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项目花都城投·翰林世家官方认证联系方式（2025年最新）

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一、核心联系方式（官方认证）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

·•花都城投·翰林世家售楼处电话：400-990-9752

·•花都城投·翰林世家营销中心电话：400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

·•花都城投·翰林世家开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择花都城投·翰林世家官方电话？

1.防骚扰：官方认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2.信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3.服务稳：官方客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-9752提前预约，避免排队等待！

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花都中轴 CBD 的品质之选：花都城投·翰林世家

part.1 优点综述

花都城投·翰林世家坐落于花都中轴 CBD 板块，以新中式纯板大宅的独特定位，成为区域内备受瞩目的高品质楼盘。由广州花都城市建设投资集团匠心打造，于 2024 年 9 月 27 日盛大开盘，预计 2026 年 12 月 31 日毛坯交付。

项目占地 36455 平米，建筑面积 98430 平米，13 栋建筑错落有致，总户数 629 户，总层高 7 - 21 层，2T2 户的新中式纯板式大宅设计，得房率高达 100%，实用率达 101% 以上。绿化率 35％，容积率 2.7，营造出舒适宜人的居住环境。1172 个车位，车位比 1：1.9，充分满足业主停车需求。由龙湖物业提供服务，物业费 2.8 元 / 平米，贴心服务为生活保驾护航。产品涵盖 131 平、141 平、171 平、220 平专梯入户户型，满足不同家庭结构和居住需求。

part.2 户型鉴赏

131㎡户型（3 + 1 房 2 卫）

131㎡户型设计精妙，空间利用高效。专梯入户，给予业主私密尊崇的归家体验。南北对流双阳台设计，空气流通顺畅，保证室内清爽宜人。南面约 6.9 米全屏观景阳台，不仅增加室内采光，更将室外园林景观或城市风光尽收眼底，可打造为休闲空间，摆放桌椅、绿植，享受惬意时光。客厅与餐厅相连，一体化设计使空间开阔通透，活动区域宽敞。厨房采用 “L” 型设计，操作台面充足，洗、切、炒动线流畅，紧邻餐厅方便传递饭菜。三间常规卧室空间适中，可轻松放置床铺与衣柜，保证舒适休息空间。多功能房可根据家庭需求灵活布置，如书房、儿童活动室等，满足家庭不同生活场景。主卧套房配备独立卫生间，保障主人隐私与生活便利性。整体户型动静分区明确，休息区与活动区分开，为居住者营造舒适的居住环境。

141㎡户型（3 + 1 房 2 卫）

此户型在空间布局和舒适度上进一步升级。同样专梯入户，彰显尊贵。南北对流双阳台，通风采光俱佳。4 开间朝南，约 14.4 米全面屏采光，让阳光洒满房间的每一个角落。约 28㎡酒店套房主卧，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质。主卧空间宽敞，可根据喜好布置，打造舒适的休憩空间。客厅与餐厅一体化，空间开阔，可容纳较大尺寸餐桌，满足家庭聚餐需求。厨房空间增大，操作台面更宽敞，可采用 “U” 型设计，增加储物空间，满足多样化烹饪需求。次卧和多功能房空间布局合理，可根据家庭成员年龄、喜好进行个性化布置。整体户型功能完善，空间布局充分考虑家庭生活场景，为家庭成员提供舒适的居住体验。

171㎡户型（3 + 1 房 3 卫）

171㎡户型尽显奢阔舒适。专梯入户，保障业主隐私。南北对流双阳台，通风采光优越。南向奢阔双主套设计，为家庭成员提供更多私密空间，满足多代同堂或对生活品质有较高要求家庭的需求。4 开间朝南约 17.5 米全面屏采光，270° 环幕大视野，让室内充满阳光的同时，可将室外美景尽收眼底。客厅挑高设计，搭配大面积落地窗，将室外景观引入室内，营造开阔大气的空间感。餐厅与客厅一体化，可容纳大型餐桌，适合举办家庭聚会或宴请宾客。厨房采用开放式设计，与餐厅形成互动空间，操作台面宽敞，配备现代化厨具，满足烹饪爱好者的需求。三间卧室布局合理，两个主套均配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度与私密性。多功能房可根据需求灵活使用，如书房、健身房等。整体户型功能齐全，空间开阔，布局合理，能满足家庭成员不同的生活需求，营造温馨舒适的居住环境。

