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今年下半年济南市出现了很多四代宅项目，大露台、宽尺度空间等设计亮点给济南市场带来了颠覆的生活体验，现在起步区终于也迎来了首个四代宅项目——上河序。

上河序项目是由先投集团旗下上河集团开发建设的项目，承担着区域人居焕新的使命，引领未来高品质生活。

第四代住宅 改善人居的下一个潮流

第四代住宅是由清华大学建筑研究院提出的概念。第四代住宅即通过增设空中庭院、LDKBG一体化无界空间设计、高品质公区打造等方式，把庭院搬到空中，实现“层层有花园，户户有庭院"的美好生活愿景。据不完全统计，截止到目前，全国已有24个省份试点上线第四代住宅，登场即热销，所到之处皆掀起一股抢房热潮，房地产正式进入“第四代住宅”时代!

从居住体验讲，第四代住宅的出现，解决了第三代电梯房忽视居住舒适性的痛点，实现宅与院的无界相融，在城市中也能享受“有天有地”的生活。从资产角度讲，一套房子从购买到置换平均周期几乎在8-10年，只有紧跟趋势，先于时代做出选择，才能带来未来居住的舒适度与资产的保值。

第四代住宅 产品全面跃级生活

上河序项目作为起步区首个第四代住宅，将院子与大平层的优势完美融合，奇偶错层设计，双层挑高的空中院子，仿佛是每个家庭的“天空之境、奢幕宽厅”。并且，每户均享阔尺空中花园+宽境阳台+多个瞰景飘窗，大多数户型实得率超100%，性价比极高。

垂直绿化|森林入云端

外墙实现垂直绿化，将自然、花园、森林迁徙至云端，如同给城市建造一座垂直森林。

奇偶错层|户户空中花园

创新奇偶错层阳台设计，阳光通过“多角度、交叉式”斜射进不同生活空间，全方位扩大采光面和采光体量； 奢享IMAX观景视野，约6m挑高错落式空中花园+阔尺阳台，形成超大面积的空中庭院，可做私人花园、私人健身房、儿童乐园……盛载梦想中的100种生活。

无界尺度|LDKBG一体设计

最高约3.3m奢阔层高，LDKBG“客-餐-厨-阳台-花园”一体化设计，270°空中庭院环绕客餐厅，室内室外交融互动，演绎全新家庭生活方式。

生态低密+奢豪大门+双会所设计

当然，仅仅是基于四代宅的空间创新远远称不上是里程碑级，上河序的硬核之处不止于第四代住宅，而是从社区到建筑、园林实现了全面的迭代升级。

一线黄河水岸 全维优质配套

上河序项目位于起步区崔寨片区南端，大桥、崔寨、临空三区交汇处，坐享优质生活配套：一线黄河风光，黄河体育中心一路之隔，近邻山大二院北院区、黄河国际会展中心，黄河大道、凤凰北路双主城区干道，T1有轨电车、黄河大桥等立体交通，坐享主城繁盛生活。

约1.8超低容积率 纯粹改善住区

真正低容积率的纯粹改善社区，规划小高层、洋房、叠拼等多元业态，共打造10栋建面约131㎡/145㎡15-17层小高层，10栋建面约155㎡/191㎡9-11层洋房，7栋建面约235㎡-265㎡4-6F叠拼，满足不同高净值家庭置业需求，聚集纯改善业主圈层。

上河序的到来，不仅是济南改善的一次置业选择，更是一场人居建筑的全新升维。

如此堪称迭代级的四代宅范本，无疑会开启济南人居的全新时代。

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