官方聚焦|溪前雅居官方售楼处发布:苏州溪前雅居以品质铸就传奇!

溪前雅居

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【溪前雅居】

‌高层产品‌

• 建面105㎡‌（三室两厅两卫）：总价150-165万元，单价约1.5万-1.7万/㎡
• 建面120㎡‌（三室两厅两卫）：总价180-200万元，单价约1.5万-1.7万/㎡

‌洋房产品‌

• 建面128㎡‌（四室两厅两卫）：总价220-250万元，单价约1.7万-1.95万/㎡
• 建面143㎡‌（四室两厅两卫）：总价270-290万元，单价约1.9万-2.35万/㎡

‌叠墅产品‌

• 上叠170-225㎡‌（四室两厅两卫）：总价330-500万元，毛坯交付
• 下叠185-235㎡‌（四室两厅四卫）：总价380-550万元，含私家地下室及花园

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溪前雅居，备案名：溪前雅居，位于相城太平板块。溪前雅居

取证信息

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2025年7月14日，项目第三批房源领证，共52套，位于2、6、11、23、29、34、36号楼，货值2.58亿。

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本次领证面积段约172.42-239.94，整体备案均价约25024元/㎡；

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备案单价约21826-28151元/㎡，备案总价约381-660万，毛坯交付。

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为什么现在的开发商都热衷于大门的打造？

作为归家的第一重境

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【门】更代表着整个社区的品质与形象。

它是整个社区的“牌面”，更是洞察生活的窗口。

一个设计独特、具有辨识度的大门，

不仅是开发商产品实力与对兑现力的体现；

更能够增强社区的归属感，

让业主在归家时感受到一种温馨和亲切的氛围。

所以，溪前是这么做的

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从物理形态和存在逻辑来看

溪前的大门，是苏州第三个长达85米酒店式大门

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首先，得有规格

这种规格，是超越苏州市场墅区标准之上
甚至是名列前茅的

这是大门给客户、给予生活的排面

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其次，也有风格

汲取丽思卡尔顿酒店的高奢风格美学

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以古时车马院为灵感设计了酒店环岛式的入户区域

车流有序归家，尊贵感与仪式感油然而生

所以要想打造溪前的【城市玄关】规格和风格缺一不可

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让门庭锦上添花的，是材质的点睛之笔

作为高端酒店必备选材的贝金米黄奢石

纹理自然流畅，色泽温暖舒适，光泽度极高

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溪前以整块贝金米黄奢石精细打磨，终成玉璧

正如君子温润如玉，彰显不凡品味

溪前大门采用异形铝板，两侧穿孔曲面透光造型

以优美的曲线，折射冷冽而高贵的光泽

这种双曲线铝板造价高昂、工艺严苛

即使是在非住宅领域也是寥若晨星

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溪前在大门入口处的地面也非常讲究

整体由鱼骨纹工艺铺装而成

精细至极，每一步都踏出了艺术的节奏

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如此奢侈工艺一般只用于室内

溪前雅居首次将这种铺装工艺用到室外

手笔之大令人惊叹

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以古朴迎宾老树为中心的落客区

更像是一顶华盖，只有步入其中

才能感受到那种气韵

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两侧镜面水景，交相辉映

倒映着天光树影，颇具东方意境

自然与城市家园的交融

建构了难得的、专属的隐奢感

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高定酒店式入户精妆大堂

出入之间倍感尊崇

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地库采用星空顶坡道入口

归家如入寰宇，遨游浩瀚宇宙之境

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引经据典，饮水思源

觉察每一缕流经自身的能量

开启和生命更深度的链接

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是我们能做到最美好的事情

△效果图|非交付标准

所以在这里，你可以看到

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四季会客厅的存在方式更自然

邻居朋友相处的方式也更自然

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链接、创造、觉察、松弛、疗愈

溪前主张一种觉察式的生活方式

以深度内在链接的开启，滋养本心

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入户大花园，还原人与自然的亲近

双层大露台，让星空与家庭更自由

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△效果图|非交付标准

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在成为家人之前

我们想，先成为你的朋友

在溪前，见个面，就行

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楼市大方向明确后，全国楼市一夜变天！

苏州也迎来了逆势大反攻，一些正在观望的买房人，抓准时机，果断出手。国庆期间的打折促销、热销战绩，相信大家也看了不少。

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爆了！项目如今都没正式开盘，就被全部抢订！这你敢信吗？

据案场数据，“十一”长假7天，溪前雅居就接待了近500+组客户！置业顾问忙得脚不沾地，售楼处门前的两排停车位被停得满满当当。

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如今的市场下，溪前雅居堪称现象级红盘，这背后是项目的硬核产品力：

