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南京天泓山庄

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——稀缺！主城正城东，山居洋房！

于南京人而言，“钟阜龙蟠”的紫金山是一种精神图腾，几百年来，这里留下了太多的名胜古迹，中山陵、明孝陵、灵谷寺、美龄宫、音悦台等等，为紫金山增添了几分精神寄托和情感向往。

一座紫金山，半部南京豪宅史。

可惜南京只有一座紫金山！资源的稀缺性，注定了城市中心的山居生活，无法为大多数人所拥有。

紫金山，图源网络

——低密洋房·供应稀缺

随着南京城市化发展渐趋成熟，被无数富人紧盯的环紫金山&正城东的正统豪宅区，可供开发的土地日臻减少，有数据统计，过去5年甚至十年里，低密墅质纯住宅的供应量，不超过2个。（数据来源南京网上房地产，仅供参考）

就算是放眼全南京，近3年卖出的300多幅涉宅地块里，中心主城容积率低于1.8的地块，也只有5幅。而将再精确到能做低密墅质住区的≤1.6容积率，有且仅有一块

2nd

——低密墅质住区·产品稀缺

如果给洋房分级，1.0版本代表则是城市6层以下的住宅；

打造纯粹4-7F低密度园林式高级住宅，15栋仅约462套，与市场本就罕见的10-11F洋房拉开距离，真正的稀缺低密墅质住区！

小区景观部分，则充分发挥紫金山的历史文化优势，巧妙地以紫金山南麓之玉坠为设计理念，以玉为主题，打造五大玉石景观主轴，做到社区内外皆有紫金山之胜景，内部庭院与城市景观相辅相成相得益彰。

紫金和旭府景观示意图

与此同时，为了契合紫金山四季有景的季节变化，小区内的景观绿植也做了精心布排，甄选乌桕、榉树、樱花、香樟、紫玉兰、朴树，鸡爪槭，樱花等，与不远处的紫金山相呼应，打造真正的山居之境，自然之景。

就算是小区整体的布局，也有着紫金山“隐奢”的低调，基于西低东高、约4米原始落差的地势，项目因地制宜做了充满特色的台地式布局，结合庭院式社区出入口，日后楼台花木，隐现其间，有韵致更有雅趣。

示范区实景图，具体以实际交付为准

以及定制化的高端圈层生活的会所

示范区实景图，具体以实际交付为准

紫金和旭府配置了定制化的下沉式景观会所，城市会客厅、健身房、养心茶室、儿童娱乐区、四点半学堂等多元场域，为业主的圈层社交提供多元化的空间。现下，多个功能空间均已实景呈现！

示范区实景图，具体以实际交付为准

开发商的这一匠心体现，更从地上延至地下，目前项目地下车库的实景也已呈现，颜值堪比星级酒店。

示范区实景图，具体以实际交付为准

当然，凤凰紫金和旭府给南京楼市带来的惊喜，远不止如此。

3rd

张爱玲曾说过，“洋房是最理想的逃世地方”

一方世外桃源、一处开阔视野的圣地，得以缓解长久积蓄的压力。

在紫金和旭府，不仅拥有舒适的居住环境，还有一线亲地视野，和尺度阔绰的居住空间。

项目打造了建面约130-249㎡多重改善户型，且在整体高达约83-85%得房率之上，紫金和旭府还做了空间的“扩容”，让生活舒适感无限放大！

建面约130㎡

• 独立玄关+餐厅预留岛台空间+豪华主卧套，主卫四件套双台盆设计，步入式衣帽间+大尺度飘窗
  

建面约143㎡

• 内外双玄关+独梯入户+约8.6米宽景阳台+大横厅空间+LDK一体化+中西双厨房设计

建面约178㎡

• 内外双玄关+独梯入户+南向近16米开间尺度+四开间朝南布局+大横厅空间+LDK一体化+中西双厨房设计+豪华大套房（浴缸+双台盆）设计

建面约249㎡

这个户型，南京楼市得房率之王，南京楼市稀缺度之王！

不仅做到一层一户、私梯入户的尊奢终极改善，整体南向约32米五开间的无敌采光，再加上全赠送的超100㎡大露台，纵享360°无敌瞰山视野

真正的高端改善、真正的无界自然！

在装修品质上，同步甄选国际一线品牌中的高端系列，以匹配紫金和旭府的高端改善生活方式。

就连样板间，都分别公开了带软装和清水样板间，为业主充分考虑实际体验感。

样板间实景图，具体以实际交付为准

电梯是星级酒店同款的德国品牌蒂森克虏伯；厨电品牌为博世（或同等档次）；橱柜品牌为博洛尼（或等同档次），还有全屋智能化家居系统……

样板间实景图，具体以实际交付为准

另外小区还配置了仁恒物业，据悉这是仁恒物业在南京目前唯一一个合作的住宅类项目！可见凤凰置业对项目的重视程度。

产品理念到园林打造，从户型设计到精装匹配，从会所配置再到物业选择，紫金和旭府，460天的匠心打造，真正将高端人居的舒适度直接拉满。

时代不断发展，城市土地愈发稀缺，建筑不断向上生长，中心主城·低密住区逐渐成为高端改善圈层人士心目中的白月光。