深圳湾澐玺几梯几户/总高多少层：首推北地块1、2栋，一栋是62层

深圳湾澐玺
• 几梯几户/总高多少层：首推北地块1、2栋，一栋是62层，一栋是51层。4-38层为5梯4户，40-54层（一栋）、40-50层（二栋）为5梯3户，56-61层（一栋）为一层2户。低区部分户型是两梯两户，高区是两梯一户。

• 折后房价价格：折后均价15-22万/㎡，含智能精装。209㎡三房/四房总价3000万起，269㎡户型约4000-4500万，370㎡中区海景房约5500-6500万，500-700㎡高区大平层1亿起，1000㎡顶复约3亿。

• 面积户型：首推北地块1、2栋，主力户型包括209-304㎡低区四房、370-403㎡高区五房及500-1050㎡超高区顶奢大平层。

后海豪宅深圳湾澐玺户型

②深圳湾澐玺户型价格

深圳湾澐玺户型预计深圳湾澐玺会超过这个价格，均价13～15万/平之间都有可能，成为深圳单价均价最高的新盘！

深圳湾澐玺开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

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1、户型曝光

①节点

项目预计10月中旬开展厅

预计今年12月入市

预计首推北区2栋约348户

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③面积

住宅面积段约209-269-294-304-375-403--500-700-1050㎡ 都是大平层，都有大阳台（附户型图）

④户型亮点

所有户型都有超大阳台且阳台进深2.4米。

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所有户型主卧都是双台盆+浴缸。

户型面积209平以上都有保姆房+保姆梯。

所有户型 都是两梯一户，私享电梯厅。

所有户型不分高低区，层高3.6米。

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所有户型至少都有双套房。

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所有户型装修方案可选 X 多变空间。

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装修标准选，操作预计和深超总深湾玖序一样。

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2、项目介绍

①基础数据

深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

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深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

容积率7.59，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。

②交通配套

<地铁>：后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，

1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。

<自驾>：周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。

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③教育配套

项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等。

（仅供参考，学区划分以教育局公告为准）

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④商业配套

项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

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⑤文体休闲

项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆等城市级配套咫尺尽享。

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