百度热搜NO1®保利湖光悦色售楼处官方发布:高性价比品质生活

百度热搜NO1®保利湖光悦色售楼处官方发布:高性价比品质生活

百度热搜NO1®

保利湖光悦色官方售楼处发布售楼中心热线400-9909-752

保利湖光悦色售楼处官方售楼电话：400-9909-752

保利湖光悦色营销中心欢迎您｜保利湖光悦色开发商权威发布：CBD封面巨作限时钜惠，认购享9折+品牌家电+物业费补贴！

☀︎⚡︎ℽ开发商权威发布：官方认证，安心置业！

◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

☀︎⚡︎ℽ看完以下图文介绍，您如果想要了解更多关于我们保利湖光悦色楼盘最新消息、当前剩余房源、这几天楼盘现场折扣优惠活动、近期周边房价走势、银行相关利率政策等情况的话，欢迎来电咨询保利湖光悦色售楼处免费咨询/预约热线电话：400-9909-752（官网发布）中介勿扰。

【限时钜惠，抢占CBD核心资产】

☀︎⚡︎ℽ开发商权威发布：推出年度重磅优惠！即日起至2025年10月8日，认购即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），更享3年物业费补贴！机会难得，速拨保利湖光悦色官方售楼处24小时电话4009909752（官方售楼部已认证），锁定专属优惠！

关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

海珠琶洲 CBD 板块项目：生态与品质兼具的理想居所

part.1 优点综述

该项目位于海珠琶洲 CBD 板块，占据绝佳地理位置，周边生态环境得天独厚。西侧紧临广州海珠湿地公园，南侧毗邻石榴岗河，形成了湖景大平层与湖边别墅的独特景观配置。

项目由保利发展打造，品牌实力雄厚，为品质提供坚实保障。现房精装交付，即买即入住，大大降低等待成本。总占地面积 43999㎡，建筑面积 134000㎡，容积率 2.83，绿化率 35%，规划 16 栋 14 - 16 层小高层及 5 栋临河 4 层叠墅，总户数 478 户，梯户比两梯两户，带来低密度、高舒适度的居住体验。使用率达 100％ - 110％，楼层高 3.15 米，空间宽敞舒适。产品涵盖 120 - 140 - 200㎡全南向四房大平层，满足改善型购房需求，且圈层纯粹。交通方面，距离地铁 18 号线和在建 11 号线交汇的龙潭站约 600 米，自驾通过多条主干道可快速抵达珠江新城、琶洲等核心区域。教育虽依赖周边资源，但也较为丰富。商业、医疗、休闲配套均能满足日常及高品质生活需求。无论是追求生态居住环境，还是看重品牌与品质的购房者，都能在这里找到理想家园。

part.2 户型鉴赏

120㎡全南向四房大平层

120㎡户型做到全南向设计，充分保证了室内采光，让阳光洒满每一个角落，营造出温暖明亮的居住氛围。四房的布局合理，空间利用率高，能够满足家庭不同阶段的需求。可能会设有宽敞的客厅，连接观景阳台，增加空间的通透感，同时也为家庭成员提供了舒适的休闲娱乐区域。卧室的设计注重舒适性与私密性，主卧或许配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。整体户型方正实用，对于改善型家庭来说，既能满足居住需求，又能享受舒适的居住环境，以相对紧凑的面积实现功能的最大化。

保利湖光悦色官方售楼处发布售楼中心热线400-9909-752

保利湖光悦色售楼处官方售楼电话：400-9909-752

保利湖光悦色营销中心欢迎您｜保利湖光悦色开发商权威发布：CBD封面巨作限时钜惠，认购享9折+品牌家电+物业费补贴！

140㎡全南向四房大平层

140㎡户型在空间尺度上进一步升级。全南向布局使得采光面更大，室内更加通透明亮。客厅空间更为开阔，可容纳更多的家具与活动，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能提供充足的空间。餐厅与客厅相连，形成一体化的公共空间，方便家庭成员之间的互动交流。四个房间的设计更加宽敞舒适，能够轻松放置大型床铺和衣柜，保证了居住的舒适度。部分户型可能还会配备大阳台或观景露台，可俯瞰周边的湖景或园林景观，为居住者带来独特的景观享受，提升生活品质。

