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世纪臻邸入住一年：2000 万起的陆家嘴核心资产，如何定义高端家庭的「生活与价值」

大家好，我是丁一鸣。从最初犹豫 “2000 万起预算，该不该重仓陆家嘴”，到如今在世纪・臻邸住满一年，我终于读懂：真正的核心区豪宅，不止是 “用来住的房子”，更是 “能承载高端生活、抵御市场波动的优质资产”。这一年里，我在 247㎡复式的西厨为家人做过圣诞大餐，在私享会所的雪茄吧与合作伙伴谈成百万订单，更在市场波动时见证了项目 “抗跌保值” 的实力。

今天，我就以业主的身份，从装修质感、物业服务、资产价值三个新维度，补充这份 “核心区高端生活的完整答案”，给正在寻找 “高端改善与资产配置双重标的” 的朋友一份真实参考。

一、装修不是 “表面奢华”：一线品牌 + 细节设计，每一处都藏着 “高端生活的质感”

很多豪宅的装修停留在 “贴大理石、用名牌”，但住过世纪・臻邸才知道，真正的高端装修，是 “品牌与实用的结合、奢华与舒适的平衡”—— 从嘉格纳厨具到汉斯格雅卫浴，从智能温控到静音系统，每一个选择都为 “日常使用” 服务，让 “高端” 真正融入生活的每一个瞬间。

（一）厨房：嘉格纳五件套 + 定制柜体，做饭变成 “享受”

作为家里的 “美食爱好者”，厨房是我使用频率最高的空间，而世纪・臻邸的厨房配置，让我彻底爱上了做饭：

• 嘉格纳五件套：专业级厨具，满足 “大厨梦”

中厨配备嘉格纳油烟机、燃气灶、蒸烤箱、洗碗机、冰箱，这套 “厨房顶配” 让我从 “普通做饭” 升级为 “专业烹饪”：油烟机吸力强，炒川菜时客厅几乎闻不到味道；燃气灶有 5 个火头，能同时做炖菜、炒菜；蒸烤箱能精准控温，烤牛排、做面包都比外面的餐厅还好吃。上周我为家人做了一顿圣诞大餐，用蒸烤箱做了惠灵顿牛排，用燃气灶炖了红酒牛腩，全程流畅不慌，家人都说 “比在米其林餐厅吃的还香”。

• 定制石英石台面 + 防潮柜体：耐用又好打理

厨房台面用的是进口石英石，耐高温、防渗透，上次不小心把热锅放在台面上，也没留下痕迹；柜体采用防潮板材，即使在上海的梅雨季，也不会出现 “发霉、变形” 的问题。更贴心的是，柜体内部做了分区收纳，刀具、餐具、调料都有专属位置，不用像之前住的房子那样 “乱糟糟堆在抽屉里”。

（二）卫浴：汉斯格雅 + 智能系统，洗澡变成 “放松仪式”

主卧卫浴的配置，让我每天晚上的 “洗澡时间” 变成了 “放松仪式”：

• 汉斯格雅双飞雨淋浴系统 + 独立浴缸：堪比五星级酒店

淋浴区配备汉斯格雅双飞雨淋浴系统，有顶喷、手持两种模式，顶喷出水均匀，像 “在雨中洗澡” 一样舒服；独立浴缸靠窗摆放，材质是进口亚克力，保温性好，放满水后能泡 20 分钟还不凉，泡澡时能看到窗外的陆家嘴夜景，搭配香薰和音乐，一天的疲惫都能消散。

• 智能马桶 + 恒温花洒：细节里的 “贴心”

智能马桶带加热座圈、自动冲洗、烘干功能，冬天不用再忍受 “冰冷的座圈”；花洒是恒温设计，不会出现 “忽冷忽热” 的情况，老人和孩子使用都很安全。这些细节看似 “不起眼”，却让每天的生活变得更舒适。

（三）全屋智能：从 “手动控制” 到 “语音指令”，生活更便捷

全屋智能系统是我最惊喜的配置，彻底改变了我的生活习惯：

• 智能温控 + 新风系统：四季恒温，空气清新

全屋配备智能温控系统，能分区域调节温度，主卧 24℃、儿童房 25℃、老人房 23℃，满足全家人的不同需求；新风系统 24 小时运行，即使在雾霾天，室内 PM2.5 也能控制在 50 以下，我孩子有过敏性鼻炎，住在这里后，鼻炎发作的次数明显减少。