◎拥有全苏州罕见的别墅市场上的一个“新墅种”

◎板块首个第一个面市的「四代墅区」，产品设计击碎所有人想象力

◎板块首个在销售阶段提前公开超12000㎡实景示范区的楼盘，兑现力超前。

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这足以说明，当前买房人虽然有观望情绪，但是遇到好的项目一定会出手，溪前雅居的爆燃，也代表了苏州楼市正在重回火热！

苏州首个「第四代墅区」、打造了超万方的实景展示区、全部样板间实体公开、超高得房率、上下叠分别拥有不止一个露台/院子、交通便捷速达园区但价格只有园区的1/2……没正式开盘，就被全部抢订！这你敢信吗？

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TA就是苏州墅居性价比之王、北双湖改善头牌——溪前雅居！

园区一套高层的价格就能在这入住第四代墅区，完成梦想和生活的和解，也难怪能做到未开先火，成为这波楼市热中的”隐形销冠“！

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国有企业太平国投与旭辉建管再度相逢相城打造溪前雅居！，既是苏州首个第四代叠墅区，也是相城首个新墅种“四代墅”横空出世。

高端刚需只选墅区 宠粉政策拉爆全城

苏州首个四代墅区 1站高铁核 2站园区核

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150万起买高铁新城北墅区高端品质住宅

项目板块

园区北高铁新城生态宜居区

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这里还坐拥盛泽湖湿地公园、月季公园、紫薇公园等不可复制的自然景观资源，周末露营、假期出游非常方便。

不止于此，片区内还将打造北部环湖新商圈——沈公堤。看名字也明白，这是奔着要做下一个「李公堤」去的！

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项目概况

【占地面积】：178489.8㎡

【建筑面积】：268330.64万㎡

【规划总户型】：1325户

【容积率】：1.8

【绿化率】：37%

【得房率】：

【车位数】：2120 个溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

【车位配比】：1:1.6

【物业公司】：上海永升物业管理有限公司

【物业费】：2.4 元/㎡/月

【交付标准】：高层精装（中央空调+新风）、洋房精装三大件、叠墅毛坯

【产品信息】

高层：105/120m²

洋房：128/143m²

叠墅：上叠170/225m²，下叠185/235m²

【首开楼栋】：叠墅40套，洋房116套，高层100套，共计256套

高层：46#（25F，2梯4户）溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

洋房：5# 14# 27#（10F，1梯2户）

叠墅：4# 9# 13# 18# 26#（4F，1梯2户）

本次领证面积段约106-235㎡，整体备案均价约22942元/㎡；

项目也在9月底紧急领取256套首开销许，前所未见的建面约172-235㎡第四代墅”，仅40套（含上下叠）！还有洋房128、143㎡，高层107、120平，溪前雅居的领先，还是太全面了！溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

备案单价约18375-29375元/㎡，备案总价约195-691万，别墅毛坯，高层洋房精装交付。溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

⒈苏州城市新的发展脉络——通苏嘉甬发展轴

纵观苏州过去20年的发展脉络,其主要依托东西向的沪宁发展轴为城市主动脉发展;然而,随着城市的发展,东西向的沪宁发展轴已经处于饱和状态,苏州目前的发展重点正在向南北向的通苏嘉甬发展轴拓展,以寻求新的发展空间。溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

⒉高铁新城片区——苏州市域发展新中心

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2017年相城区第四届人大常委会第八次会议通过的相城区五大功能片区规划，其核心高铁新城片区正是处于通苏嘉甬发展轴上最重要的区域,高铁新城作为苏州十四五规划重点发展板块,得益于其优越的地理位置、便捷的交通条件以及不断完善的城市功能正逐渐成为苏州市域发展的新中心。