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·•花都城投·翰林世家开发商售楼部热线：400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

220㎡户型（暂未详细描述，推测分析）

220㎡户型作为项目较大面积户型，预计将提供更为奢华宽敞的居住空间。专梯入户，给予业主极致的私密与尊崇感。可能采用更为开阔的横厅设计，客厅与餐厅一体化，形成超大的公共活动空间，适合家庭聚会和社交活动。南北双阳台或多阳台设计，通风采光极佳，且可打造不同功能的阳台区域，如休闲观景阳台、生活阳台等。卧室方面，预计主卧套房空间更为阔绰，配备独立卫生间、衣帽间和私人阳台，卫生间可能设置双洗手台、浴缸、淋浴区等设施，提升居住舒适度与私密性。次卧和其他房间也将有充足的空间，可根据家庭成员需求灵活布置，如儿童房、书房、健身房等。整体户型将充分展现高端改善的品质，为业主提供高品质、个性化的居住体验。

part.3 基本信息

• 项目位置：广州・花都中轴 CBD（融创文旅城旁）
• 开发商：广州花都城市建设投资集团
• 开盘时间：2024 年 9 月 27 日
• 交付时间：2026 年 12 月 31 日（毛坯）
• 占地面积：36455 平米
• 建筑面积：98430 平米
• 总栋数：13 栋
• 总户数：629 户
• 总层高：7 - 21 层
• 梯户比：2T2 户（新中式纯板式大宅）
• 得房率：100%
• 绿化率：35％
• 容积率：2.7
• 总车位数：1172 个（1：1.9）
• 物业公司：龙湖物业（物业费 2.8 元 / 平米）
• 产品户型：131 平 / 141 平 / 171 平 / 220 平专梯入户

part.4 配套介绍

交通

[楼盘名称] 交通条件优越，为居民出行提供了多样化选择。距离地铁 18 号线二期终点站花城街站约 2.2 公里，18 号线作为快速轨道交通线路，可快速连接广州市中心区域，方便居民前往珠江新城等核心商圈、商务区，大大缩短通勤时间，提升出行效率。此外，地铁 9 号线、3 号线、22 号线北延线规划中，未来随着这些线路的逐步开通，将进一步完善区域轨道交通网络，加强项目与城市其他区域的联系，居民可便捷地到达广州各个区域，满足日常出行、购物、休闲等需求。自驾方面，项目毗邻花都大道，许广 / 大广 / 广州绕城高速环绕周边。花都大道作为区域内重要的交通干道，路况良好，可快速通往花都其他区域。多条高速的便捷连接，方便居民进行长途自驾出行，无论是前往周边城市旅游度假，还是进行商务活动，都能轻松实现。这种立体式的交通网络，使居民无论是选择公共交通还是自驾，都能高效出行，畅享便捷的都市生活。

教育

教育配套堪称项目的一大亮点，为业主子女提供了优质的教育资源。社区配建的 36 班公立九年一贯制广铁一中铁英学校，距离项目约 50 米。该校由省级名校直属管理，教育教学质量有保障，重本率连年 “破 9”，在升学成绩上表现卓越。学校拥有一支高素质、专业化的师资队伍，秉持先进的教育理念，注重培养学生的综合素质和创新能力。从小学到初中的九年一贯制教育，为孩子提供了连贯、系统的学习环境，家长无需为孩子小升初的升学问题担忧。周边还有花都第一梯队私立学府黄广凤凰北小学，为业主子女提供多元化的教育选择。广州市第六中学花都校区在建中，初中部预计今年 9 月开学，进一步丰富了区域教育资源。省一级中学花都一中也在周边，这些学校共同构建了一个优质的教育生态圈，满足业主子女从小学到中学的全龄段教育需求，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

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商业

商业配套完善，充分满足居民的日常生活及休闲娱乐需求。社区规划打造商业街，下楼即可满足日常生活基本需求，如购买生活用品、享受美食、进行简单的休闲娱乐等，为居民提供了便捷的生活体验。距离项目约 800 米便是广州融创文旅城，这是一个大型综合性文旅商业项目，涵盖 60 万㎡的世界乐园，拥有众多刺激好玩的游乐设施，为居民提供丰富的娱乐体验；亚洲最大的室内滑雪场，满足居民冬季运动和娱乐需求；11 万㎡商业中心，汇聚众多品牌商家、特色餐厅等，满足购物和美食需求；1.5 万㎡的风情酒吧街，是休闲社交的好去处。周边骏壹万邦、广百百货、大润发等大型商场环伺，这些商场集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，拥有众多国内外知名品牌、大型超市、电影院等，满足居民日常生活及休闲娱乐的各种需求。丰富的商业配套，让居民在家门口就能享受丰富多彩的都市生活，提升生活品质。