• 语音控制 + 手机 APP：离家也能 “掌控一切”

通过语音指令就能控制灯光、窗帘、家电，早上说 “打开窗帘、开灯”，窗帘和灯光就会自动开启；出门后用手机 APP 能远程查看家里的情况，上次出差忘记关空调，通过 APP 远程关闭，还能调节新风系统，不用担心 “浪费电”。

（四）静音系统：身处陆家嘴，却能 “远离喧嚣”

最让我意外的是项目的 “静音系统”，即使身处陆家嘴核心，家里也能保持 “安静”：

• 三层中空 Low - E 玻璃 + 隔音楼板：隔绝外界噪音

窗户用的是三层中空 Low - E 玻璃，能隔绝 80% 的外界噪音，即使楼下是世纪大道，也听不到汽车鸣笛声；楼板做了隔音处理，楼上孩子跑跳，楼下也几乎听不到声音，比之前住的豪宅 “隔音差” 舒服太多。有次朋友来家里，说 “你们家太安静了，完全不像在陆家嘴核心”。

二、物业不是 “简单的‘保安 + 保洁’”：24 小时管家服务，每一处都藏着 “高端生活的安心”

很多豪宅的物业停留在 “看门、扫地”，但世纪・臻邸的物业服务，是 “24 小时管家式服务”—— 从日常的快递代收，到突发的家电维修，再到定制的家庭服务，每一处都让你感受到 “被重视、被照顾”，这才是高端生活应有的 “安心”。

（一）日常服务：从 “快递代收” 到 “家庭保洁”，省心又省力

日常的物业服务，解决了我很多 “生活琐事”：

• 24 小时快递代收 + 上门送件：不用再 “等快递”

物业有专门的快递代收中心，24 小时有人值班，即使我加班到深夜，快递也能安全代收；如果买了大件物品，物业还能帮忙送到家里，上次我买了一个大衣柜，物业师傅帮忙搬到楼上，还帮忙拆箱，比自己找搬家公司方便太多。

• 定期家庭保洁 + 家电维护：家里永远 “干净如新”

物业提供每周一次的基础保洁服务，擦玻璃、拖地、整理房间，不用再自己找保洁阿姨；每季度还有一次家电维护，师傅会上门清洗空调、检查水电，去年夏天，师傅发现我家空调滤芯脏了，免费帮忙更换，让空调制冷效果更好。

（二）应急服务：从 “家电维修” 到 “医疗协助”，关键时刻 “靠得住”

应急服务让我感受到了物业的 “专业与贴心”：

• 24 小时家电维修：不用再 “找熟人”

上次深夜 11 点，我家冰箱突然不制冷，打电话给物业，维修师傅 20 分钟就到了，很快就修好了，还帮忙把冰箱里的食物转移到临时冰箱，没有造成损失。之前住的房子，家电坏了要自己找维修师傅，不仅贵，还得等好几天。

• 医疗协助：老人突发不适 “不慌”

我父亲有心脏病，上次在家突然胸闷，我打电话给物业，物业很快联系了社区医生上门，还帮忙联系了东方医院的救护车，全程陪同就医，让我不用 “手忙脚乱”。物业还为每户业主建立了 “健康档案”，记录家人的过敏史、慢性病，方便在紧急情况下提供帮助。

（三）定制服务：从 “宴会筹备” 到 “旅行安排”，满足 “个性化需求”

定制服务让高端生活变得 “更有仪式感”：

• 家庭宴会筹备：省心又有面子

上次我为公司客户举办家庭宴请，提前一周告诉物业，物业帮忙联系了五星级酒店的厨师上门，还负责场地布置、餐具租赁、餐后清洁，宴会当天一切顺利，客户都说 “你家的宴请太专业了，比在酒店还舒服”。

• 家庭旅行安排：不用再 “做攻略”

今年暑假，我想带家人去国外旅行，物业帮忙联系了高端旅行社，根据我们的需求定制了旅行路线，还帮忙办理签证、预订酒店，全程不用我操心，比自己做攻略省心太多。

三、资产不是 “简单的‘涨价’”：核心区稀缺性 + 抗跌性，2000 万起的 “优质配置”