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⒊高铁新城生态宜居区——环盛泽湖片区

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片区内为了满足人们对于高品质人居环境的需求，政府将环盛泽湖区域定位成高铁新城生态宜居片区，依托“苏州最后一片双湖”的盛泽湖和阳澄湖的稀缺自然景观资源,对标园区双湖板块,重点打造高品质生态宜居区,届时北双湖区域将会成为苏州下一个“园区双湖”,成为配套齐全、环境优良的高品质湖滨宜居板块。

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随着苏州对湖居的不断开发，很难再有空间满足苏州高端改善对湖居的向往，依托“苏州最后一片双湖”的自然景观资源，环盛泽湖高端墅区应运而生。

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就环境而言，盛泽湖自带天然优势。

是苏州罕见的还没有被污染的湖泊（II类水质湖泊），经过简单处理可以作为饮用水。周围还有近千亩的月季公园、紫薇公园、盛泽湖湿地公园氧吧环绕，形成天然的城市半岛。

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能拥有这样得天独厚的自然资源，也就决定了这个区域的生活环境是上乘的。

图片来源：《苏州市相城区盛泽湖环湖地区控制性详细规划》

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相城区将环盛泽湖区域定位成高铁新城生态宜居片区，目前已经打造了如姑苏钓鱼台、领岛别墅等一批别墅，形成纯粹的别墅群。

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图片来源：《相城区规划“五大功能片区”的报告》

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交通配套☞园区半小时生活圈

交通配套上，溪前雅居位置独具优势，不属于园区，但近园区。项目紧邻聚金路，连接阳澄西湖南隧道，直通园区湖西湖东CBD，待阳澄湖第三隧道开通后，通过星港街，到园区的通勤时间将大大缩减。

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①太 东 路 ——约10min☞高铁吾悦广场;

②G524快速路 ——约25min☞苏州中心;

③阳澄西湖隧道 ——约30min☞湖东IFS;

④星济隧道2027——约20min☞苏州中心。

教育配套☞一站式教育配套，多元多样

①太平中心幼儿园、高铁新城第三幼儿园；

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②市级重点小学太平实验小学；

③省级示范初中太平中学；

④9年一贯制的诺德安达国际学校以及伊顿国际幼儿园;

⑤南京师范大学苏州实验学校【私立教育资源的第一梯队，2019-2021年连续四年,文科、理科一本达线率均为100%】；

板块内还规划有宋庆龄幼儿园以及多所国际化学校，可以为您提供多元化多样性的教育选择。

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生活配套方面，板块内即将打造苏州北部环湖新商圈——沈公堤。

根据规划，沈公堤将与阳澄湖半岛高端商务共同承担片区商业功能，

规则之高媲美李公堤。不止于此，片区内还有主题商业、滨湖公园、

环湖跑道、体育专项公园等配套也随之实施。

这里将成为苏州继园区双湖之后，下一个配套齐全、环境优良的高品质

湖滨宜居板块。

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商业配套☞一应俱全

①南侧800米拥有2家邻里商业广场;

②2公里范围内有太平邻里中心,内有星巴克、肯德基、龙之星影城等;

