嘉华天珺被质疑“质量不过关”！房管局：按图施工没问题

北京进深 严明会 近日，有自称是保利建工·嘉华天珺的业主在人民网领导留言板上投诉称，发现此项目质量并不过关，存在严重的安全隐患，非常担心入住之后的安全是否能保障。

此外，该业主还提及项目降价问题：“六月份开发商又做了一次大降价，总房价相比于我们成交的价格又下跌了许多，西区也进行了调规，这对我们东区住户非常不公平。”

针对该投诉，海淀区房管局回复如下：

经核实，诉求人及家人所反映的嘉华天珺项目于2025年1月1日取得销售手续，上市销售，正在建设过程中，尚未交付。关于反映打折降价销售问题，我单位经询区发改委、区市监局等部门，两单位反馈：商品房屋不在《北京市定价目录》范围内，根据《价格法》，实行市场调节价的商品和服务，经营者依法享有自主制定属于市场调节的价格的权利。调整规划问题已经过规划部门认可，也不存在违规问题。

关于认为项目质量不过关问题，诉求人实际反映会所地砖视觉感官杂乱，认为有质量问题。我单位经询区住建委，区住建委称地砖有进场监理报验与复试报告等材料，能够证明符合国家强制性标准，按图施工并无质量问题。

关于认为不公平，自身权益受损要求企业协商赔偿问题，经查合同，双方签订合同中已对此有明确约定，我单位已要求开发企业主动与诉求人取得联系，依据双方签订的合同条款双方友好协商。

嘉华天珺地块于2024年7月份成交，由保利发展 北京建工以总价89.01亿元竞得，溢价率3.5%，住宅部分成交楼面均价约5.96万元/平方米，销售指导价为9万元/平方米。

项目开发企业为北京建保丰筑置业有限公司，由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工房产分别持股60%和40%。

保利地产北京总经理李红亮出任项目公司法定代表人、董事、总经理。

东区容积率2.0，规划16栋6-15F住宅，共852套，总建面10.1万㎡。

1月1日，嘉华天珺东区取得预售许可证，备案均价8.2万-9.7万/㎡。

目前网签216套，成交均价8.52万元/㎡。

4月5日，西区424套住宅取证，总建面约4.72万㎡，拟售均价在8.7万-9.3万元/㎡区间。

目前尚无网签。