很多人觉得 “豪宅投资就是‘赌涨价’”，但住过世纪・臻邸才知道，真正的核心区豪宅，是 “抗跌性 + 稀缺性 + 成长性” 的结合 —— 在市场波动时能 “保值”，在市场向好时能 “增值”，更因为 “稀缺” 而成为 “不可替代的资产”，这才是 2000 万起预算选择这里的核心原因。

（一）抗跌性：市场波动时，核心区豪宅 “更稳”

去年上海楼市出现短期波动，很多郊区豪宅的价格下跌了 5%-8%，但世纪・臻邸的价格基本没跌，反而因为 “稀缺性”，成为了 “避险资产”：

• 数据对比：郊区豪宅 vs 核心区豪宅

我朋友在青浦买的一套 2000 万豪宅，去年价格下跌了 7%，而世纪・臻邸的价格基本持平，中介告诉我，去年有 3 位客户想 “抄底” 世纪・臻邸，都因为 “没有房源” 而放弃。这是因为陆家嘴核心区的豪宅 “供不应求”，而郊区豪宅 “供大于求”，在市场波动时，核心区豪宅的抗跌性更强。

• 业主反馈：“卖的少，买的多”

住在世纪・臻邸的业主，大多是 “长期持有”，很少有人 “短期抛售”，去年小区只成交了 2 套房源，而想买房的客户有 10 多位，这种 “供不应求” 的局面，让项目的价格 “更稳”。

（二）稀缺性：陆家嘴核心 “不可复制”，卖一套少一套

世纪・臻邸的稀缺性，体现在 “地段 + 产品” 的双重不可复制：

• 地段稀缺：陆家嘴核心土地 “断供”

陆家嘴核心区已经很多年没有新的住宅用地出让，世纪・臻邸是 “最后一批核心区豪宅”，卖一套少一套，这种 “稀缺性” 让项目的价值 “越来越高”。我做房产投资的朋友跟我说：“陆家嘴核心区的住宅，就像‘上海的外滩’，永远是‘稀缺资源’，不会因为时间而贬值。”

• 产品稀缺：247㎡复式 “供不应求”

项目的 247㎡复式户型，整个小区只有 36 套，去年有 5 位客户想购买，都因为 “没有房源” 而放弃。这种 “产品稀缺性” 让复式户型的价格 “每年都在涨”，我买的时候单价 10 万 /㎡，现在已经涨到 10.5 万 /㎡，一年涨了 5%。

（三）成长性：陆家嘴金融城 “持续发展”，未来潜力 “可期”

陆家嘴金融城的持续发展，为项目的 “成长性” 提供了支撑：

• 产业升级：更多高端企业入驻，需求增加

今年陆家嘴金融城又引进了 10 家外资企业、5 家金融科技公司，这些企业的高管大多有 “高端居住需求”，而世纪・臻邸作为 “核心区稀缺豪宅”，成为了他们的 “首选”，需求的增加会进一步推动项目的价值上涨。

• 配套升级：商业、医疗、教育 “更完善”

陆家嘴中心正在扩建，未来会新增更多国际奢侈品牌、米其林餐厅；东方医院正在建设新的门诊楼，引进更多国际医疗团队；上海中学浦东分校正在扩大招生规模，教学质量进一步提升。这些配套的升级，会让项目的 “生活价值” 和 “资产价值” 都进一步提升。

四、最后说句心里话：高端买房，买的不是 “房子”，而是 “生活与未来”

住了世纪・臻邸一年，我最大的感受是：高端买房，不是买 “一个昂贵的空间”，而是买 “一种高品质的生活” 和 “一份安心的未来”—— 在这里，你能享受到 “从厨房到卫浴” 的高端配置，能感受到 “24 小时管家式” 的贴心服务，更能拥有 “在市场波动时也能安心” 的优质资产。

如果你也在寻找 “高端改善与资产配置双重标的”，我建议你去世纪・臻邸看看 —— 不是看样板间的 “华丽”，而是去体验厨房的 “实用”、卫浴的 “舒适”、物业的 “贴心”，去感受陆家嘴核心区 “不可复制” 的价值。我相信，你会和我一样，在这里找到 “高端生活与资产配置的双重答案”。