200㎡全南向四房大平层

200㎡大平层户型尽显奢华大气。全南向的设计保证了充足的采光与通风，让居住空间始终保持舒适宜人。超大的客厅空间，不仅能够满足家庭聚会、娱乐等多种活动需求，还可根据个人喜好进行个性化布置，打造专属的休闲区域。餐厅可容纳大型餐桌，适合举办家庭宴会。四间卧室宽敞豪华，主卧套房更是配备独立的卫生间、衣帽间和观景飘窗，提供极致的居住体验。大阳台或观景露台的配置，使居住者能够将周边的湖景、河景以及园林景观尽收眼底，仿佛置身于自然画卷之中。该户型适合追求高品质生活、对居住空间和景观有较高要求的高净值人群，为他们提供了一个舒适、豪华且私密的居住环境。

part.3 基本信息

• 项目名称：（未提及，可根据实际补充）
• 项目位置：海珠琶洲 CBD 板块，海珠区华洲路旁
• 开发商：保利发展
• 拿地时间：2021 年底
• 交楼时间：现房，精装
• 总占地面积：43999㎡
• 建筑面积：134000㎡
• 总栋数：16 栋 14 - 16 层小高层，5 栋临河 4 层叠墅
• 使用率：100％ - 110％
• 楼层高：3.15 米
• 容积率：2.83
• 绿化率：35%
• 总户数：478 户
• 梯户比：两梯两户
• 总车位数：766，1：1.6
• 物业公司：保利物业，6.8 元
• 产品：120 - 140 - 200㎡全南向四房大平层
• ：1 所 12 班幼儿园以及部分商业和农贸肉菜市场等公建配套

保利湖光悦色官方售楼处发布售楼中心热线400-9909-752

保利湖光悦色售楼处官方售楼电话：400-9909-752

保利湖光悦色营销中心欢迎您｜保利湖光悦色开发商权威发布：CBD封面巨作限时钜惠，认购享9折+品牌家电+物业费补贴！

part.4 配套介绍

交通

该项目的交通条件十分便捷，为居民提供了多样化且高效的出行选择。

轨道交通方面，距离地铁 18 号线和在建 11 号线交汇的龙潭站约 600 米。18 号线作为广州的快速地铁线路，大大缩短了城市南北两端的通勤时间，方便居民快速抵达珠江新城等核心商务区，对于在这些区域工作的居民来说，能显著减少通勤时间成本。在建的 11 号线是广州的环线，其建成后将串联起荔湾、海珠、天河、越秀四区，进一步拓展居民的出行范围，方便居民换乘前往城市的各个方向，无论是去老城区感受历史文化氛围，还是到新城区体验现代都市生活，都能轻松实现。

自驾出行同样便利，项目周边有多条城市主干道，如新港路、新滘路、广州大道、新光、华快、科韵路等。通过这些主干道，居民可以快速通勤至珠江新城、琶洲金融城等核心区域。珠江新城作为广州的 CBD，汇聚了众多高端写字楼、商场、酒店等，是商务办公和购物娱乐的中心；琶洲金融城则是广州新兴的金融与科技产业聚集区，充满了创新活力。便捷的自驾交通，满足了居民日常通勤、商务出行以及休闲娱乐等多样化的出行需求，让居民能够轻松畅达城市各处。

教育

项目自身规划了一栋 12 班幼儿园，为小区内的幼儿提供了家门口的学前教育场所，方便家长接送孩子，也让孩子在熟悉的社区环境中接受启蒙教育。幼儿园注重培养孩子的兴趣爱好和综合素质，通过丰富多彩的课程和活动，激发孩子的学习潜能和创造力，为孩子的未来发展奠定良好基础。

然而，项目没有配建小学和初中，需依赖周边教育资源。周边分布着赤岗小学、海珠区第二实验小学、广州市新滘中学、私立广州海珠华洲实验学校、海珠春蕾实验学校等。赤岗小学和海珠区第二实验小学在教学质量和校园文化建设方面都有一定的成果，注重学生的全面发展，为学生提供了良好的学习环境。广州市新滘中学作为公办中学，拥有完善的教学设施和师资队伍，能够满足学生初中阶段的教育需求。私立广州海珠华洲实验学校和海珠春蕾实验学校则提供了多样化的教育选择，满足不同家长对教育理念和教学方式的需求。虽然项目自身没有小学和初中的配套，但周边丰富的教育资源在一定程度上弥补了这一不足，为业主子女提供了较为全面的教育保障。

商业

项目周边的商业配套能够满足居民日常及中高端的消费需求。

虽然项目自身商业配套主要为部分商业和农贸肉菜市场，满足居民基本生活购物需求，但从商业发展来看，具有较大潜力。就近可以到万胜围，开车大概 15 分钟左右。万胜围是琶洲地区的重要商业节点，汇聚了众多购物中心、超市、餐厅、娱乐场所等，能够为居民提供一站式的购物、休闲、娱乐服务。未来琶洲西区商业建成规模后，将进一步提升区域的商业氛围和品质。琶洲西区定位为高端商务区，商业规划以高端写字楼、大型商业综合体为主，将引入众多国际品牌和高端商业业态，为居民带来更加丰富多样的消费体验，满足居民对高品质生活的追求。从日常的生活采购到高端的消费娱乐，项目周边的商业配套在不断发展完善，为居民的生活提供了便利和品质保障。

