⚡热搜好房｜越秀·臻智府官方售楼处发布：以品质铸就!

项目越秀·臻智府官方认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商官方电话统一公布！均为400-990-9752（官方已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（官方认证）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

·•越秀·臻智府售楼处电话：400-990-9752

·•越秀·臻智府营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•越秀·臻智府开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择越秀·臻智府官方电话？

1.防骚扰：官方认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2.信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3.服务稳：官方客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-9752提前预约，避免排队等待！

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智都越秀・臻智府：广花新城的品质人居典范

part.1 优点综述

智都越秀・臻智府，无疑是花都房地产市场的一颗璀璨明星，在广花新城这片充满潜力的土地上闪耀着独特的光芒。项目全新 5 号楼盛大开盘，作为中轴楼王，户户南向园景，开盘限时享 98 折优惠，推出约 84 - 105㎡新规爆款四空间户型，吸引了众多购房者的目光。

项目占地面积约 9 万㎡，建筑面积约 20 万㎡，绿化率约 35%，容积率 2.8 ，这样的低容积率在市场上十分难得。可售住宅约 2,000 户，住宅楼层 33 层，两梯三 / 五户设计，梯户比舒适，每台电梯服务户数合理，候梯时间短，乘梯体验佳。住宅户型涵盖建面约 78 - 129m² 精装三至四空间，满足不同家庭结构的需求。由越秀物业提供服务，物业费 2.8 元 /㎡。

part.2 户型鉴赏

约 78㎡户型

约 78㎡的户型在空间利用上堪称一绝，为购房者带来超乎想象的居住体验。客厅开间约 3.45 米，空间开阔，不会让人感到丝毫局促，无论是摆放舒适的沙发还是大型的电视，都能轻松实现，为家庭休闲娱乐提供充足空间。主卧配备 270°IMAX 视野飘窗，不仅增加了室内采光，还能让居住者欣赏到窗外美景，仿佛将自然画卷引入室内。独立卫浴和智能马桶的配置，让小家也能拥有星级酒店般的居住体验，为主人提供私密、舒适的休憩空间。整体户型布局紧凑合理，虽面积不大，但通过巧妙设计，各个功能区一应俱全，满足日常生活所需。餐客厨一体化设计，让空间更加通透，家人之间的互动交流更加便捷。这样的户型对于年轻的小家庭或单身人士来说，既经济实惠，又能享受高品质的居住环境。

约 84 - 86㎡户型

建面约 86㎡园景四空间户型，比同等面积户型多享一间 “房”，展现了卓越的空间规划能力。跑道式阳台与餐客厨一体化设计，不仅增加了空间的通透感，还让室内采光通风效果更佳。约 11 米全南向四开间，让阳光洒满房间的每一个角落，更大采光通风面带来舒适的居住感受。约 5 米长南向 270° 景观大阳台，不仅可以俯瞰中央园景泳池，享受美丽的景观，还可以打造成休闲区域，摆放桌椅、绿植，享受惬意时光。豪华星级主卧套房设计，270°IMAX 视野盛宴加上三面通透采光，让居住者仿佛置身于星级酒店，畅享高品质居住体验。整体户型布局合理，功能完善，在有限的面积内实现了空间的最大化利用，为居住者带来宽敞感与高舒适度。

约 105㎡户型

105 平洋房的 “私家电梯” 和 “地下车马厅” 设计，尽显尊贵与独特。私家电梯直接入户，给予业主私密、尊崇的归家体验，避免了与他人共用电梯的等待与嘈杂。地下车马厅的设置，不仅方便了车辆的停放与出行，更提升了居住的品质感。户型内部空间布局合理，各个功能区划分明确。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，采光通风俱佳，可作为家庭聚会、休闲娱乐的主要场所。餐厅与客厅一体化，可容纳较大尺寸餐桌，满足家庭用餐需求。卧室空间舒适，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私与生活便利性。整体户型设计注重细节，充分考虑了居住者的生活需求，为业主打造高品质的居住环境。

约 110㎡户型

约 110 平户型的使用率高达约 110%，使用面积轻松超过 120 平，在同面积段户型中具有极大优势。户型整体布局合理，空间开阔。客厅与餐厅相连，一体化设计使空间更加通透，活动区域宽敞。厨房采用 “U” 型设计，操作台面充足，洗、切、炒动线流畅，紧邻餐厅方便传递饭菜。卧室布局合理，主卧套房空间宽敞，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质。次卧和书房空间可根据家庭成员需求灵活布置，满足不同生活场景。该户型在保证居住舒适度的同时，充分利用每一寸空间，为居住者提供宽敞、实用的居住环境。