③项目南侧金澄路商业街上酒店、餐饮、银行配套一应俱全；

④板块内还规划有五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等。

娱乐、休闲等生活配套一应俱全,可以满足您和家人日常的各种生活需求。

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娱乐配套☞3A级景区

①3A级景区盛泽湖月季园，园内设有婚纱摄影、花卉观赏、游艇、露天垂钓、野外烧烤、野果采摘、野生水鸟观赏和休闲餐饮等项；

②规划建设“沈公堤”，政府以金鸡湖李公堤为参考，未来区内规划有五星级酒店、主题商业水街、湖滨休闲公园等商娱配套。

未来北双湖板块将成为集人文价值、生态美景与沿湖商业为一体的苏州北部环湖新商圈。

医疗配套☞为健康保驾护航

①南侧500米就是太平人民医院；

②西侧2公里就是高铁新城第三人民医院；

③13分钟就可以达到高铁新城医院以及第五人民医院(三甲)；

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④25分钟到达苏州大学附属第一人民医院。

户型展示：

上叠170㎡

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下叠185㎡

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上叠225㎡

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下叠235㎡

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高层105

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高层120

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洋房128

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洋房140

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首先是在尺度上，给四个数据，你们感受下：

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约5.5米宽厅开间：这个宽度几乎等同于一辆长轴的劳斯莱斯幻影，在摆放下一组沙发后，还有空间能够摆下孩子的钢琴、猫咪的爬架，也满足了100寸电视的观影距离，家里秒变巨幕影院。

约8.4米南向双联阳台：这个数据是什么概念，宽度接近一个影院屏幕！你将拥有真正的豪宅视野，而且是Plus版、Pro版、IMAX版。溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

4开间朝南：南向3间卧室+大横厅实现4开间朝南，有更多的空间和采光条件为多个场景的生活确定条件。

约3米的次卧开间：全屋所有次卧都做到了3米以上，不会牺牲任何一位家庭成员的居住体验。
是不是已经上头了，别急，还有惊喜！这个户型的居住感受，完完全全打破了常规。溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

1）独享入户电梯厅：电梯采用双开门设计，每家每户都有独立入户的电梯厅。私密性更好，也可以打造内外双玄关，仪式感十足。

2）一体式门框设计：每户门口都设计有专属的prada 绿奢石透光门牌号，这种充满高级感的小细节，简直太戳人了。

3）独立入户玄关，多重收纳：正对着大门的玄关柜，柜体是独特的鱼骨纹路设计，搭配旁边开放格的透光石板和内嵌灯带，不仅颜值拉满，还增添了更多收纳功能。鞋柜内还配备了除臭精灵，比你自己装修考虑的都更全面。溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

4）独立储藏间：生活用品囤货、工具箱、吸尘器等家务工具集中收纳，解放更多杂物收纳空间，生活的秩序感大大提升，一站解决琐碎事务。

5）主卧大套房，房间全明设计：主卧大套间，预留步入式衣帽间，方便储物使用便捷；三开间朝南，整个户型没有一个暗室，且均有飘窗赠送，不论采光还是舒适度都更好。溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

6）生活的小确幸：客厅顶部的无尘吊顶，美观又实用；全屋金属材质踢脚线，提升整体装修质感，使用寿命更长；所有的室内门均配置了静音门锁和防撞阻尼……这些不起眼的小细节，却能在入住后真切的提升居住幸福感。

同时，溪前雅居的精装品质，已经做到了同行看了都要直呼”太卷了！“的程度。

日立的中央空调+兰舍的新风系统+博世的地暖，地面通铺60*120cm的大地砖，全屋墙布也是交标。

室内所有的门窗都是三玻两腔的配置，保温隔热隔音效果更好；厨房为上轨道设计的三轨灰色移门，提升厨房的整体美感和档次。溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

厨内家电包括更适合中厨的老板巨幕大吸力油烟机、蒸烤一体箱和12件套自动洗碗机，摩恩的一体式钢槽和抽拉龙头，甚至还带有垃圾处理器和霍尼韦尔的净水器，直接满配！溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

同时，厨房也设计有环形灯带，橱柜里还自带调味拉篮，这是很多人没想到的，品质感一下拉满！溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

卫生间的品牌上，溪前雅居采用TOTO的台盆+马桶+淋浴花洒、奥普的浴霸。收纳功能丰富的镜柜空间超大，客卫镜柜里配置了西洋品牌的一体集成置物架，并且预留了电源插座，方便剃须刀电动牙刷以及吹风机的充电和使用。

主卫里还增设了卫洗丽（TOTO）、智能马桶盖和浴缸，主卫镜柜里还带有美妆冰箱，方便女主人储存面膜、口红等。溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

房间里的床头柜位置预留多个插座，飘窗台上也预留了插座和窗帘盒，方便后期业主安装电动窗帘。这些你能想到的想不到的，溪前雅居都为你考虑到了。溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