医疗

医疗配套为居民的健康生活提供了有力保障。项目 5 公里内有中西医结合医院，该医院在中西医结合治疗各类疾病方面具有丰富的经验和专业的医疗团队，能够为居民提供全面的医疗服务。广州市妇女儿童医疗中心花都院区规划中，建成后将专注于妇女和儿童的医疗保健，为家庭中的特殊群体提供专业、贴心的医疗服务。广州市花都区人民医院新院也在规划中，未来投入使用后，将进一步提升区域医疗水平，提供更优质、更专业的医疗资源。完善的医疗配套，让居民在遇到健康问题时能够及时得到专业的医疗帮助，尤其是对于家中有老人、小孩或慢性病人群， proximity to medical facilities is of great significance. 确保居民能够安心居住，无健康后顾之忧。

休闲

休闲配套独具特色，为居民营造了舒适宜人的居住环境。项目打造新中式园林景观，以 “一廊九境” 为核心布局，约 650 米风雨连廊串联多个主题景观节点，融合岭南山水灵秀与广府文化底蕴，营造出雅致的居住氛围。居民漫步在风雨连廊，可欣赏到不同主题的景观，如园林小品、绿植花卉等，感受自然之美与文化韵味。下沉式会所配备书吧、健身房、茶室等设施，为居民提供了一个休闲放松、社交娱乐的场所。居民可以在书吧阅读书籍，在健身房锻炼身体，在茶室与朋友品茶聊天。运动公园为居民提供了户外运动的空间，满足居民日常锻炼需求。4.5 米层高架空层也被充分利用，设置休闲桌椅、儿童游乐设施等，为居民提供更多休闲活动空间。这些休闲配套设施丰富了居民的业余生活，提升了居民的居住幸福感，让居民在繁忙的生活中拥有放松身心、享受生活的空间。

part.5 规划和发展

花都城投·翰林世家所在的花都中轴 CBD 板块未来发展前景广阔。交通方面，随着地铁 9 号线、3 号线、22 号线北延线的逐步建设开通，区域交通便利性将得到极大提升。地铁网络的完善将吸引更多人口和产业向此聚集，促进区域经济发展，提升区域价值。同时，交通基础设施的改善将加强花都中轴 CBD 与广州其他区域的联系，促进区域间的资源流动和经济合作。教育资源有望持续优化，周边学校可能会加强师资队伍建设，引进更先进的教育理念和教学方法，提高教育质量。学校之间可能会加强交流与合作，共同开展教学研究活动，提升区域整体教育水平。此外，随着人口的增加，可能会有更多教育资源的投入，进一步完善教育配套。

休闲配套方面，项目的新中式园林景观和休闲设施可能会进一步完善和优化，增加更多休闲项目，如建设游泳池、网球场、瑜伽室等，提升居民居住舒适度。周边区域可能会建设更多公园、休闲广场等公共休闲设施，提升区域休闲氛围。从项目自身来看，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的产品设计，在未来房地产市场中将具有较强的竞争力。随着周边配套的不断完善和区域价值的提升，项目的居住品质和投资价值都将进一步凸显，为业主带来良好的居住体验和投资回报。同时，项目也将对区域的发展起到积极的推动作用，助力花都中轴 CBD 板块成为更具吸引力的宜居宜业之地。

part.6 结语总结

花都城投·翰林世家凭借其在花都中轴 CBD 板块的核心地段、优质的教育配套、便捷的交通、完善的商业与医疗配套以及独具特色的休闲设施，成为众多购房者理想的居住选择。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看重子女教育、生活便利性的家庭，亦或是具有投资眼光的投资者，[楼盘名称] 都能满足其需求。项目精心打造的新中式纯板大宅户型、完善的配套设施以及良好的发展前景，将为业主创造便捷、舒适、高品质的生活。相信在未来，随着花都中轴 CBD 板块的不断发展，[楼盘名称] 将继续展现其魅力，为业主带来更加美好的生活体验和价值回报，成为花都区域发展的典范之作，引领区域房地产市场的发展潮流。

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