约 129㎡户型

约 129 平户型展现了极致的空间格局与奢华的居住体验。IMAX 巨幕阳台设计，让室内拥有充足采光和开阔视野，可将室外美景尽收眼底，同时也为休闲娱乐提供了绝佳空间。霸气的电梯厅，提升了归家的仪式感与尊贵感。得益于板楼设计，户型尺度感震撼，不亚于 200 平的大平层。在私密空间上进一步升级，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和 270° 观景飘窗，为居住者提供舒适、私密的休憩空间。次卧和书房空间布局合理，可根据家庭成员需求灵活布置。整体户型功能齐全，空间开阔，布局合理，为追求高品质生活的家庭提供了理想的居住选择。

part.3 基本信息

• 项目名称：智都越秀・臻智府
• 占地面积：约 9 万㎡
• 建筑面积：约 20 万㎡
• 绿化率：约 35%
• 容积率：2.8
• 可售住宅：约 2,000 户（两梯三 / 五户）
• 住宅楼层：33 层
• 住宅户型：建面约 78 - 129m² 精装三至四空间
• 物业公司：越秀物业
• 物业费：2.8 元 /㎡
• 开发商：广州智都集团与越秀地产
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·•越秀·臻智府售楼处电话：400-990-9752

·•越秀·臻智府营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•越秀·臻智府开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

part.4 配套介绍

交通

智都越秀・臻智府交通优势得天独厚，为居民出行提供了极大便利。从轨道交通来看，距地铁 8 号线北延段（在建）雅源站直线距离约 550 米，步行可达，待地铁开通后，2 站即可到达白云，3 站抵达广州北站，加强了项目与白云区以及重要交通枢纽广州北站的联系，方便居民前往白云区进行商务活动、购物休闲，以及通过广州北站进行长途出行。同时，距地铁 18 号线北延段（在建）凤凰南路站直线距离约 1 公里，同样在步行可接受范围内，5 站能到广州东，并链接湾区 5 城，进一步拓展了居民的出行范围，方便居民在大湾区内便捷通行，无论是前往广州东部地区还是其他湾区城市，都能高效实现。自驾方面，项目旁紧邻广花快速路，这条双向十车道的免费快速路全长 18.6 公里且无红绿灯，大大提高了出行效率。届时从广花路驾车前往白云新城只需 15 分钟，到越秀区 20 分钟，珠江新城 30 分钟，轻松形成广州半小时交通圈。这种多维的交通体系，让居民无论是选择公共交通还是自驾，都能快速、便捷地抵达目的地，畅享便捷的都市生活，也提升了项目的区域价值，加强了与周边区域的经济、文化交流。

教育

教育配套完善，为业主子女提供了优质的教育资源。社区配建幼儿园，方便业主子女接受早期教育，家门口的幼儿园不仅方便接送，还能让孩子在熟悉的环境中快乐成长。项目南面紧邻品质小学教育用地，规划中的 36 班花雅小学拟纳入广东广雅教育集团管理，虽然开学时间要等第一批业主收楼后，最快两年后，但这无疑为业主子女未来的小学教育提供了高品质保障。广东广雅教育集团有着深厚的教育底蕴和先进的教育理念，其管理下的学校有望为孩子们提供优质的教学资源和良好的学习环境。此外，周边直线距离约 1.5 公里内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育资源，雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等好学校环伺。雅瑶小学注重基础教育，为孩子们打下坚实的知识基础；广雅中学作为知名学府，拥有优秀的师资队伍和丰富的教学经验，提供高质量的中学教育；黄广中学在教学质量和特色教育方面也备受认可。全龄段的优质教育资源，让家长无需为子女的升学问题担忧，在自家门口就能为孩子铺就成才之路，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

商业

虽然文本中未详细提及商业配套相关内容，但基于项目所处的广花新城发展态势以及周边交通、教育等配套的完善程度，可以合理推测其商业配套也将不断发展和丰富。广花新城作为广州北的新引擎，吸引了大量企业和人口的聚集，对商业的需求也日益增长。随着区域的发展，周边可能会逐渐建设大型购物中心、超市、商业街等商业设施。同时，项目自身也有可能规划一些社区商业，满足居民日常生活所需，如便利店、药店、餐饮店等。此外，临近的白云新城、广州北站以及空港经济区等区域，也拥有成熟的商业配套，居民可以通过便捷的交通前往这些地方，享受丰富多样的商业服务，包括高端购物、餐饮娱乐、休闲旅游等，满足不同层次的消费需求。