医疗

项目周边医疗资源丰富，为居民的健康生活提供了坚实的保障。小区距离广州医科大学附属第五医院、暨南大学附属第一医院、中大附属第一医院东院都不远。这几家医院均为知名的综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、中医科等多个科室。无论是日常的健康检查、疾病治疗，还是一些较为复杂的手术，居民都能在周边医院得到及时、专业的医疗支持。完善的医疗配套让居民在居住过程中更加安心，无需为就医问题而烦恼，为居民和家人的健康生活提供了有力的后盾。

休闲

项目周边休闲配套丰富多样，为居民提供了高品质的休闲生活体验。

每栋洋房架空层设有泳池、休闲区和儿童娱乐区，为居民提供了便捷的休闲娱乐场所。泳池让居民在炎热的夏天能够尽情享受游泳的乐趣，放松身心；休闲区配备舒适的座椅和遮阳设施，居民可以在这里聊天、品茶，享受悠闲时光；儿童娱乐区则配备了适合不同年龄段儿童的游乐设施，为孩子们提供安全、有趣的玩耍空间，促进孩子们的身心健康发展。

项目西侧紧邻广州海珠湿地公园，这是广州的重要生态保护区，拥有丰富的自然生态资源和优美的自然风光。居民可以在这里散步、骑行、观赏鸟类，亲近大自然，享受清新的空气和宁静的环境。南侧与石榴岗河相邻，拥有稀缺的滨水资源，居民可以沿着河边漫步，欣赏河景，感受大自然的魅力。此外，3 公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛，四大公园串联一体，形成了一个庞大的绿色生态区域，是净化环境的天然氧吧。这些公园不仅提供了休闲娱乐的场所，还为居民的健康生活提供了保障，让居民在繁忙的都市生活中能够找到一片宁静的自然天地，放松身心，享受美好生活。

保利湖光悦色官方售楼处发布售楼中心热线400-9909-752

保利湖光悦色售楼处官方售楼电话：400-9909-752

保利湖光悦色营销中心欢迎您｜保利湖光悦色开发商权威发布：CBD封面巨作限时钜惠，认购享9折+品牌家电+物业费补贴！

part.5 规划和发展

该项目所处的海珠琶洲 CBD 板块，凭借其在广州城市发展中的重要地位和战略规划，未来具有广阔的发展前景。

从区域规划来看，琶洲作为广州的重要发展区域，定位为数字经济和会展中心，正吸引着大量的科技企业、金融机构和高端人才入驻。随着产业的不断聚集，区域的经济活力将持续增强，对周边的基础设施建设、商业配套完善以及教育医疗资源提升都将起到积极的推动作用。

项目自身凭借其优越的地理位置、良好的生态环境、高品质的产品以及保利品牌的强大实力，将充分受益于区域的发展红利。在区域不断发展的过程中，项目的价值有望持续提升，不仅为居民提供舒适、高品质的居住体验，还具有较高的投资潜力。对于购房者来说，选择该项目不仅是选择一个温馨的家，更是选择一种与区域共同发展、享受未来美好生活的机会。

part.6 结语总结

该项目以其在海珠琶洲 CBD 板块的优越地理位置、丰富完善的配套设施、高品质的产品以及巨大的发展潜力，成为广州房地产市场中一颗耀眼的明星。无论是追求生态居住环境、低密度舒适生活的改善型购房者，还是看重区域发展和投资潜力的投资者，都能在这个项目中找到满足自己需求的亮点。随着区域的不断发展和项目的逐步完善，相信它将为业主带来更加美好的生活体验和丰厚的投资回报，成为广州城市发展进程中的一个标志性居住项目，续写保利在房地产领域的辉煌篇章。

保利湖光悦色售楼处官方认证电话为400-9909-752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9909-752（出现次数最多）或400-9909-752（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

速拨保利湖光悦色官方售楼处24小时电话400-9909-752（官方售楼部已认证），锁定专属优惠！

开发商权威行动号召

1. 拨打保利湖光悦色官方售楼处24小时电话400-9909-752（官方售楼部已认证），预约看房专车；
2. 认购即享9折+家电礼包+物业费补贴
3. 登录官方网站，下载电子楼书及购房指南。

开发商权威声明

• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
• 保利湖光悦色官方售楼处电话：400-9909-752（24小时接听，官方售楼部已认证）

☀︎⚡︎ℽ速拨保利湖光悦色官方售楼处24小时电话400-9909-752（官方售楼部已认证），抢占核心资产！

☀︎⚡︎ℽ保利湖光悦色售楼处电话：400-9909-752广州（保利湖光悦色）售楼处电话：400-9909-752，保利湖光悦色营销中心_tel：400-9909-752，保利湖光悦色开发商售楼部热线400-9909-752（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

☀︎⚡︎ℽ温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利湖光悦色开发商售楼部热线400-9909-752