硬核品质与实力，让溪前雅居底气十足。在这个项目上，你可以清晰感受到那种「人无我有、人有我优」的强烈优势。

关键是，溪前雅居的价格也绝对够惊喜！如今政策、利率、房价全部到位，没有比现在更合适的出手时机。

溪前雅居最小的叠墅户型，户型设计为4房2厅3卫，3层、4层均是三开间朝南，南向开间巨大，尺度阔绰。

3层有着大横厅、大阳台设计；4层设计有3间卧室，主卧为套房设计，外接一个超大露台；5层还有一个神来之笔——设计了一整层的露台空间！溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

要知道，露台均为赠送面积，溪前雅居设计有这么大的露台，这得房率，真的爆表了！未来，在这样的大露台上，养花、赏景、看星星......简直要羡煞所有人！

①上叠170㎡

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朴注：这个上叠送的面积可真大，营造了双层空中花园的感觉。

②下叠185㎡

约185㎡的下叠——

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这款户型打造的是4房2厅4卫，一楼有着大阳台、大横厅设计，尺度感十足，外面还有超大的南北大花园。在这样的花园里，居住者上可观星赏月，下可种花弄草，十分自得。溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

二楼3开间朝南，打造了3间卧室，其中有两个是套房设计，主卧空间更是奢华，完全满足居住者对品质生活的要求。超宽尺度的阳台，犹如一个巨幕大屏，可以将外面及楼下的风景尽收眼底。

朴注：一套房子两个暗卫，不太好

③上叠225㎡

朴注：尺度比170平大了很多，在顶楼新设了一个星光书房，惬意。俩暗卫美中不足。

上叠露台溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

上叠二楼主卧

④下叠235㎡溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

朴注：有豪宅那尺度感了。

下叠也有一个进阶版户型，建面约235㎡户型，满足了人们对居住的所有幻想——

这款户型设计的是4房2厅4卫的格局，每一层都透露着大宅风范。

一楼公区采用经典的LDKB设计，尺度感完全不输市面上一些大平层的设计；二楼三开间朝南，双套房设计，主卧带有衣帽间和独卫，私密性、空间感、尊崇感简直满格了！溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

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值得注意的是，无论是建面约185㎡的下叠还是建面约235㎡的下叠，都没有地下室！这种设计，对于下叠来说，实在太友好了！

下叠客餐厅溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

下叠花园

超高品质园林和立面，有面子更有里子

在其他楼盘看房，你只能聊一聊区位、沙盘。但在溪前雅居，你获得的是沉浸式看房体验！项目直接公开了实景示范区和实体样板间，你可以直接走进小区里，提前感受低密墅居生活。溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

1.2万方的实景示范区，是苏州第二个开盘前就做好了超万方实景示范区的项目。社区整体的设计灵感来源自世界闻名的安缦酒店。

长度约85米的小区大门，由香槟金曲面铝板组成主体造型，影壁则是斥巨资用贝金米黄奢石打造，尽显高奢楼盘的归家排面。溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

约628㎡的无界会所，作为溪前雅居的关键归家场景之一，更是壕出天际。如镜面的池底铺满了Prada绿奢石，光与影的跃动下更显高级。溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

会所内，是苏州唯一一个封闭式四季会客厅。我还是第一次见，给公区也安排上中央空调和壁炉的！未来也是同架空层里的主题泛会所和售楼处一起交付给业主使用，相当有面儿~溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

园林打造上，溪前雅居将康养、互动、全龄、体验等符号植入场景，打造科技感中央景观轴、康养银杏大道和6大主题花园。每一处细节、景观的设计，都十分用心。溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

如果仔细观察，会发现溪前雅居在给建筑做减法，为自然做加法。这让小区建筑整体简洁沉稳，又生趣盎然，让人眼前一亮。溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

溪前雅居【大生活】示范区

现已开放 敬邀品鉴溪前雅居售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔溪前雅居营销中心热线☎400-9016-520溪前雅居售楼处地址☎400-9016-520

苏州首个四代墅区

约105-235㎡大生活作品

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溪前雅居

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