休闲

项目在休闲配套方面独具匠心，为居民营造了舒适宜人的居住环境。整体采用围合式设计、北高南低的楼栋布局，这种布局既保证了南向景观视野和采光通风效果，又形成美观的天际线。通过优化楼栋排列、朝向，创造出约 4.5 万方的内外双园林，大约相当于 6.5 个足球场的大小。园林内绿植繁茂，四季景色各异，设有休闲步道、休息亭、景观小品等，居民可以在这里散步、休憩，享受悠闲时光。同时，可能还会配备一些健身设施、儿童游乐区等，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。比如，孩子们可以在游乐区尽情玩耍，锻炼身体，结交小伙伴；年轻人可以在健身设施上进行日常锻炼，保持健康的生活方式；老年人则可以在步道上散步，欣赏园林景观，享受惬意的晚年生活。此外，社区内的园林景观还能为居民提供一个邻里交流的空间，增进邻里之间的感情，营造和谐的社区氛围。

part.5 规划和发展

智都越秀・臻智府所在的广花新城未来发展前景广阔。交通方面，随着地铁 8 号线北延段和 18 号线北延段的建成通车，区域交通便利性将得到质的飞跃。地铁网络的完善将吸引更多人口和产业向此聚集，促进区域经济发展，提升区域价值。同时，广花快速路的持续优化和周边道路的建设，将进一步完善区域交通网络，加强与广州其他区域的联系，提高区域的可达性和流动性。教育资源有望持续优化，规划中的花雅小学纳入广东广雅教育集团管理后，将提升区域小学教育质量。周边学校也可能会加强师资队伍建设，引进先进的教育理念和教学方法，提升整体教育水平。随着区域人口的增加，可能还会有更多教育资源的投入，完善教育配套，如建设更多幼儿园、中小学等，满足居民日益增长的教育需求。

商业方面，广花新城作为广州北的重要发展区域，随着产业的发展和人口的聚集，商业配套将不断完善。项目周边可能会建设大型商业综合体、购物中心、商业街等，引入更多品牌商家，丰富商业业态，满足居民多样化的消费需求。同时，社区商业也将不断发展，提供更加便捷的生活服务。此外，广花新城的商业发展还可能与周边的白云新城、广州北站、空港经济区等区域形成互补，共同打造广州北的商业中心，提升区域商业竞争力。休闲配套方面，项目的内外双园林可能会进一步优化和完善，增加更多休闲设施和活动空间，如建设游泳池、网球场、瑜伽室等，提升居民居住舒适度。周边区域可能会建设更多公园、休闲广场、文化场馆等公共休闲设施，丰富居民的休闲生活。例如，建设主题公园，为居民提供亲子游玩、休闲娱乐的好去处；建设文化场馆，举办各类文化活动，提升居民的文化素养。

从项目自身来看，凭借其优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育配套、舒适的居住环境以及双国企的品牌实力，在未来房地产市场中将具有较强的竞争力。随着周边配套的不断完善和区域价值的提升，项目的居住品质和投资价值都将进一步凸显，为业主带来良好的居住体验和投资回报。同时，项目也将对区域的发展起到积极的推动作用，助力广花新城成为更具吸引力的宜居宜业之地。

part.6 结语总结

智都越秀・臻智府以其在广花新城核心位置的优越地段、便捷的交通、良好的教育配套、舒适的居住环境以及高性价比的户型，成为众多购房者理想的居住选择。无论是刚需购房者寻求便捷的交通和高使用率的户型，还是改善型购房者追求高品质的居住环境和完善的配套设施，亦或是投资者看重区域的发展潜力，智都越秀・臻智府都能满足其需求。项目精心打造的户型、完善的配套设施以及良好的发展前景，将为业主创造便捷、舒适、高品质的生活。相信在未来，随着广花新城的不断发展，智都越秀・臻智府将继续展现其魅力，为业主带来更加美好的生活体验和价值回报，成为区域发展的典范之作，引领广花新城房地产市场的发展潮流。

•越秀·臻智府售楼处电话：400-990-9752

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