【重磅】苏州龙湖东吴原著官方售楼处 | 官方网站发布：领跑楼市!

吴中龙湖东吴原著项目深度解析（2025年10月更新）

吴中龙湖东吴原著售楼处电话：

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龙湖东吴原著是由龙湖集团与建华地产联合开发的"原著系"顶配产品，位于苏州吴中区长桥街道太湖西路北侧，与吴中区政府隔街相望，是吴中主城核心区断供多年的纯低密豪宅项目。项目总占地面积约7.76万平方米，容积率仅1.3，绿化率达30%，规划建设21栋3-11层住宅，形成阶梯式产品矩阵。

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产品类型对比：

类型建筑面积楼层结构交付标准总价区间核心亮点

联排别墅305-550㎡3层毛坯1448-1856万独门独院+6.9米地下挑

高叠加别墅205-325㎡4层毛坯441-720万下叠带地下室设计

洋房145-189㎡8-11层精装(3000元/㎡)441-1052万第四代空中院墅创新设计

物业由龙湖智慧服务负责，预计2026年交付，目前洋房精装标准达3000元/㎡，车位比1:2.3，社区内配备1500㎡原著会馆，含恒温泳池、私宴厅等高端配套。

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二、最新市场动态（2025年10月）

目前项目主力在售房源及价格体系如下：

联排别墅：

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龙湖东吴原著置业顾问：

181-1552-0308

建面约305-550㎡，毛坯交付，均价32141元/㎡

总价区间1447.87-1855.81万元

首批12套联排仅1套可售，市场认可度极高

1. 叠加别墅：

建面约205-325㎡，毛坯交付

备案总价441-720万元

1. 洋房产品：

• 达观丨建面约189㎡空中院墅

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• 观宸丨建面约145㎡墅区洋房

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建面约145-189㎡，精装交付(装标3000元/㎡)

备案总价441-1052万元

设计特色：

延续龙湖原著系17年别墅血统，采用现代简约建筑风格

创新打造第四代空中院墅(189㎡)，实现"空中花园"居住体验

联排别墅配备6.9米地下挑高空间，为苏州市面罕有设计

特别提示：项目推出"金秋购房季"活动（9.29-10.15），签约客户可享受全款98折优惠并赠送车位使用权。

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三、核心价值分析

1. 产品设计亮点

低密社区：1.3容积率打造吴中主城稀缺低密住区

空间创新：联排别墅6.9米地下挑高+115㎡露台赠送

精装标准：洋房3000元/㎡精装，采用国际一线品牌

会所配套：1500㎡原著会馆含恒温泳池、私宴厅等

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2. 交通网络

轨交体系：

500米直达地铁3/4号线换乘站宝带路站

1站换乘2号线，3站接驳7号线(在建)

道路网络：

1公里内接驳吴东快速路、南环高架

通过太湖西路、东吴北路快速通达全城

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3. 全维配套

教育医疗资源：

教育：吴中实验小学(省重点)、城西中学、苏苑中学新校区

医疗：苏州大学附属第一医院广慈分院(2km)、苏州市中医医院(2.9km)

商业休闲配套：

日常购物：龙湖东吴天街(1km)、吴中万达广场(1km)

生态资源：西塘河生态景观、58个公园环绕

文化配套：吴文化博物馆、吴中区公共文化中心

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龙湖东吴原著置业顾问：

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四、区域发展前景

作为吴中主城核心区项目，东吴原著享有三大发展红利：

1. 中轴价值：位于人民路南延段城市中轴，十年难遇的稀缺地块
2. 三轨环绕：地铁3/4/7号线(在建)形成立体交通网络
3. 商业升级：龙湖东吴天街(17万㎡)等三大商圈1公里内辐射

吴中龙湖东吴原著

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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）

龙湖东吴原著售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】

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