宝安璟荟名庭2025年10月(官方发布)户型详情与价格体系公告！

以下是宝安璟荟名庭 2025 年 10 月的户型详情与价格体系相关信息：

价格

备案价：约 4.3 万 /㎡。

限时特惠：3.1 万 /㎡起，总价 212 万起。

工抵房特惠：单价低至 2.72 万 - 2.9 万元 /㎡，总价 185 万 - 200 万元。

户型

66㎡2 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客厅开间 3.2 米，客厅与主卧双阳台设计，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率为 74.05%（不含赠送）。

68㎡2 房 2 厅 1 卫：有竖厅 LDKB 一体化设计和竖厅双龙抱珠格局两种，客厅开间分别为 3.3 米和 3.2 米，均为客厅主卧双阳台设计，U 型厨房或 L 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 74.05%（不含赠送）。

80㎡3 房 2 厅 1 卫：总价 315-361 万，户型格局较为方正，空间利用合理。

84㎡3 房 2 卫：总价 335-378 万，整体布局紧凑，功能齐全。

85㎡3 房 2 厅 2 卫：总价 358-402 万，可做到南北通透，空间利用率优于区域竞品。

89㎡3 房 2 厅 2 卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅 3.4 米开间，客厅主卧双阳台设计，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 78.12%（不含赠送）。

116㎡4 房 2 厅 2 卫：总价 517-569 万，横厅南北通透格局，客餐厅 6.8 米开间，客厅主卧双阳台设计，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率 78.12%（不含赠送）。

璟荟名庭售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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璟荟名庭售楼处电话400-966-1923，璟荟名庭项目位置在深圳·宝安楼岗大道楼岗公园旁，总占地面积约2.2万平，建筑面积约8万平，绿化率30%，容积率3.7，共有6栋总层高32层，梯户比2梯5-6户。总房源862户，车位共有860个地下2层，车位比1：1;主力户型66-116平2-4房，是精装交付。璟荟名庭开盘时间2023年5月28日 ，交房时间2024年6月30日；备案价格约4.3万每平，物业费4.92元每平/月，物业公司是深圳市华盛物业，开发商深圳市华盛智地集团有限公司。璟荟名庭就读学校学区范围，松岗第二小学、东方小学，松岗中学，项目自带幼儿园。

璟荟名庭，项目所处的区位属于松岗老中心板块，周边的居住氛围非常浓厚，松岗目前最好的商业，如天虹商场，联投东方park、沃尔玛都是在这个区域，包括松岗最好的教育资源，松岗二小（距离约600米）、松岗中学（距离约1.5公里），其中2024年的中考状元就出自松岗中学。

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项目共由6栋26-31F住宅组成，其中1栋A/B/C/D座商品房31F，2栋A座商品房27F，2栋B座商品房26F，总户数862户，其中商品房844套，回迁房18套，2栋A/B座是2梯6户，1栋A/B/C/D座是2梯5户。

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项目基本信息

【开发商】深圳市盛景置地投资有限公司

【物业公司】深圳市华盛物业管理有限公司

【物业费】4.5元/㎡

【备案时间】2023-05-22

【备案价格】4.3万

【装修情况】毛坯

【交付时间】2024-08-31

【总房源】844

【车位数】860

【车位比】1:1

【容积率】4.1

【绿化率】30%

【总层高】26-27-31-32F

【梯户比】2T5/2T6

【占地面积】约2.2 万㎡

【批地时间】2021-12-10

【在售户型】66-88-116㎡2-4房

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区域价值

深圳西部中芯 ，帷幄城市发展

宝安十四五规划中总投资1.17万亿，

松岗依托107科创金廊+新桥智创城两重科创发展利好，

成为深圳宝安向西发展的战略新核芯，

项目占据松岗城芯区，处于科创经济体的围合下，直享区域发展利好。

107科创金廊，产业新高地

宝安十四五规划中提出：全力推动市政化改造107国道“主动脉”

107国道沿线布局了126个城市更新项目，总投资约431.5亿元，

华为、中兴、腾讯、宝能、vivo等世界500强企业研发总部入驻，

以产业兴城，松岗重点布局会展、航空、科研等产业领域，汇聚311个产业集群，再造深圳高新版图。荟名庭扼守产业之芯，与热土共璀璨。

周边配套

交通配套

帷幄城市经纬，掌控生活节奏，项目近邻深圳交通核芯107国道，地铁6号线松岗公园站

26号线楼岗站（规划中），周边广深高速、外环高速、南光高速环伺，多维交通网络贯通前海、南山区域，构建交通黄金走廊。

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商业配套

C位繁华主场，都会生活主角，项目自带首层特色商业街区，周边东方PARK、松岗天虹、兆禾里购物中心、杉杉奥特莱斯广场等醇熟商圈环绕，咫尺尽享都市繁华。

教育配套

省级学府环伺，成就锦绣前程，项目周边步行即可到达多家幼儿园，近邻松岗第二小学、东方小学，省一级名校——松岗中学护航，15年醇熟教育资源，成就孩子璀璨前程。

文体配套

执掌一城精粹，尽享生活便捷近邻松岗人民医院等周边众多医疗资源,倾力守护家人的健康；松岗文化艺术中心、松岗文化广场、松岗体育中心、松岗公园等丰富文体资源环绕，尽享精彩生活。

户型鉴赏

2栋A座06.07户型，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，2个卧室分别做到了主卧9.9㎡/次卧9.1㎡（包含墙体飘窗），得房率约74.05%（不含赠送），朝西或朝东向。

68㎡的2房2厅1卫，2栋A座03.05户型，设计的是竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.2米开间，2个卧室分别做到了主卧10.05㎡/次卧8.58㎡（包含墙体飘窗），得房率约74.05%（不含赠送），朝正西向。

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2025.9.5 深圳购房新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。