米！175-205㎡可直接认购。品尊国际售楼处营销中心：400-865-7114品尊国际售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）

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样板间介绍

走进实体楼栋，首先就是映入眼帘的这约6米左右层高的门厅挑高大堂。

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说实话，对开发商而言，这个大堂其实完全舍弃掉，多做一层住宅。

但品尊国际大手笔的把整个空间都留给了业主，这扑面而来的空间感和尊贵感受，七批次只有在品尊国际才能感受到。

同时，大堂墙面全部采用定制弧面铝板，大理石拼花地面与整体大理石幕墙纵贯天地。

光这个大堂，就足够惊艳。

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走到样板间门口，这个顶天立地的门，通透感极强。

另外，品尊国际的层高大约在3.08-3.4米，铺上地暖和中央空调，整体的室内层高也远比大部分豪宅更高。

要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高变不了。

另外，定制的房门，色调统一，整体感更强，更加简洁美观大气十足。品尊国际售楼处营销中心：400-865-7114品尊国际售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）

走进室内，无疑就是一场关于大牌盛宴：

大金的新风系统、中央空调，德国品牌旭格大开面门窗，滨特尔的前置过滤系统和末端直饮系统，瑞士吉博力，Miele的蒸炉、微烤一体机等等，品尊国际几乎把所有角落都“贴上了金”。

当然，有人说“大牌精装”的水分是很高的。比如同为大金空调，但系列不同价格也是天差地别。

所以我们也特意咨询了一下，结论就是：精装不仅仅是大牌，还是如今市面上各大高端品牌的更高端系列！

全屋新风系统高效滤网对于PM2.5去除率最高可达约99.5%，对灰尘及其他过敏源同样有效；同时配置多功能探测器，实时监测室内温湿度、PM2.5、PM10、二氧化碳及一氧化碳浓度，在可视对讲屏及手机APP上显示具体数值；品尊国际售楼处营销中心：400-865-7114品尊国际售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）

热系统采用大金品牌三管制空气源两联供空调，三管制温室平衡机；

地暖系统采用空气源热能系统（VRVU）；

德国品牌旭格大开面门窗：严选75、80高端系列；这个系列有一个非常高科技的功能：当卧室的二氧化碳超标，或者是打开厨房油烟机时，窗户会自动打开。

而当二氧化碳浓度回到正常水平，或者是厨房油烟机关闭时，窗户则会自动关闭，始终为业主的生活保驾护航。品尊国际售楼处电话：400-865-7114

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采用吉博力薄膜专利技术，减少渗漏回灌的概率，彻底解决卫生间的气味及污水反流；

以上，这大手笔的匠心，就足以让项目成为这个时代下，更具标杆性的豪宅著作。

但整整三年的沉淀，远远不止有这些大开大合的大牌。

这是一个真正主旨为升华生活舒适度、进阶生活幸福感的项目，不只是需要大牌精装，还有那些温柔到骨子里的细节。

比如这个E0级板材：

这是美国WELL空气系统标准中，环保等级最高的绿色建材，以低挥发性，保障室内空气质量。

而项目从公共区域到室内每一块基层板都采用低挥发性E0级基层板材。

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这种到骨子里的细节，才是项目能够取得中国绿色建筑三星级标准、国际LEED及WELL铂金3个认证体系的原因。

又比如主卧以及公共走道区域的圆弧转角：

特别设计柜体圆弧转角，在进出卧室时，减少磕碰的风险，是有孩子和老人的家庭非常需要的全龄友好型设计。

其实不仅仅是主卧内，三期所有的公共走道区域也都采用的是这个圆弧转角设计，体现人文关怀。品尊国际售楼处营销中心：400-865-7114品尊国际售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）

另外，公共区域的圆弧包角采用的是龙骨加铝合金板，全覆盖皮革，细节彰显品质。

还有这个罗格朗开关，国际一线品牌的开关，功能强大，集灯光、窗帘、空调、窗、新风、地暖等功能于一体，这个开关对于生活的便捷度，只有真正体会过才能了解：

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可以看到，品尊从选材、到对人居细节的思考、到整体装修风格，都代表着上海的更高水平。

这是一个能够凭借精装，就成为如今上海豪宅标杆的项目。品尊国际售楼处营销中心：400-865-7114品尊国际售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）

实拍样板间鉴赏

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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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在生活中，房产是许多人关注的重点，无论是购房、租房还是房产维护，都涉及不少专业知识。掌握这些实用的房产小知识，能帮你避开不少坑，让房产相关事务更顺利。

一、购房前：做好这些准备，少走弯路

首先，明确自身需求和预算是关键。要想清楚购房是为了自住还是投资。如果是自住，需考虑家庭成员数量、工作地点、孩子上学等因素，确定合适的房屋面积和位置；若是投资，要关注房产的升值潜力，比如周边规划、交通配套等。预算方面，不能只看房屋总价，还要将契税、维修基金、装修费、物业费等后续费用纳入考量，避免后期资金紧张。

其次，了解购房政策很重要。不同城市的购房政策差异较大，像限购、限贷政策，还有贷款利率、首付比例等，都会影响购房计划。比如有些城市对本地户口和外地户口的购房套数有不同限制，首套房和二套房的首付比例、贷款利率也不一样。在购房前，一定要通过当地住建部门官网、房产中介等正规渠道，详细了解当地最新的购房政策，避免因政策不熟悉而耽误购房。

二、选房时：关注这些要点，选到好房子

（一）房屋本身

1. 户型：好的户型要保证采光和通风良好，通常南北通透的户型是不错的选择，能让室内空气流通，采光也更充足。同时，户型布局要合理，功能分区明确，比如卧室和客厅、厨房、卫生间要分开，保证居住的私密性和舒适性。还要注意避免选择异形户型，这类户型不仅空间利用率低，装修起来也比较麻烦，还可能影响居住体验。
2. 楼层：不同楼层各有优缺点。低楼层（1-3层）出行方便，适合老人和有小孩的家庭，但采光可能较差，容易潮湿，隐私性也相对较弱，还可能面临蚊虫困扰。中楼层（4-10层，具体根据楼栋总层数调整）通常采光、通风较好，视野也不错，价格相对适中，是很多人的首选。高楼层（11层及以上，尤其是顶楼）视野开阔，采光极佳，噪音小，但出行依赖电梯，遇到停电会很不方便，水压可能较低，顶楼还存在漏水的风险，且夏天会比较炎热。

（二）周边配套

1. 交通：交通便利与否直接影响日常生活。要关注小区周边的公交站、地铁站数量和线路，距离主干道的距离，以及是否容易出现交通拥堵。如果经常自驾，还要考虑小区周边的停车场数量和停车是否方便。
2. 教育：对于有孩子的家庭，教育配套是重要考量因素。要了解小区周边的幼儿园、小学、中学的办学质量、招生范围和入学政策，距离小区的远近，以及上下学是否方便、安全。
3. 商业：完善的商业配套能满足日常生活需求。周边最好有超市、便利店、菜市场、商场等，方便购买生活用品、购物和就餐。可以实地考察一下这些商业设施的规模、商品种类和营业时间，判断是否能满足自己的需求。
4. 医疗：医疗配套也不能忽视。小区附近有医院、诊所等医疗设施，能在家人身体不适时及时就医。可以了解这些医疗设施的等级、医疗水平、科室设置和就诊便利性。